SZL-có xứng đáng để đầu tư?

https://m.cafef.vn/xu-huong-moi-cua...m-kem-mot-so-dieu-kien-188260506102010169.chn
Theo Avison Young Việt Nam, trước đây doanh nghiệp tìm quỹ đất sạch, thời hạn thuê từ 25 đến 30 năm, nhưng giờ đây các nhà đầu tư FDI yêu cầu thuê ít nhất 35 năm kèm nhiều điều kiện khác để tính dòng tiền đầu tư.

Cuối năm nay CCN Long Phước 1 ra được hàng, năm sau sẽ xây 25-30 nhà xưởng. Trước mắt chờ chốt cổ tức 95% cái đã.

Cơ chế nhà nước nên quy trình phức tạp. SZl theo kiểu chậm, chắc.

Hình như đây là lần đầu P/E SZL vượt qua 10?

Mấy năm nay lnst 100 tỷ vốn hoá vẫn nhiều lần đi ngang mốc 1000, 1100 tỷ mà bác, pe trên 10 là đa phần ấy chứ.
Đỉnh thì hình như cỡ pe 14, lúc đỉnh cuối 2021 đầu 2022 trước cú đi nạng, giá tầm 72 vốn hoá chắc cỡ 1400 tỷ. Em nhớ ví có mua giá vùng đu đỉnh 68

đúng là phải có những phát mua 'đỉnh' thế mới nhớ lâu bác nhỉ. Thị trường đang nhiều cp giá rẻ mà vẫn chưa dám mua hết tiền vì vẫn đề phòng còn sập nhát nữa (khi index đang vùng đỉnh + mảgin cao)

Em cũng thấy nhiều mã đang ở vùng định giá rẻ nhất của nó trong lịch sử. Lọc ra thì cũng 1 mớ P/b dưới 1 mà P/e 4-6.
Thấy con nào tăng trưởng rõ ràng thì trụ được, chứ còn rẻ hay không cũng không quan trọng, hôm nay rẻ hôm sau có giá rẻ hơn nữa.
Thú vị là cổ đông szl kiểu như kệ thị trường luôn, không care, không canh bán, nên có ông nào cố ý kéo lên thì cho kéo luôn không tận dụng bán ké giá cao.

Quý 1 tăng trưởng tốt nên được thị trường định giá lại, cộng với nhiều thông tin tích cực: chia 95%, sân bay - hạ tầng xung quanh hoàn thành, đồng nai lên TP, CCN Long Phước 1 bắt đầu cho thuê.
Lợi nhuận năm nay 175tỷ thì nằm chờ vốn hóa về 1750tỷ

Khoái nhà xưởng nên giờ nằm yên chờ xây dựng hết đất trống ở kcn Long Thành - Châu Đức. Tới lúc cho thuê xưởng thu về 700tỷ/năm
Mơ thôi biết đâu trúng bác

Đúng chu kỳ tăng trưởng giá sẽ đi trước lợi nhuận vì sẽ có điểm nổ lợi nhuận và các bác timing giỏi sẽ nhìn thấy vào trước.
SZl có nhiều điểm nổ nhưng chưa nổ lần nào, như kdc tam an 1 - ccn long phước 1 - đất dịch vụ - danh mục SZx - đất công nghiệp châu đức, long thành - khu dân cư 3ha - dự án khu dân cư sinh thái tam an - hay cả phương án bán nhà xưởng đã xây.. nhưng không có cái nào cả
Chờ xây dựng nhà xưởng cho thuê, bán bớt đất kcn Long Thành và nhận cổ tức SZx thực tế nhất.