T200-Hag- đơm hoa kết trái, T1000-Hag=Vnm x 2, thật không thể tin nổi

Kiến nghị chủ top đổi tên pic, thấy so sánh với VNM nó khập khễnh quá.

Con này muốn lên mạnh phải qua bài toán test cung dai dẳng. Và tốt nhất là có một cổ đông dài hạn nước ngoài nắm tầm 10% nữa.
Trong ngắn hạn muốn HAG lên mạnh phải có nguồn tiền rất rất lớn.

Đánh HAG lên mạnh giờ còn khó hơn đánh một số trụ do cổ floating khủng quá.

Không khập khiễng đâu ... thị giá chưa thể nói lên hết giá trị cổ phiếu ... nếu bác là nhà đầu tư chứng khoán chân chính...

3-5 năm tới HAG hoàn toàn có thể đạt đến tầm vóc của VNM.

Bầu Đức đang đi các bước rất căn cơ để tạo nền cho nó.

Bác để ý là ý đồ của bác Germany là " người tiên phong và định giá thị trường nhé"

HAGL Myanmar Center có phải là 'con bò vàng' của bầu Đức?
Thứ Bảy, 04/07/2015, 08:31 RSS Gửi email In tin

Khu phức hợp HAGL Myanmar Center của HAG là dự án có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Myanmar với tổng mức đầu tư lên tới 440 triệu USD, được triển khai trên quỹ đất có diện tích 73.358 m2.

Ngày 23/6 vừa qua, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAG) đã tiến hành lễ bàn giao đưa vào sử dụng giai đoạn 1 của dự án.

Vị trí đắc địa

Khu phức hợp HAGL Myanmar Center của HAG là dự án có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Myanmar với tổng mức đầu tư lên tới 440 triệu USD, được triển khai trên quỹ đất có diện tích 73.358 m2.

Dự án này tọa lạc tại địa chỉ 192 Kaba Aye Pagoda Road, Bahan Township, Yangon Region, Myanmar, là vị trí rất đắc địa với 2 mặt tiền đường lớn, đối diện là hồ Inya Lake nổi tiếng cùng nhiều cơ quan chính phủ, trường học, khách sạn và khu nhà ở… xung quanh cự ly gần.

Từ dự án, chỉ mất 7 km để đến khu trung tâm thành phố Yangon và 11 km để đi sân bay quốc tế Yangon.

Sau khi hoàn thành giai đoạn 1, dự án sẽ đưa vào hoạt động một trung tâm thương mại và 2 tháp văn phòng cho thuê hạng A cao 27 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 161.000 m2; một khách sạn quy mô 429 phòng, cao 23 tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao với thương hiệu Melia Yangon.

Tiềm năng từ mảng khách sạn

Được biết, du khách quốc tế đến Yangon tăng trưởng ấn tượng trong 3 năm qua với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép (CAGR) đạt 49,7%, lượt khách quốc tế năm 2013 đạt 0,8 triệu lượt (tăng 46,1% so với năm 2012).
Theo Công ty Tư vấn Bất Động sản Toàn cầu Jones Lang Lasalle, nguồn cung phòng khách sạn hiện hữu năm 2013 tại Yangon là khoảng 9.163 phòng và khoảng 4.518 phòng sẽ gia nhập thị trường trong 5 năm tiếp theo, trong đó 95% số phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Như vậy, nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nguồn cầu đang ngày một gia tăng mạnh. CTCP Chứng khoán FPT (FPTS) cho rằng, đây là điều kiện hết sức thuận lợi để HAGL Land nhanh chóng lấp đầy khách sạn của mình.

Với doanh thu trên phòng (RevPAR) trung bình tại Yangon năm 2014 là 126 USD, FPTS ước tính doanh thu từ khách sạn Melia Yangon của HAGL Land vào khoảng 1.557.000 USD/tháng (không kể phần diện tích kinh doanh nhà hàng, tổ chức sự kiện).

Trung tâm thương mại đã được lấp đầy

Về mảng trung tâm thương mại, đến quý 4/2014, tỷ lệ lấp đầy trung bình ở Yangon đạt 98% với giá cho thuê trung bình 25,60 USD/m2/tháng. Cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy đều đang cải thiện và được dự báo sẽ còn tăng trong năm 2015 nhờ nhu cầu lớn và hoạt động bán lẻ tương đối sôi động.

