SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/canh-tranh-lon-tren-thi-truong-kho-xuong-xay-san-post384364.html
(ĐTCK) Nhu cầu thuê kho xưởng xây sẵn gia tăng đã kích thích các nhà phát triển dự án liên tục mở rộng quy mô, kéo theo cạnh tranh thêm phần gay gắt

Giá nhà tăng cao, giá cho thuê đi ngang, lãi suất cho vay tăng ..thủ nhập người dân giảm

https://vnexpress.net/nhieu-nha-dau-tu-dung-xuong-tien-khi-gia-nha-lai-suat-tang-cao-5010975.html
Nhiều nhà đầu tư dừng xuống tiền khi giá nhà, lãi suất tăng cao

Mặt bằng giá nhà liên tục leo thang, trong khi lãi suất vay ngân hàng biến động tăng liên tục khiến không ít nhà đầu tư không dám xuống tiền mua.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng thương mại tiếp tục neo ở mức cao và có xu hướng tăng dần theo thời gian vay. Tại ngân hàng ACB, lãi suất cho vay mua nhà trong 6 tháng đầu phổ biến ở mức 9,5% với kỳ hạn 12 tháng, 9,9% cho 18 tháng và lên tới 10,5% với kỳ hạn 24 tháng. Tương tự, Techcombank áp dụng lãi suất 8,5% cho 6 tháng đầu và 9,5% cho kỳ hạn 12 tháng.

Ở nhóm ngân hàng quốc doanh, mặt bằng lãi suất cũng ghi nhận mức điều chỉnh đáng kể. BIDV đang cho vay mua nhà với lãi suất khoảng 8,9% cho kỳ hạn 6 tháng, 9,5% trong 12 tháng và 10% với kỳ hạn 18 tháng. Agribank áp dụng mức thấp hơn trong ngắn hạn, khoảng 8% cho 6 tháng đầu, 8,5% cho 12 tháng, song tăng lên 9,8% ở kỳ hạn 18 tháng.

Vietcombank ghi nhận mức lãi suất cao ở các kỳ hạn dài. Ngân hàng này đang áp dụng lãi suất 9,6% cho 6 tháng, 9,9% cho 12 tháng, nhưng tăng mạnh lên 13,6% với kỳ hạn 18 tháng và 13,9% cho kỳ hạn 24 tháng. Trong khi đó, cùng kỳ năm 2025, lãi suất vay mua nhà tại Vietcombank chỉ ở mức khoảng 6% cho 12 tháng và 7% cho kỳ hạn 24 tháng. Hiện lãi suất vay mua nhà thả nổi phổ biến trong khoảng 11-15% mỗi năm, tùy ngân hàng và hồ sơ tín dụng.

https://vietnamfinance.vn/hon-1300-...-cua-khau-vi-vuong-kiem-tra-attp-d139623.html
Theo Cục Hải quan, riêng ngày 30/1 đã có hơn 1.300 phương tiện chở nông sản, thực phẩm tươi sống tồn tại các cửa khẩu do chưa có kết quả kiểm tra an toàn thực phẩm theo Nghị định 46, buộc cơ quan này phải kiến nghị hỏa tốc các bộ ngành sớm có hướng dẫn tháo gỡ ách tắc.

Sắp tới còn căng thêm nữa, vụ bắt công ty cấp 220.000 giấy kiểm định giả để lại 1 khoảng trống rất lớn cho thị trường.
"TP HCMTheo VKS, việc cấp 218.000 phiếu thử nghiệm giả đã tiếp tay cho doanh nghiệp đưa sản phẩm giả ra thị trường, ảnh hưởng sức khỏe người tiêu dùng, nên cần xử lý nghiêm"

Cơ quan sẽ siết lại quy trình càng khó thêm.

Chắc xử tới đây là ngưng rồi, không moi tiếp nữa đâu. 1 danh nghiệp mua 10 giấy thì 220.000 giấy khoảng 22k doanh nghiệp dính đòn....

Hạn chế tín dụng như này thì năm nay lấy gì tăng trưởng 2 con số? Đầu năm thấy hàng hóa bị kẹt khắp nơi vì thủ tục....

Mấy con dòng tiền mạnh sẽ sớm nổ thôi bác. IDC đã nổ.

--- Gộp bài viết, 01/02/2026, Bài cũ: 01/02/2026 ---

Hệ thống mới nên bị trục trặc chút

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/quy...-mien-nam-tiep-da-tang-truong-post384604.html
Quý IV/2025, thị trường kho, xưởng xây sẵn miền Nam tiếp đà tăng trưởng
01/02/2026 17:57
Thị trường RBF trong quý IV/2025 tiếp tục chứng kiến sức cầu mạnh mẽ với tổng diện tích hấp thụ thuần đạt khoảng 73.122 m2. Tỷ lệ lấp đầy toàn vùng được duy trì ở mức cao, Đồng Nai đạt mức cao nhất với 94% và TP.HCM đạt mức 92%. Ngay cả tại thị trường mới nổi như Tây Ninh, tỷ lệ lấp đầy cũng chạm mốc 90%.
Giá thuê trung bình của RBF trong quý IV/2025 ghi nhận mức tăng nhẹ, đạt 4,9 USD/m2/tháng. So với mức 4,8 USD của quý trước và cùng kỳ năm 2024, giá thuê đã tăng khoảng 2,1%. Sự điều chỉnh giá này phản ánh nhu cầu cao đối với các nhà xưởng đạt chuẩn chất lượng cao và vị trí thuận lợi.

Giai đoạn 2026 - 2029 dự kiến sẽ là bước ngoặt về quy mô khi thị trường đón nhận thêm khoảng 944.000 m2 nguồn cung mới. Trong đó, TP.HCM tiếp tục giữ vai trò hạt nhân với hơn 800.000 m2 diện tích sàn dự kiến gia nhập. Sự gia tăng mạnh mẽ này không chỉ đáp ứng sự thiếu hụt diện tích tại các khu vực lõi mà còn phản ánh bước chuyển trục chiến lược của các chủ đầu tư từ loại hình nhà kho sang nhà xưởng hiện đại, nhằm đón đầu dòng vốn FDI chất lượng cao trong lĩnh vực công nghệ cao và bán dẫn.

Hạ tầng giao thông chiến lược sẽ là "cú hích" chuyển hóa các khu vực ngoại vi thành các cửa ngõ logistics lý tưởng. Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm như đường Vành đai 3, Vành đai 4 và sân bay quốc tế Long Thành không chỉ rút ngắn thời gian vận chuyển mà còn cho phép các nhà đầu tư thiết lập mô hình trung tâm phân phối và vệ tinh hiệu quả hơn. Sự đồng bộ hóa quy hoạch sau sáp nhập tỉnh cùng với hạ tầng cảng biển hiện đại sẽ biến vùng kinh tế trọng điểm phía nam thành một mạng lưới logistics tích hợp, thu hút các nhà vận hành chuỗi cung ứng hàng đầu thế giới và củng cố vai trò trung tâm trung chuyển của khu vực trong tương lai

tín dụng dự kiến vẫn tăng 15% 2026 đó cụ. Không thể tăng trưởng chỉ bằng tín dụng được mãi, giá nhà đất thì đã quá cao rồi. Trụ cột tăng trưởng sẽ phải là đầu tư công, sản xuất công nghiệp, xuất khẩu, dịch vụ...

Sản xuất, dịch vụ là mục tiêu cuối cùng. Muốn đạt được thì phải bơm tiền, đầu tư hạ tầng từ tiền đất.
Nhóm anh V có vẻ bị chặn dòng tiền chuyển từ giá CP ra tiền mặt rồi..