SZL-có xứng đáng để đầu tư?

Bác chả biết gì về SZC ./.

bác mới ko biết gì về SZC ==> SZC xếp ngang với lũ KBC ITA quản lý mấy KCN mà tiền đi đâu hết toàn phải đi vay để đầu tư, vứt!

đơn giản là nó đang trong giai đoạn đầu tư, mình hơi nhầm là tỷ lệ lấp đầy của nó là 50% chỉ hơn 30% thôi, nhưng vấn đề là nó đang vay nợ nhiều, năm nay trả cổ tức 10% xem như làm đồng nào thì trả đồng đó, gần như không có dư. Trong khi nợ nhiều. Đám này định giá hợp lý nhất là NAV thôi.

vì đặc thù của ngành KCN là cho thuê đất xẻ thịt ăn dần nên chỉ để đầu tư ăn cổ tức thôi còn muốn thị giá bứt phá thì phải nhờ phát triển những dự án khu dân cư như D2D NTC làm mà không vay nợ. Còn thằng SZC phải vay nợ để giải phóng mặt bằng và đầu tư thì vứt đi rồi, SZC chỉ xếp chung chiếu với đám KBC ITA quản lí mấy KCN mà tiền đi đâu hết toàn phải đi vay để phát triển, vứt!

SZC chắc đi đêm với đội lái rồi, vì làm đồng nào xào đồng nấy. Vì vậy nợ nhiều, nhưng lại trả cổ tức 10%. Nếu tính mỗi năm trả 50 tỷ đồng nợ thì phải 20 năm mới trả hết. KCN này đã có hơn 10 năm cho thuê mà mới chỉ lấp đầy hơn 30% thì mệt. SZL chỉ mất hơn 13 năm mà lấp đầy hơn 80% diện tích. Bọn ITA và KBC thì chủ rút ruột ko xếp SZC vào nhóm đó được, nhưng hiệu quả thì ?

trước tôi có nói rồi đó, SZC nói thẳng ra là bị ế do KCN của nó kén chọn ngành nghề

Các bác sang topic SZC mà xé vé, ở đây kêu ca chi mãi vậy

Đọc 1 hồi xong mới để ý đây là pic SZL, bó tay các bác

topic chủ yếu bàn về quan điểm đầu tư SZL, còn các bác thích tranh cải SZC D2D vâng vâng e nghĩ nên lập topic ra mà ngoáy nhau hay hơn

Nòng cốt ban LD của SZC là SZL đó A ạ.
DN BĐS KCN bao giờ cũng thế, đều trải qua 1 quá trình vay nợ sau đó mới tích lũy tiền mặt.
SZC đang vay 1k tỷ. Trong năm bán KDC Hữu Phước thu đc 700 tỷ là có tiền trả bớt nợ.
nếu xét cả quá trình thì năm 2019 SZC tăng đầu tư nhưng vay nợ lại giảm.