SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Đúng là còn một vài băn khoăn vì các con số đưa ra không thống nhất nên không biết KCN Long Thành thực tế còn bao nhiêu đất chưa cho thuê.
Nhưng cũng đâu cần phải quá chính xác, cứ hòm hòm theo kế hoạch kinh doanh công ty công bố:
+ Đến hết 2018 công ty đã xây dựng 14/24 nhà xưởng giai đoạn 4, như vậy còn xây dựng thêm 10 nhà xưởng còn lại của giai đoạn 4, mỗi nhà xưởng có diện tích 30m*72m và tiếp tục mở rộng cụm nhà xưởng giai đoạn 5.
+ Từ năm 2020 tiếp tục cho thuê 30 ha đất công nghiệp và 21.8 ha đất dịch vụ.

--- Gộp bài viết, Feb 23, 2020, Bài cũ: Feb 23, 2020 ---

Hợp đồng xây dựng nhà xưởng đây. Bạn nào làm xây dựng có thể xem xét chi phí có hợp lý không?
http://images1.cafef.vn/download/05...-ky-hop-dong-thi-xay-dung-nha-xuong-so-51.pdf
Mẫu nhà xưởng có văn phòng tuy là mẫu cũ nhưng đại loại là có 2 tầng.
http://www.szl.com.vn/nha-xuong-co-van-phong-19.html

đất dịch vụ từ năm 2021 mới bắt đầu cho thuê! nếu theo bản kế hoạch thì năm 2020 thu thêm về gần 120 tỷ; từ năm 2021 thu thêm về gần 260 tỷ mỗi năm.

sàn oải

https://cafef.vn/dong-nai-xem-xet-k...hon-trach-va-tpbien-hoa-20200226160720921.chn

Không còn nhiều đất CN cho thuê ở vùng tam giác này nữa, riêng SZL có 48ha ở Long Thành và 50ha ở Long Phước 1.

Vào mục tìm kiếm SZL thấy ngay cái này
https://newslettervietnam.com/discu...-dung-co-hoi-khi-co-su-phi-li-trong-dinh-gia/

Chắc ông nào đang ôm SZL muốn muốn mượn tay newsletter PR không ngờ newsletter quá dốt hoặc quá vô trách nhiệm với độc giả nên nhận được câu trả lời không thể dở hơi hơn

.

cái này phải đi đh hỏi trực tiếp chủ tịch cho chắc chị ạ
số liệu bát nháo lắm vì mâu thuẫn liên quan đến quy hoạch và định hướng

tạm bỏ đất dịch vụ sang 1 bên
theo cái video clip nói thì đã cho thuê ~ 260 ha đất CN tính đến cuối 2019, vậy còn 50 ha
theo quy hoạch nói là 50 ha đem làm NX tất
theo tờ trình đh năm ngoái thì có 30 ha sẽ để cho thuê CN, khớp với đất chưa xây NX còn lại ở LT
nghị quyết thì năm ngoái đã thông qua nên tạm coi là 30 ha còn lại sẽ cho thuê CN
bắt đầu cho thuê từ năm nay
được hưởng lợi từ trade war, EVFTA, EVIPA và đặc biệt là corona vũ hán

corona vh về bản chất chính là cơ hội vì nó sẽ làm gỏi các doanh nghiệp yếu kém đang thuê đất + NX lâu năm giá rẻ ở LT, từ đó SZL có thể đàm phát giải phóng lại đất với giá rẻ để cho thuê lại DN khác với giá cao hơn

nhưng nhà nước tư duy bao cấp làm gì cũng lờ đờ, năm nay rất chắc là sẽ viện cớ corona vh để giảm kế hoạch KD và cổ tức cho xem

còn 50ha Long Thành và 50ha Châu Đức thế thì ít quá, thôi tìm doanh nghiệp nào còn dư địa nhiều, chứng khoán là kì vọng mà, mờ mờ ảo ảo

kcn mà đất còn ít thì tập trung làm nhà xưởng thôi, ko tính đến việc cho thuê đất làm gì nữa

50 ha Long Phước 1 nữa là 150ha đất thương phẩm.
Quan trọng hơn giá đất rất rẻ. Chỉ 50ha Long Thành cũng hiệu quả ngang dự án mới vài trăm ha.
Chỉ với nhà xưởng hiện có hàng năm thu tiền tươi, hiện nay là 140 tỷ và sẽ tăng dần lên trong 30 năm nữa. Riêng cái này tương đương với có hơn 1.000 tỷ gửi ngân hàng rồi.

Trong quý 1 này kcn Long Thành đã có:
- Công Ty TNHH Công Nghiệp AEREM thuê nhà xưởng số 54
- Công Ty TNHH Teco electric Viet Nam thuê đất ở khu đường số 1 giao số 9 làm nhà máy