SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Nổ mạnh rồi anh em

Làm cây vol 100k là ngon lành

Book value 10000 tỷ, cho mấy anh em mới lười nghiên cứu

Nhờ các cao thủ giải thích giúp đoạn giá vốn cho thuê nhà xưởng KCN Châu Đức theo báo cáo Q4/25 nhé:
Nhà xưởng Long Thành biên gộp hơn 70%, mà nhà xưởng Châu Đức cho thuê lại hoà với lỗ?

Bán vùng giá 50-55 nhỉ . Xong đi ngang chia vêt 20 là đẹp

Giá vốn nhà xưởng kcn Châu Đức gồm 3 phần: khấu hao nhà xưởng - phí quản lý toàn bộ khu đất 51,6ha - phí thuê đất mỗi năm 51,6ha.
Năm rồi szl bị phạt - truy thu 13,5tỷ chỗ tính chi phí thuê đất 51,6ha vào chi phí thuê xưởng.
Và tính tới cuối năm rồi Châu Đức chỉ cho thuê được 4/5 xưởng.

--- Gộp bài viết, 27/03/2026 lúc 11:43, Bài cũ: 27/03/2026 lúc 11:36 ---

Tôi nghỉ nếu tính phù hợp thì biên lợi nhuận cho thuê nhà xưởng kcn Châu Đức khoảng 40 - 50% với khấu hao nhà xưởng 10năm.

Cảm ơn bác, vậy là 2026 nó sẽ book được lợi nhuận theo đúng biên của nó, theo bác biên gộp được khoảng bao nhiêu?

Năm rồi Châu Đức cho thuê 4 xưởng được 12tỷ.
Giá vốn 11,2tỷ (phí quản lý 5,8tỷ - tiền đất 2,7tỷ - khấu hao 2,7tỷ).

tốc độ rỉa rỉa thế nì thì bao giờ cho hết gần 2 triệu cổ

Châu Đức quý 1 năm nay đưa thêm vào 4 xưởng mới và 1 xưởng cũ số 04, chi phí đất tổng và phí sẽ như cũ chỉ có thêm chi phí khấu hao nhà xưởng.
Tổng giá lô đất 51,6ha là 148tỷ thì giá 2,8ha đã xây 5 nhà xưởng chưa tới 3tỷ cho 33 năm? Vậy mà cty lại tính 2,7tỷ cho 1 năm? Khá vô lý