SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Chắc vậy bác. Cao tầng phù hợp kho làm logistics hơn.

Cho thuê làm trạm sạc cũng ngon đó bác. Còn vụ cho thuê máy nhà lắp điện mặt trời chưa thấy triển khai?

Điện mặt trời năm nay sẽ bắt đầu triển khai ở những cty cần chứng chỉ xanh trước.

Phần dịch vụ KCN SZL đang thu ko đủ chi, nên mấy cái kia em thấy ko ăn thua đâu, đang ăn vào lợi nhuận NX ấy. Chỉ có Tam An, LP1, Nx mới xây nhanh hơn mới bứt phát được.
Nxct sẽ hiệu quả hơn về dài hạn do dùng ít đất hơn, diện tích cho thuê cao hơn còn ngắn hạn sẽ lấp đầy chậm hơn (nx 9 tầng của LHG dự phải 2-3 năm). BLĐ SZL sao ko xin mật độ xây dựng cao hơn, nx tiêu chuẩn hệ số sdđ dưới 50% là lãng phí.
Ra xuân khởi công cái CCN LP1 cho bà con phấn khởi.

Xin điều chỉnh lâu rồi bác.

https://mekongasean.vn/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-kcn-long-thanh-18988.html
Theo quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai, mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng được điều chỉnh tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng để sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.

Không biết GĐ 6 như nào, Bản vẽ NX GD5 thì vẫn Diện tích cho thuê/Diện tích đất dưới 50%. Em hay quan tâm diện tích sàn cho thuê hơn là diện tích đất cho thuê vì cái này để lĩnh tiền.

Hình như mấy cái đang xây cũng vậy bác. Đất nhiều nên chơi sang

thực ra khi đầu tư vào bọn KCN tôi e nghại nhất là sự dịch chuyển mô hình sản xuất tương lai. Khi AI và robot đạt tới một năng lực nào đó thì không cần đất đai và lao động giá rẻ nữa: khi đó lợi thế của VN sẽ mất đi và các kcn có khả năng sẽ ảm đạm hoặc điều kiện sẽ dịch chuyển.

Ví dụ 1 xu hướng là làn sóng phát triển các data center / hyperscaler thì các mô hình cho thuê kcn kiểu cũ không thể tiếp cận được.

SZC đã vượt 120USD/m2 chưa bác, sắp thông toàn tuyến cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu rồi. SZl còn 2 lô bự chảng, bán 1 lô lấy tiền xây NX lô còn lại thì cổ đông được nhờ, có ngắn có dài.

Còn xa lắm bác ơi, kiểu gì thì VN cũng có phần trong vài chục năm tới thôi. Tư bản già cỗi chán lắm, đòi nhân quyền đủ cả. Xây 1 cái đường cao tốc bắt ngang khu rừng trống mà nó còn biểu tình đòi bảo vệ rừng, sinh quyển. 1 nhà máy bỏ robot vào là nó biểu tình kêu dần local mất việc rồi. Chứ đừng nói xây KCN cả vài trăm ha như VN. Nên tụi doanh nghiệp kiểu gì cũng phải quăng qua châu Á làm hết thôi, xem như mình nhận phần ô nhiễm, rác rưỡi từ pin, chip, robot này nọ nữa mà.
Tây lông nó giàu có từ lâu đời rồi nên có cần kỷ nguyên vươn mình đâu, dân nó quan tâm sức khoẻ tinh thần, môi trường, nghệ thuật thì sao cạnh tranh với dân VN cơm áo gạo tiền trong kỷ nguyên AI được.