SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Đợt này sẽ bán được 1,8tr CP quỹ và lô đất 3,5ha ở long thành. Giảm giá 10-20% càng tốt

"Tôi quyết định đầu tư vào SZL lại căn cứ vào 1 key có vẻ mờ nhạt nhất trong những tính toán ở trên, đó chính là nhà xưởng cho thuê.
Với 207.795 m2 nhà xưởng cho thuê hiện nay mà doanh thu ghi nhận 100 tỷ/năm tức là bình quân vào khoảng 1.7 usd/m2/tháng. Giá nhà xưởng chào thuê tại đây hiện nay đang là 4.8 usd/m2/tháng cho nhà xưởng cũ và 5 usd/m2/tháng cho nhà xưởng mới xây xong.
Tôi dự là doanh thu và lợi nhuận từ cho thuê nhà xưởng sẽ tăng rất nhanh và tăng bền vững nhờ kết hợp tăng lên của cả 2 yếu tố là giá thuê và diện tích thuê. Nó không như các công ty cho thuê đất có thể bị gián đoạn với khả năng mở rộng, thời gian triển khai dự án bị kéo dài, hay đơn giản là chưa tìm được khách thuê. Với SZL là lợi nhuận tăng trưởng lâu dài và bền vững.
Tất nhiên trong trường hợp xấu nhất khi nền kinh tế tồi tệ, các xí nghiệp, nhà máy phai đóng cửa hàng loạt dẫn đến nhà xưởng bị trả lại thì lợi nhuận của SZL có thể bị ảnh hưởng.
Rủi ro tiếp theo là tuy số dư tiền mặt sẽ lớn, lợi nhuận chưa hạch toán nhiều, nhưng lợi nhuận báo cáo vẫn không phản ảnh trung thực tình hình tài chính tuyệt vời của công ty vì 1.884 tỷ lợi nhuận gộp kia và LN thu về từ KCN Châu Đức hay Long Phước 1 trong tương lai sẽ chia ra hạch toán trong 35 đến 50 năm. Đây là 1 cách che dấu lợi nhuận hợp pháp mà những nhà đầu tư chỉ quan tâm đến EPS có thể sẽ bỏ qua"

Trích nguyên văn. Diện tích đất xây nhà xưởng giờ đã gấp đôi và doanh thu cho thuê gấp 2,5 lần. Giá cổ phiếu cũng gấp đôi.

Có 5 con cua to: nhà xưởng, CCN Long Phước 1, Kdc Tam an 1, đất dịch vụ, cổ phiếu đầu tư SZx.
Mới có con nhà xưởng đang lớn và thu hoạch được thôi.

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/cu-huych-khu-thuong-mai-tu-do-post386375.html
“Cú huých” khu thương mại tự do
13/03/2026 06:37

Về 40 em sẽ chuyển từ DCM, DGC sang hổ trợ tiếp bác

--- Gộp bài viết, 13/03/2026, Bài cũ: 13/03/2026 ---

Hạ tầng trục biên hoà - long thành - nhơn trạch đang quá tải. Cần sớm thông xe cao tốc biên hoà vũng tàu, cao tốc bến lức long thành, vành đai 3. Sửa chữa lại bề mặt quốc lộ 51.
Em nghe nói lô 3,5ha kcn long thành đã có khách cọc rồi. Các bác check lại thử xem.

Trùng máu bác dcm

--- Gộp bài viết, 13/03/2026 ---

Năm nay có thêm chỗ Long Phước 1 nữa. Cổ phiếu SZx đang ngon dần. 2 con còn lại tưởng ngon ăn ai dè nằm yên đó 5 năm rồi.

26/3 bán CP quỹ

https://szl.com.vn/co-dong/

có thể hứng ở giá 45k/cp kìa hehe

Dự kiến không thấp hơn 45k/CP. Giá này không biết có bán được không.

thanh khoản con này quá nhỏ, không có người mua (thỏa thuận trước) thì bán đến đời nào mới xong - trừ khi chiết khấu thật mạnh về tầm vùng 40.