T200-Hag- đơm hoa kết trái, T1000-Hag=Vnm x 2, thật không thể tin nổi

Dạ số liệu của em tham khảo FPTS mà anh, chỉ khác là FPTS cho công suất thuê văn phòng, TTTM = 100%. Em tính là 90% nên ít hơn một khoản nhỏ ạ

Để tính doanh thu trong ngành khách sạn, ta thường sử dụng chỉ số Revpar, Doanh thu = Revpar x số phòng x số ngày. Revpar được khảo sát và công bố thường xuyên ạ Em lấy Revpar do FPTS khảo sát ạ.

Sao FPTS không khảo sát giá ở cái hotel ngay sát bên, sát với thực tế hơn.

Năm 2015 mà bán có 200 căn hộ cao cấp thì em thấy bác tính hơi ít, hiện tại hình như đã bán được 170 căn rồi thì phải. Từ giờ đến cuối năm e nghĩ cũng bằng hoặc hơn số đó, khoảng 350-400 căn.

Dạ giá khách sạn thì được công bố nhiều trên các phương tiện thông tin rồi mà anh :v ..khoảng 200 USD/phòng là ít nhất. Cafef cũng có khảo sát là "Khách sạn của HAGL sẽ mang tên Melia Yangon với quy mô hơn 400 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao với giá cho thuê dự kiến không dưới 200 USD/đêm. Khách sạn quy mô lớn nhất trước khi Melia Yangon đi vào hoạt động là Sedona – nằm cạnh dự án của HAGL – với giá thuê dao động quanh mức 270-300 USD/đêm."

Tính doanh thu khách sạn thì anh có thể lấy giá phòng x số phòng x công suất. Nhưng các thành phần của công thức này có nhiều biến đổi .... nên trong ngành khách sạn người ta tính Revpar. Dùng Revpar tính doanh thu tương ứng sẽ ổn định và chính xác hơn ạ

--- Gộp bài viết, 08/07/2015, Bài cũ: 08/07/2015 ---

Dạ, em tính tối thiểu thôi anh ạ :v nếu hơn thì tốt quá rồi mà anh

Bác có thể đoán ra số căn hộ của 1 tower dựa vào hình sau (số tt lẻ + số tt chẵn):

Hiện phần lớn số căn hộ của Block 1 khu căn hộ The Lake Suitesnày đã được đặt mua. Một số nhà đầu tư đã mua sỉ hàng chục căn
http://cafef.vn/bat-dong-san/cap-nh...do-cua-hagl-tai-myanmar-20150707110347002.chn

Quy mô dự án The Lake Suites:
Trong đợt mở bán lần này có khoảng 666 căn hộ sang trọng và 12 căn Penhouse tuyệt đẹp.
=========================


HAGL đang tiến hành mở bán khu căn hộ The Lake Suites với 3 block, mỗi block gồm hơn 200 căn hộ.

Dạ đúng rồi anh, đợt 1 mở bán 3 block là gồm 666 + 12 căn ạ. Hiện em tìm được số liệu là đã bán 170 căn. Nên em tính 200 căn theo mức tối thiểu mà em cho là hợp lý thôi anh ạ .

Anh cũng thông cảm giúp em, do các giả định thì mỗi người có một ý riêng. Em cũng lạc quan là bán được nhiều hơn 200 căn nhưng em vẫn để 200 căn làm số liệu tính toán để tìm được con số tối thiểu ạ Nếu hơn thì tốt quá rồi ạ

--- Gộp bài viết, 08/07/2015, Bài cũ: 08/07/2015 ---

Em nghĩ giả định của em là tối thiểu và thấp nhất có thể rồi đấy ạ :v

HAGL có tham vọng bán sạch số căn hộ chào bán trong năm nay. Hiện giờ mới là đầu tháng 7 , HAGL mới mở bán tiếp block thứ 2.

Túm cái váy lại là múc ngay hag khi mấy bác yếu tim rớt hàng phải ko ạ.