SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Vậy SZB có đáng đầu tư không bác?? Thấy bác có vẻ rành về Sonadezi nên nhờ bác thông não giúp

Tùy gu mỗi người thôi bác.
SZB ổn định - SZL mơ mộng

Từ lúc mời thầu đến lúc bàn giao gần cả năm. 4 xưởng này dành cho năm sau, còn cặp 81-82 sắp mời thầu?

Nằm yên và chờ đợi: bán cp quỹ? lô 3,5ha? nhà lk tâm an 1.
Còn 2 xưởng có kết quả chọn nhà thầu ở kcn Long Thành sớm khởi công thôi. Lợi nhuận quý 1 cỡ này thì cuối năm khó mà dưới 170tỷ được. Long hậu ghi lãi tưng bừng.

Bác dự 35tỷ giờ 35,8 tỷ

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/do-suc-ben-bat-dong-san-cong-nghiep-post389141.html
Đo “sức bền” bất động sản công nghiệp
Nhà kho xây sẵn phía Nam: Khởi đầu tích cực

Tại miền Nam, phân khúc nhà kho xây sẵn ghi nhận gần 50.000 m2 diện tích mới gia nhập thị trường trong quý, tập trung tại tỉnh Đồng Nai và được phát triển bởi KCN Việt Nam. Việc bổ sung nguồn hàng này đã nâng thị phần của KCN Việt Nam trong phân khúc nhà kho xây sẵn cao cấp tại miền Nam lên 6,9%, đồng thời đưa tổng nguồn cung toàn khu vực đạt khoảng 2,5 triệu m2.

Về giá thuê, mặt bằng chung trong quý I/2026 ghi nhận mức tăng nhẹ 0,5% so với quý trước đó, đạt 5,07 USD/m2/tháng, chủ yếu đến từ các dự án có tỷ lệ lấp đầy cao và chất lượng sản phẩm tốt, trong khi phần lớn thị trường duy trì mặt bằng giá ổn định, hoặc áp dụng điều chỉnh linh hoạt nhằm tối ưu tốc độ lấp đầy.

Trong quý I/2026, tổng hấp thụ ròng tại miền Nam đạt trên 110.000 m2, kéo tỷ lệ trống toàn thị trường giảm xuống còn 16,7% - tương đương mức giảm 2,85% so với quý trước đó.

Hoạt động thuê được ghi nhận từ nhiều nhóm khách hàng khác nhau, trong đó doanh nghiệp sản xuất, bán lẻ và thương mại điện tử tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt, phục vụ cả nhu cầu phân phối trong nước và xuất khẩu.

Thay vì mở rộng ồ ạt, các doanh nghiệp có xu hướng ưu tiên những không gian kho logistics có vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn chỉnh và tiêu chuẩn vận hành cao, nhằm tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.

Xu hướng này cho thấy nhu cầu đang dịch chuyển theo hướng chọn lọc hơn, tập trung vào chất lượng kho bãi và khả năng kết nối, đặc biệt tại các khu công nghiệp đã hình thành với lợi thế liên kết thuận lợi với TP.HCM và các cảng biển trọng điểm.

Theo JLL Việt Nam, kết quả quý I/2026 phản ánh sự cải thiện đáng kể về hiệu quả vận hành của phân khúc nhà kho xây sẵn. Nhu cầu đối với kho logistics chất lượng cao tiếp tục ở mức cao, cho thấy các doanh nghiệp đang chủ động điều chỉnh chiến lược và tái cấu trúc chuỗi cung ứng trong bối cảnh môi trường toàn cầu nhiều biến động.

“Thị trường nhà kho xây sẵn miền Nam đã có một khởi đầu năm 2026 tích cực, với các chỉ số vận hành liên tục cải thiện. Trong thời gian tới, động lực tăng trưởng đến từ xu hướng tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, sự mở rộng của thương mại điện tử và tiêu dùng nội địa tăng cao. Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với một số thách thức, bao gồm biến động trong môi trường thương mại quốc tế, mức độ cạnh tranh gia tăng tại một số khu vực và áp lực chi phí đầu tư - vận hành. Các yếu tố này đòi hỏi các bên tham gia thị trường cần cẩn trọng trong chiến lược đầu tư, phát triển và vận hành”, bà Nguyễn Hồng Vân - Giám đốc JLL Hà Nội đánh giá.