SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-di-vao-chieu-sau-post383188.html
Bất động sản công nghiệp đi vào “chiều sâu”
11/01/2026 06:38

Cầu long hưng xây dựng sẽ sốt đất khu vực tam an - an phước không các bác? Bên kia sông phía Tphcm đất nền giờ 60-70tr/m2 hết rồi, phía bên này chỉ 30-40tr.

--- Gộp bài viết, Jan 12, 2026, Bài cũ: Jan 12, 2026 ---

Nghị quyết 09 có vụ thoái vốn nữa các bác. Đợt này hi vọng sonadezi làm được.

https://tuoitre.vn/quyet-ro-lam-nhanh-tp-hcm-than-toc-xay-ha-tang-20260112083850381.htm
12/01/2026 09:45 GMT+7
Quyết rõ, làm nhanh TP.HCM thần tốc xây hạ tầng
Hạ tầng TP.HCM đang chuyển mình mạnh mẽ bằng các siêu công trình đã thông qua chủ trương và triển khai thi công, đặc biệt là từ sau Đại hội Đảng bộ TP.HCM lần thứ I (nhiệm kỳ 2025 - 2030).

https://cafeland.vn/tin-tuc/nghi-qu...ng-dau-khi-vao-tam-diem-huong-loi-147752.html
Bất động sản khu công nghiệp: “Mỏ vàng” từ chuyển đổi đất
Nghị quyết 79 và cú hích chiến lược đối với thị trường chứng khoán
Không chỉ định hình lại vai trò của kinh tế Nhà nước trong dài hạn, Nghị quyết 79-NQ/TW còn tạo ra những tác động trực tiếp và sâu rộng tới thị trường chứng khoán thông qua ba cơ chế truyền dẫn chính.

Thứ nhất là cơ chế giữ lại để tái đầu tư. Lần đầu tiên, nghị quyết cho phép “sử dụng toàn bộ nguồn thu từ cổ phần hóa và thoái vốn để tăng vốn điều lệ cho các DNNN thay vì nộp về ngân sách”. Đây được xem là bước ngoặt lớn trong tư duy quản lý vốn Nhà nước, bởi cơ chế này “trực tiếp giải quyết bài toán thiếu hụt vốn cấp 1 cho các ngân hàng quốc doanh như BID và CTG”.

Thứ hai là cơ chế phân tách “Chiến lược” và “Thương mại”. Quy định cứng về việc Nhà nước “nắm giữ từ 50% vốn điều lệ trở xuống tại các doanh nghiệp thương mại không thuộc diện chiến lược” được kỳ vọng sẽ “kích hoạt một làn sóng thoái vốn vào giai đoạn 2026–2027”. Điều này mở ra cơ hội lớn cho dòng vốn tư nhân và nhà đầu tư quốc tế tham gia sâu hơn vào các doanh nghiệp Nhà nước đã niêm yết.

Thứ ba là cơ chế khai thác nguồn lực đất đai. Nghị quyết nhấn mạnh định hướng “quản lý hiệu quả nguồn lực đất đai”, được xem là động lực chính để các DNNN – đặc biệt là các doanh nghiệp cao su – “chuyển đổi đất nông nghiệp sang khu công nghiệp, mở ra tiềm năng tăng trưởng tài sản ròng (NAV) đột biến”. Đây là yếu tố có thể tạo ra những cú hích lớn về định giá cho nhiều cổ phiếu trong trung và dài hạn.
Một trong những nhóm ngành được Yuanta đánh giá hưởng lợi rõ nét từ Nghị quyết 79 là bất động sản khu công nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp cao su có quỹ đất lớn.

Sonadezi sẽ sớm hạ tỷ lệ szl xuống 36% và mở lại room ngoại. Cầu Đồng Nai 2 khả năng cao sẽ xây nhanh vì ít bị vướng GPMB, với lại nhơn trạch có vành đai 3 sắp được đưa vào khai thác. Cầu đồng nai 2 sẽ là điểm nhấn cho tam an 1 và đất dịch vụ.

FDI cứ tằng tằng vậy chứ khó đột biến, đất kcn ra nhiều quá cũng không hấp thu ngay được. Lò dò bò bò vậy thôi các cụ. Thị trường này mà toàn ôm KCN cũng sốt ruột đấy ^^

Đột biến hay không là nhờ kdcTam An 1, 10ha đất dịch vụ, CCN Long Phước 1... Nhà xưởng và Szx bền vững thôi.
Bán lẻ, Ngân hàng, chứng khoán,, cao su đã nỗ.. nhà xưởng, bđs công nghiệp hỏng lẻ ngồi nhìn......

Em đa dạng danh mục nên cũng đỡ chút ít, chủ lực vẫn là szl chiếm tỷ trọng lớn. Ra báo cáo quý 4 thị trường sẽ định giá lại em nó thôi bác
p/e = 10 cho 1 cp vào chu kỳ tăng trưởng thì lo gì bác ơi

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san-tao-dong-tien-len-ngoi-post383503.html
Bất động sản tạo dòng tiền lên ngôi
13/01/2026 06:46

Nhà xưởng szl chỉ cần 4-5 năm hoàn vốn. Xây xong ký hợp đồng 5 năm nhận ngay 6tháng tiền cọc, 3 tháng thuê.