T200-Hag- đơm hoa kết trái, T1000-Hag=Vnm x 2, thật không thể tin nổi

Đây anh ... anh xem theo link này nhé ...http://vinacorp.vn/news/hagl-myanmar-center-co-phai-la-con-bo-vang-cua-bau-duc/ct-574645 .... hoặc xem những chỗ em tô màu vàng ...
HAGL Myanmar Center có phải là 'con bò vàng' của bầu Đức?
Thứ Bảy, 04/07/2015, 08:31 RSS Gửi email In tin

Khu phức hợp HAGL Myanmar Center của HAG là dự án có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Myanmar với tổng mức đầu tư lên tới 440 triệu USD, được triển khai trên quỹ đất có diện tích 73.358 m2.

Ngày 23/6 vừa qua, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAG) đã tiến hành lễ bàn giao đưa vào sử dụng giai đoạn 1 của dự án.

Vị trí đắc địa

Khu phức hợp HAGL Myanmar Center của HAG là dự án có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Myanmar với tổng mức đầu tư lên tới 440 triệu USD, được triển khai trên quỹ đất có diện tích 73.358 m2.

Dự án này tọa lạc tại địa chỉ 192 Kaba Aye Pagoda Road, Bahan Township, Yangon Region, Myanmar, là vị trí rất đắc địa với 2 mặt tiền đường lớn, đối diện là hồ Inya Lake nổi tiếng cùng nhiều cơ quan chính phủ, trường học, khách sạn và khu nhà ở… xung quanh cự ly gần.

Từ dự án, chỉ mất 7 km để đến khu trung tâm thành phố Yangon và 11 km để đi sân bay quốc tế Yangon.

Sau khi hoàn thành giai đoạn 1, dự án sẽ đưa vào hoạt động một trung tâm thương mại và 2 tháp văn phòng cho thuê hạng A cao 27 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 161.000 m2; một khách sạn quy mô 429 phòng, cao 23 tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao với thương hiệu Melia Yangon.

Tiềm năng từ mảng khách sạn

Được biết, du khách quốc tế đến Yangon tăng trưởng ấn tượng trong 3 năm qua với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép (CAGR) đạt 49,7%, lượt khách quốc tế năm 2013 đạt 0,8 triệu lượt (tăng 46,1% so với năm 2012).
Theo Công ty Tư vấn Bất Động sản Toàn cầu Jones Lang Lasalle, nguồn cung phòng khách sạn hiện hữu năm 2013 tại Yangon là khoảng 9.163 phòng và khoảng 4.518 phòng sẽ gia nhập thị trường trong 5 năm tiếp theo, trong đó 95% số phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Như vậy, nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nguồn cầu đang ngày một gia tăng mạnh. CTCP Chứng khoán FPT (FPTS) cho rằng, đây là điều kiện hết sức thuận lợi để HAGL Land nhanh chóng lấp đầy khách sạn của mình.

Với doanh thu trên phòng (RevPAR) trung bình tại Yangon năm 2014 là 126 USD, FPTS ước tính doanh thu từ khách sạn Melia Yangon của HAGL Land vào khoảng 1.557.000 USD/tháng (không kể phần diện tích kinh doanh nhà hàng, tổ chức sự kiện).

Trung tâm thương mại đã được lấp đầy

Về mảng trung tâm thương mại, đến quý 4/2014, tỷ lệ lấp đầy trung bình ở Yangon đạt 98% với giá cho thuê trung bình 25,60 USD/m2/tháng. Cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy đều đang cải thiện và được dự báo sẽ còn tăng trong năm 2015 nhờ nhu cầu lớn và hoạt động bán lẻ tương đối sôi động.

Trong khi đó, thành phố vẫn đang thiếu những trung tâm thương mại quy mô lớn khi mà hiện tại chỉ có 7% nguồn cung có diện tích trên 10.000 m2. Hầu hết các dự án mới trong tương lai gần được xem là thành phần hỗ trợ bán lẻ cho các tòa căn hộ bởi diện tích dưới 5.000 m2. Do đó, Trung tâm thương mại HAGL Myanmar chính là công trình bán lẻ lớn nhất Yangon tính tới hiện tại, là lợi thế cạnh tranh không hề nhỏ của HAGL tại khu vực.

Mặc dù giá cho thuê dự kiến (45 – 50 USD/m2/tháng) cao hơn mức trung bình khá nhiều nhưng phía lãnh đạo HAG cho biết là đã ký hợp đồng cho thuê gần 100%. Giả sử mức giá HAG cho thuê tại đây là 45 USD/m2/tháng, ước tính doanh thu từ trung tâm thương mại sẽ đạt khoảng 1.726.000 USD/tháng.

Giá cho thuê văn phòng đạt mức cao
Giá cho thuê văn phòng ở Yangon đạt mức rất cao (77USD/m2/tháng) so với các thành phố trong khu vực Châu Á với tỷ lệ lấp đầy khoảng 92%.

