SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Không gian tăng trưởng mảng nhà xưởng còn rất lớn, mảng này cần chi phí đầu tư ban đầu lớn, thời gian hoàn vốn chậm, kinh nghiệm vận hành... đây là rào cản gia nhập nghành.
SZL có sẵn 70ha đất ở Long Thành, Châu Đức giá vốn rẻ + vị trí rất thuận lợi để xây dựng nhà xưởng.
CCN Long Phước 1 với 52ha đất công nghiệp, cuối năm nay bắt đầu cho thuê sẽ đem về dòng tiền khá lớn cho SZL. Giá chỗ này từ 120-130$/m2, mỗi năm cho thuê từ 5-7ha sẽ thu về 150-200tỷ/năm.
Cộng với dòng tiền từ cho thuê nhà xưởng, cổ tức nhận về mỗi năm 300tỷ nữa thì chẳng mấy chốc SZl sẽ ngập trong tiền, mặc sức mà đầu tư hay trả cổ tức cao.

Lô 3,5ha vẫn đang kêu bán giá 191,8tỷ.
Chỉ cần bán lô này và 1,77triệu cp quỹ là có ngay 300tỷ... đầu tư thoải mái.
SZL nhìn dòng tiền hợp lý hơn lợi nhuận. Đợt này tôi gom được thêm 10k SZL nữa


https://nhadat.cafeland.vn/ban-kho-...anh-huyen-long-thanh-dong-nai-vn-2385307.html
Bán kho, nhà xưởng: Bán đất kcn long thành, huyện long thành, đồng nai vn
Mã tài sản: 26032385307 / Ngày đăng: 13-03-2026
Bán kho, nhà xưởng Long Thành, Đồng Nai
Thông tin mô tả.
1. Diện tích.
Diện tích đất: 3,5 ha.
2. Giá bán & phí.
Giá bán: 5,48 triệu/m² (chưa VAT), thời hạn đến tháng 10/2053.
Phí quản lý: 26.081đ/m²/năm (chưa VAT).
Phí sử dụng đất: 13.040,5đ/m²/năm (chưa VAT).
Đặt cọc: 10%.
3. Ngành nghề thu hút.
Công nghiệp cao / không gây ô nhiễm:
Các loại hình công nghiệp kỹ thuật cao (công nghiệp sạch).
Các cơ sở dịch vụ, công ty dịch vụ chuyển giao công nghệ.
Công nghiệp ít gây ô nhiễm:
Ngành may mặc.
Lắp ráp điện tử.
Cơ khí chính xác.
4. Vị trí.
Cách TP. Hồ Chí Minh: 50 km.
Cách Cụm cảng nước sâu Cái Mép: 39 km.
Cách Sân bay Long Thành: 20 km.
Cách Quốc lộ 51: ~3 km.
Thông tin chi tiết.
Chiều rộng: 147 m.
Chiều dài: 285 m.
Tiện ích.
Đất sản xuất kinh doanh.
Xem thêm
Giá : 191.800.000.000 VND
Diện tích: 35000.00 m2

Đất thuê hàng năm mà giá 5,48tr/m2.... phải giảm giá sâu mới bán nhanh được.
Năm nay tôi vẫn hi vọng sẽ bán 43 căn liền kề kdc Tam An 1.

Mặc dù lnst mấy năm qua quanh 100tỷ chỉ đủ trả cổ tức và quỹ khen thưởng phúc lợi nhưng dòng tiền đầu tư của SZL từ 2020-2025 lên tới 180tỷ/năm và năm nay sẽ lên 300tỷ.
Hi vọng từ năm sau lợi nhuận sau thuế sẽ tương đương với dòng tiền từ hoạt động kinh doanh....

Bác đại gia thế. Em cũng gom góp thêm 5k.
Sắp tới em sẽ xem xét chuyển sang SZl thêm dù tỉ lệ trong danh mục khá cao rồi. Vẫn ôm hi vọng SZl sẽ là PDN -2