SZL-có xứng đáng để đầu tư?

cứ yên tâm mà nhặt quanh đấy nếu tiền tươi. Con này năm nay chả có vẹo gì đâu vì năm nay nó đầu tư lớn, nên chi phí nhiều, chính vì vậy nó mới đặt kế hoạch có 87 tỷ thôi. Con này khó chơi, cổ tức/thị giá thì rất ngon, nhưng khó trong năm nay thôi, vì năm nay là điểm rơi lợi nhuận. Từ năm sau, lợi nhuận sẽ về bình thường thậm chí tăng tốt. Doanh thu nhà xưởng Long thành giờ 110 tỷ đồng rồi, lợi gộp lên đến 65%. Như lãnh đạo đề cập thì năm vừa rồi và năm nay dự kiến cho thuê tiếp, nên yên tâm đầu tư. Chiến lược ổn đấy bạn.

Cám ơn bác. Em cũng đang nghiên cứu ạ

Kế hoạch thì năm nào cũng thấp bạn ạ
Nhưng năm nay thì thấp kỷ lục, chỉ tiêu lãi sau thuế chỉ 0.7*87
NX ở CĐ năm vừa rồi vẫn đang lỗ nặng
NX ở LT thì nếu năm nay mà phải giảm giá cho thuê hỗ trợ các DN thì sẽ bị ảnh hưởng
Long Phước thì 3 năm liền dậm chân tại chỗ

Chưa có lý do gì cho việc bắt đáy lúc này

@MCK11 giá nào là giá đáy đây ?

Kế hoạch năm nay cao hơn năm ngoái mà đọc sao thành thấp hơn ko biết nữa?

--- Gộp bài viết, 27/03/2020, Bài cũ: 27/03/2020 ---

Nếu không có gì thay đổi thì năm 2019 là năm có lợi nhuận thấp nhất từ nay về sau.

Kế hoạch nằm trong phạm vi bị điều chỉnh giảm 30% trong nghị quyết gần đây
Thận trọng thì sẽ là 87*0,7 lợi nhuận và 45*0,7 cổ tức tiền mặt

Mua dần đến 20 nhé Chép đại gia.

xác suất này rất thấp, tôi lấy năm lợi nhuận thấp nhất trong 4 năm gần nhất là năm 2017 thì doanh thu nhà xưởng Long Thành lúc đó chỉ mới có 78 tỷ thôi, lợi gộp 58%. Còn cuối năm 2019 là 110 tỷ lợi gộp là 65%. Xác suất giảm giá cũng thấp vì công ty thông báo là đã cho thuê xong nhà xưởng mới xây rồi, đang xây một dãy nhà mới. Kiểu có nhà xưởng trống tại Long Thành là người ta thuê luôn. Còn công ty mà giảm giá thì tức là giá thuê điều chỉnh được, giá điều chỉnh được thì sau này tăng cũng được. Nhưng con này thanh khoản thấp, mình ko thích, chẳng qua có xem về nó nên vào còm thôi.

Ai nhàn nhạ thì tầm giá này xúc thôi. Coi như mua miếng đất, mỗi năm cho thuê 8.3%/năm, 5 năm sau miếng đất này tăng gấp đôi. 50ha còn lại của SZL tại Long Thành không khác gì máy in tiền. Đó là chưa kể cụm công nghiệp Long Phước của nó.

Tính đúng phải như thế này:

Doanh thu cho thuê nhà xưởng Long Thành hiện tại là 32,695 ( quý 4 năm 2019) *4=130 tỷ
Giá vốn: 10,877 tỷ(quý 4/2019) *4= 43.5 tỷ
Tỷ suất lợi nhuận gộp 66,5%.

Trong khi còn có 4 nhà xưởng đã ký thỏa thuận nhưng chưa ký hợp đồng. Có nghĩa là doanh thu cho thuê nx Long Thành thực tế từ năm 2020 trở đi, nếu không có gì thay đổi, thấp nhất cũng lớn hơn 130 tỷ.

Vấn đề là con vi rút vũ hán
Nếu nó làm bọn thuê đất CN LT chết thì ok, là cơ hội
Còn làm bọn thuê NX LT chết thì 2x là quá đắt
Chết hết thì khó nhưng chết 1 số và ảnh hưởng đến biên lãi thì % cao sẽ xảy ra

Ngoài ra thì việc VIN IZ tham chiến khiến giá thuê NX khó tăng mãi được

Vẫn giữ nguyên quan điểm là càng bắt đáy càng chết mạnh
nhưng 1 tuần nhậu tối đa 10k thì cũng không sợ bị bệnh

1 vài ý kiến nên nêu ra trong cuộc họp ĐH:
- Múc CP quỹ
- Nhắc lại vài lần ý 1
- Nên giảm giá thuê NX (tối đa 15%) cho khách hàng trong khoảng 3 tháng, là hợp lý, nhân văn và khôn ngoan

--- Gộp bài viết, 28/03/2020, Bài cũ: 28/03/2020 ---

Cần lưu ý chỉ nên giảm giá thuê cho khách hàng mới thuê 2019
Phải đảm bảo là giá thuê sẽ được điều chỉnh tăng trở lại khi hết dịch