Theo Savills, từ 2014 – 2015, có xấp xỉ 190.800 m2 sàn văn phòng từ 9 dự án sẽ gia nhập thị trường văn phòng Yangon. Trong đó, chỉ riêng dự án của HAGL Land giai đoạn 1 đã chiếm 45% nguồn cung sắp tới này.
HAGL Land đưa ra mức giá khá cạnh tranh so với mức trung bình và phía lãnh đạo HAG cũng cho biết thêm là công ty đã ký biên bản ghi nhớ, giữ chỗ và đàm phán hợp đồng đạt tỷ lệ trên 50% trong đó có những khách hàng lớn như Hãng dầu khí Petronas (Malaysia), dầu khí Thái Lan, dầu khí Trung Quốc, Hãng hàng không quốc gia Việt Nam, Hãng hàng không quốc gia Thái Lan, Ngân hàng BIDV, các công ty tài chính, kiểm toán quốc tế… với giá thuê trung bình 62 USD/m2/ tháng.

Với mức giá thuê này, ước tính doanh thu từ 2 tòa văn phòng A và B sẽ đạt khoảng 5.313.000 USD/tháng.

HAG cho biết, giai đoạn 2 sẽ được triển khai từ tháng 6/2015 đến quý 2/2017. Theo đó, dự án sẽ tiếp tục xây dựng 4 tòa tháp 28 tầng gồm 1.800 căn hộ và khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích hơn 63.800 m2.

Theo đánh giá của FPTS, nhìn chung tổng thể thì dự án được xem là tiềm năng giúp HAG thu về nguồn tiền khá lớn, phần nào hỗ trợ cho các kế hoạch đầu tư khác của tập đoàn.

TRẦN THÚY
Theo Bizlive

Có ít nhất 3cty Ck đầu tư vào Hag Agri SSI,Fpts,Ck ngân hàng nông nghiệp chúng ta ko cần pr tự khắc có 3 chàng lính ngự lâm pháo thủ xung phong!

3x còn xa quá!

Nền tảng công ty phát triển tốt quá mà thị giá vẫn quá thấp

Ko ai ko tôn trọng VNM và Ms Mai Kiều Liên cả các bác.

Đại thụ trong làng DN Việt thời hội nhập mà.

Lúc bầu Đức đàm phán với Rowsley thì tự nhiên xuất hiện thằng tỷ phú HK nhảy vào đòi mua đứt 100% với giá 1,1 tỏi Obama, tại sao bầu Đức ko đưa tin này lên? Tại sao bầu Đức vẫn chừng chừ ko bán? Tại sao thằng HK nhảy vô mua với giá 1,1 tỏi mà nó đâu có ngâu? Dự án Yangon cho lợi nhuận cả trăm triệu Obama đều đặn hàng chục năm tới. Vậy bầu Đức bán đi thì có quá rẻ với giá 1,1 tỏi? Đằng sau câu chuyện này em nghỉ không phải vấn đề tiền bạc nữa mà nó còn là biểu tượng hợp tác của hai quốc gia. Đích thân bác Ba D qua bển cắt băng khánh thành thì các bác tự hiểu chuyện gì rồi đó.
Như vậy Hagl nhận được gì để giữ lại DA Yangon? Được nhiều lắm các bác:
Mỗi năm được cả trăm triệu obama lợi nhuận DA mang lại.
Được ưu đãi vay lãi suất thấp mà CP mới ban hành để hổ trợ nghành nông nghiệp nước nhà.
Được hổ trợ cấp thêm đất để mở rộng chăn nuôi.
Được nhiều cái nữa mà anh em Hager chúng ta chưa biết đó thôi.
Nhiều bác đưa kiến nghị đổi tên PIC, bác quần đùi xem đổi thành :
Hag T200 đơm hoa kết trái - 39k
Hag T600 đi đến tương lai - 79k
Hag T1000 hướng tới vinh quang - 239k
Thật không thể tin nổi các Hager ạ !

Bác nói chuẩn quá. Đoạn biểu tượng đó.

Quá nhiều đối thủ tiềm lực nhảy vào thì vnm sẽ khó mà giữ được thị phần, bằng chứng là ln bắt đầu có dấu hiệu đi xuống, chỉ phí marketing tăng cao trong thời gian qua

Tin ở đâu 1.1ty thế bác
Mà tôi tính sơ tổng vốn đầu tư 440t usd thì chỉ cần bán 1800 căn/2800 căn(gđ1 1000 căn, gđ2 1800 căn) cũng đủ vốn đầu tư còn lại là lợi nhuận
Riêng gđ1 tiền kinh doanh ks,tt thương mại, văn phòng, nhà hàng trung tâm hội nghị cũng đủ cho lợi nhuận gần 100t usd/ năm rùi