SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Quý 4 đã thu tiền bán đất 55tỷ đưa vào mục dài hạn. Dòng tiền từ kinh doanh nhiều nhưng đầu tư lớn.
Năm rồi SZL vẫn đầu tư nhiều ts cố định: 208tỷ
Năm nay có thể đầu tư nhiều hơn để làm hạ tầng CCN Long Phước 1 và xây nhà xưởng.

Năm nay cần đầu tư thêm 350tỷ nữa. 200tỷ ở CCN Long Phước 1, 150tỷ xây xưởng cho thuê. Tiền đâu?

--- Gộp bài viết, 21/01/2026, Bài cũ: 21/01/2026 ---

Rồi tiền trả cổ tức cho cổ đông 80-100tỷ.

--- Gộp bài viết, 21/01/2026 ---

Sdv lãi đột biến 2025 39tỷ
https://ezsearch.fpts.com.vn/Services/EzData/default2.aspx?language=VN&s=986

--- Gộp bài viết, 21/01/2026 ---

Lhg ra bc Quý 4 - 46 tỷ, cả năm 292tỷ nhưng vẫn bị táng.

Lô 3ha đó khoảng 150tỷ, vậy là còn 95tỷ năm nay nhận tiếp.
Quý 4 cho thuê xưởng được 63,5tỷ, 254tỷ/năm. Năm nay có thêm 12xưởng thì doanh thu lên 270-275tỷ.
Dòng tiền quá khủng

SZT kcn Tân Đức
https://www.szt.com.vn/tai-cau-truc-khu-cong-nghiep-don-bay-de-lam-dong-dat-muc-tieu-tang-truong
Tái cấu trúc khu công nghiệp: Đòn bẩy để Lâm Đồng đạt mục tiêu tăng trưởng
Tái cấu trúc hệ thống khu công nghiệp (KCN) đang trở thành đòn bẩy chiến lược giúp Lâm Đồng khai thác dư địa công nghiệp, thu hút đầu tư và hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng trong giai đoạn phát triển mới.

Khoản nhận ký quỹ ký cược dài hạn quý 4/2025 là 135tỷ. Đây là 6tháng tiền cọc thuê. Doanh thu cho thuê xưởng năm sau thường cao hơn số này 135x2 =270 tỷ khoảng 10%
Năm cuối quý 4/2024 khoản này 111tỷ và doanh thu cho thuê 2025 là 245tỷ.

OOhhhh. Tks bác. Mình mới check lại cuối 2023 đặt cọc là 91 và cho thuê là 203tỷ.... vậy năm 2026 cho thuê xưởng có thể lên 280tỷ

2024 là 203tỷ
2025 là 245tỷ
2026 là 280tỷ.

https://diendandoanhnghiep.vn/ha-ta...t-dong-san-cong-nghiep-phia-nam-10170359.html
Hạ tầng mở khoá tăng trưởng mới cho bất động sản công nghiệp phía Nam
John Campbell • 21/01/2026 18:32
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước một bước chuyển mang tính cấu trúc, trong đó hạ tầng trở thành yếu tố tái định hình năng lực cạnh tranh của toàn thị trường.

Tại Vùng Kinh tế phía Nam, các địa phương như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục giữ vai trò trung tâm, nhưng ranh giới phát triển đang dần dịch chuyển theo các tuyến kết nối mới đến sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép - Thị Vải.

Trong nửa cuối năm 2025, khu vực SEZ ghi nhận 25.700 ha đất khu công nghiệp đang hoạt động, với tỷ lệ lấp đầy bình quân khoảng 90%. Một số thị trường trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai và TP HCM có tỷ lệ lấp đầy vượt 90%, trong khi Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn còn dư địa nhờ quỹ đất mới và vị trí chiến lược dọc các trục hạ tầng đang hình thành.

Giá thuê đất công nghiệp tiếp tục duy trì ở mức cao, phản ánh nhu cầu ổn định từ các nhà sản xuất. Giá thuê đất trung bình tại SEZ đạt khoảng 193 USD/m2/kỳ thuê, tăng so với mức 183 USD/m2 của năm 2024, trong đó TP HCM ghi nhận mức giá cao nhất khu vực.

Bất động sản xây sẵn hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng

Không chỉ đất công nghiệp, phân khúc nhà xưởng và kho xây sẵn (ready-built) cũng đang hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư hạ tầng. Báo cáo cho thấy, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn tại SEZ đạt khoảng 11,6 triệu m2, với tỷ lệ lấp đầy lên tới 92%, tăng mạnh so với năm trước.

Giá thuê trung bình đạt 4,4 USD/m2/tháng, phản ánh nhu cầu cao từ các doanh nghiệp sản xuất, logistics và thương mại điện tử, những lĩnh vực phụ thuộc lớn vào khả năng kết nối nhanh và chi phí vận hành hiệu quả.

Tình hình hoạt động đất công nghiệp tại các Vùng kinh tế phía Nam trong 6 tháng cuối năm 2025.
Hạ tầng giao thông và logistics được nâng cấp đang rút ngắn thời gian di chuyển giữa nhà máy, cảng biển và sân bay, từ đó tăng sức hấp dẫn của các dự án xây sẵn, đặc biệt đối với nhóm khách thuê cần triển khai nhanh và tối ưu chuỗi cung ứng.

Nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng dài hạn
Theo Báo cáo Tiêu điểm Bất động sản Công nghiệp 2025 của Savills Việt Nam, sự kết hợp giữa cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải, sân bay Long Thành, cùng mạng lưới cao tốc và vành đai đang tạo nên hệ sinh thái hạ tầng toàn diện nhất Việt Nam cho sản xuất và logistics. Điều này không chỉ củng cố vai trò đầu tàu của Vùng Kinh tế phía Nam mà còn định vị khu vực trở thành trung tâm công nghiệp và logistics cấp khu vực, phục vụ các chuỗi cung ứng có giá trị cao.

Hạ tầng đang tái định hình nơi tăng trưởng công nghiệp diễn ra, chứ không chỉ quyết định tốc độ tăng trưởng. Khi các dự án trọng điểm đi vào vận hành từ 2026, lợi thế cạnh tranh của bất động sản công nghiệp phía Nam sẽ được nâng lên một mặt bằng mới.

Trong bối cảnh đó, 2026 không chỉ là một cột mốc về tiến độ hạ tầng, mà còn là điểm khởi đầu cho một chu kỳ phát triển dài hạn, nơi bất động sản công nghiệp Việt Nam chuyển dịch từ mở rộng diện tích sang tối ưu chất lượng, kết nối và giá trị gia tăng.

Szb mới lên cafef hôm nay chạy tiếp

https://fili.vn/2026/01/sonadezi-long-thanh-lai-ky-luc-trong-2025-737-1393575.htm
Sonadezi Long Thành lãi kỷ lục trong 2025
Doanh thu nhà xưởng tăng cùng khoản thu tài chính đột biến giúp Sonadezi Long Thành có lợi nhuận quý 4/2025 hiệu quả nhất từ trước đến nay, kéo kết quả cả năm lên mức cao kỷ lục và vượt xa kế hoạch đề ra.
BCTC quý 4/2025 của CTCP Sonadezi Long Thành (HOSE: SZL) cho thấy doanh thu thuần đạt hơn 132 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ; lãi ròng hơn 47, tăng 112%, đánh dấu quý có lãi cao kỷ lục của Doanh nghiệp.