SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://szl.com.vn/sonadezi-long-thanh-dong-tho-va-khoi-cong-cum-cong-nghiep-long-phuoc-1/
Dự án CCN Long Phước 1 được UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 30/9/2016. Với nỗ lực của chủ đầu tư, sự đồng hành, ủng hộ của chính quyền và người dân địa phương, sự hỗ trợ của các cơ ban ngành tỉnh Đồng Nai và Tổng công ty Sonadezi, dự án đã hoàn tất các thủ tục vào đầu tháng 02/2026 và đủ điều kiện khởi công.
Dự kiến, cuối năm 2026 Sonadezi Long Thành sẽ cơ bản hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng của CCN Long Phước 1 và chính thức đưa dự án vào khai thác kinh doanh, thu hút đầu tư.
CCN Long Phước 1 được đầu tư tại vị trí chiến lược, thuộc khu vực lân cận Sân bay Long Thành, gần nhiều KCN hiện hữu, gần các tuyến cao tốc kết nối Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành và gần nhiều cảng lớn. Lợi thế này sẽ giúp các nhà đầu tư tối ưu chi phí logistics, tăng tốc độ vận chuyển và tăng vòng quay xuất nhập khẩu nguyên liệu – thành phẩm. Thời gian cho thuê của CCN Long Phước 1 còn 40 năm (đến năm 2066), đáp ứng chiến lược phát triển lâu dài của các nhà đầu tư.

10 năm chưa đưa vào hoạt động, tốc độ thật vl. Đúng là bọn BĐS có đếm cua thì cũng phải tính bằng nhiều năm

Hài vãi. Tt chỉnh mà nav szl lại tăng. Đến khi tt tăng thì szl lại giảm

Thời này ông nghĩ có em nào có tỉ lệ dòng tiền kinh doanh trên vốn hóa hơn ẻm SZL này.
Việt Nam đã chiến rồi, hi vọng 50 năm nữa chúng ta mới chiến tiếp.

Tính từ khi được chấp nhận đầu tư đến khi có đất cho thuê là 10 năm.
Szl đã ứng 300tỷ để có đất sạch làm không biết số tiền này sẽ cấn trừ ra sao?

cái này 10 năm nay nằm ở tài sản dở dang, chắc giờ cũng đội vốn lên nhiều rồi, chưa kể thuế đất, chi phí quyền sử dụng đất tính theo giá hiện tại

2016 có chủ trương đến 2021 thì mới bắt đầu chi tiền GPMB.
CCN Long Phước 1 đã chuyển thuê đất từ trả tiền 1 lần sang trả tiền hàng năm.

trả thuê đất 1 lần khi nó còn đang thấp hay hơn, chứ giờ sang trả tiền hàng năm, tương lai giá thuê đất thuế lại tăng thì lại thiệt nhỉ
Nếu 2021 mới chi tiền GPMB đến giờ GPMB xong hết toàn bộ chưa bác chủ?

Trả tiền thuê đất hàng năm thì doanh nghiệp thuê lại đất sẽ trả. Kcn long thành cũng đang trả tiền thuê đất hàng năm 13.000₫/m2.
Chỗ này cơ bản GPMB xong hết rồi. Đã khởi công xây dựng hạ tầng khoảng 200tỷ, dự tính là quý 4 sẽ có đất cho thuê.
Nếu theo cách SZT Tân Đức mới làm thì bây giờ có thể ký MOU cho thuê được rồi.

SzT Tân Đức làm cách j bác nhỉ