Trong khi đó, thành phố vẫn đang thiếu những trung tâm thương mại quy mô lớn khi mà hiện tại chỉ có 7% nguồn cung có diện tích trên 10.000 m2. Hầu hết các dự án mới trong tương lai gần được xem là thành phần hỗ trợ bán lẻ cho các tòa căn hộ bởi diện tích dưới 5.000 m2. Do đó, Trung tâm thương mại HAGL Myanmar chính là công trình bán lẻ lớn nhất Yangon tính tới hiện tại, là lợi thế cạnh tranh không hề nhỏ của HAGL tại khu vực.

Mặc dù giá cho thuê dự kiến (45 – 50 USD/m2/tháng) cao hơn mức trung bình khá nhiều nhưng phía lãnh đạo HAG cho biết là đã ký hợp đồng cho thuê gần 100%. Giả sử mức giá HAG cho thuê tại đây là 45 USD/m2/tháng, ước tính doanh thu từ trung tâm thương mại sẽ đạt khoảng 1.726.000 USD/tháng.

Giá cho thuê văn phòng đạt mức cao
Giá cho thuê văn phòng ở Yangon đạt mức rất cao (77USD/m2/tháng) so với các thành phố trong khu vực Châu Á với tỷ lệ lấp đầy khoảng 92%.

Theo Savills, từ 2014 – 2015, có xấp xỉ 190.800 m2 sàn văn phòng từ 9 dự án sẽ gia nhập thị trường văn phòng Yangon. Trong đó, chỉ riêng dự án của HAGL Land giai đoạn 1 đã chiếm 45% nguồn cung sắp tới này.
HAGL Land đưa ra mức giá khá cạnh tranh so với mức trung bình và phía lãnh đạo HAG cũng cho biết thêm là công ty đã ký biên bản ghi nhớ, giữ chỗ và đàm phán hợp đồng đạt tỷ lệ trên 50% trong đó có những khách hàng lớn như Hãng dầu khí Petronas (Malaysia), dầu khí Thái Lan, dầu khí Trung Quốc, Hãng hàng không quốc gia Việt Nam, Hãng hàng không quốc gia Thái Lan, Ngân hàng BIDV, các công ty tài chính, kiểm toán quốc tế… với giá thuê trung bình 62 USD/m2/ tháng.

Với mức giá thuê này, ước tính doanh thu từ 2 tòa văn phòng A và B sẽ đạt khoảng 5.313.000 USD/tháng.

HAG cho biết, giai đoạn 2 sẽ được triển khai từ tháng 6/2015 đến quý 2/2017. Theo đó, dự án sẽ tiếp tục xây dựng 4 tòa tháp 28 tầng gồm 1.800 căn hộ và khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích hơn 63.800 m2.

Theo đánh giá của FPTS, nhìn chung tổng thể thì dự án được xem là tiềm năng giúp HAG thu về nguồn tiền khá lớn, phần nào hỗ trợ cho các kế hoạch đầu tư khác của tập đoàn.

TRẦN THÚY
Theo Bizlive

Thế bạn VNM nhà mình đứng yên à bác..

--- Gộp bài viết, 04/07/2015, Bài cũ: 04/07/2015 ---

Bác nói cứ như là....
Giận

Mình cho là VNM khó còn room tăng trưởng đó bác.

Trong ngành sữa marginal profit sẽ giảm xuống do yếu tố cạnh tranh nhé bác.

Sản phẩm sữa VNM giờ đắt ko thua gì đồ ngoại và đây là yếu tố không bền vững.

Bác để ý là bản thân VNM cũng ý thức được điều đó vì vậy chiến lược của họ gần đây chú trọng đến các vụ M&A ở nước ngoài để mở rộng thị phần. Đó là bước đi chông gai ... giống bác Đức 5 năm về trước khi chuyển sang ...nông nghiệp ấy. Chông gai vì ở NN VNM chưa xác lập được gì đáng kể. Để thành công ở NN rất rất khó... đặc biệt ở các phân khúc TT cao cấp.

PHân tích thêm là VNM theo ý mình nên để ý đến các thị trường sơ khai như chiến lược Viettel đang làm hiện nay hơn là đâm đầu vào New Zealand và các tt bậc cao khác.

Bao giờ HAG trả cổ tức như VNM đi ..

Anh ấy không quá tham, còn để đức lại cho con cháu bác à. Cho nên sắp tới sẽ có sữa rẻ cho những trẻ em nông thôn dùng. Em thích anh ấy ở cái TÂM

Một đặc trưng của DN tăng trưởng mạnh là DN rất ít khi trả cổ tức bằng ............tiền mặt. Vì nó quá cần vốn để ổn định và mở rộng phạm vi.
Quá cơ bản.

Bác múc HAG vì chờ cổ tức tiền mặt á????