Tài chính Hoàng Huy (TCH) - Trên đường về với định giá 2x

Sáng nay Quốc hội xem xét thông qua Luật Đất đai sửa đổi
---
Luật Đất đai được thông qua, thị trường bất động sản sẽ rút ngắn đà phục hồi
https://cafef.vn/luat-dat-dai-duoc-...e-rut-ngan-da-phuc-hoi-188240117145625449.chn

Đến hẹn lại lên, mình lại dự đoán trước KQKD Q3 tài chính TCH (Q4 2023):
Riêng:
1. Xe: dự đoán KQKD ko quá chênh lệch so với quý trước, dòng xe Mỹ ko chạy bằng Dongfeng của HHS. Cho doanh thu vui vui tầm 5-10 tỷ.
2. BDS: HH New City đã ra hàng 1 phần, trên thị trường đã có rao bán thứ cấp, tuy nhiên cái quan trọng là sản phẩm NOXH tiến độ bán ra sao. Dự kiến chưa ghi nhận doanh thu, chắc phải qua 2025 mới ghi nhận doanh thu phần nào, mọi người xem chủ yếu ở phần người mua trả trước theo tiến độ để canh tiến độ bán hàng. HH Green River đang triển khai, nếu theo tiến độ thì nó chậm hơn HH New City 6 tháng. Lưu ý là 2 vị trí này ko cạnh tranh trực tiếp về địa lý với dự án NOXH của Vingroup nhưng sẽ cạnh tranh về địa lý với Vin Vũ Yên (ở phân khúc cao hơn, tuy nhiên vẫn chưa khởi công, dự kiến 2024). Về mặt cá nhân thì hiện tại Hải Phòng có khá nhiều dự án BĐS, và đang ở vùng trũng của chu kì BĐS, do đó tỉ lệ hấp thu của các dự án quan trọng hơn là tốc độ dự án. Tuy TCH làm sớm hơn các dự án khác nhưng cái quan trọng vẫn là phần người mua trả trước theo tiến độ mới đánh giá được là ổn hay không. Dự án Tô Hiệu và HH Commercial 2 chắc chưa triển khai. Dự án đăng ký mới thì chắc phải qua cuối năm mới biết vì dính yếu tố giải phóng mặt bằng
3. Đầu tư tài chính: có thể có dòng tiền từ HHH (được chia cổ tức từ CRV), ko có dòng tiền cổ tức từ CRV hoặc bán dự án cho CRV. (Có văn bản vay tiền CRV, CRV cũng mới bỏ tiền đấu giá đất nên ko có tiền để mua dự án lại)
4. Tiền mặt: hiện tại sẽ ít vì các dự án thì chưa ghi nhận được trong khi đang triển khai song song 2 city. Với lượng tiền mặt của hệ sinh thái chắc ổn để triển khai tiếp, quan trọng là bán hàng.

Chung:
1. Xe: đang thời kì thắt lưng buộc bụng và quý cuối năm nên ít ai mua sắm, chắc doanh số ko cao. Cho tầm 30-50 tỷ. Nhiều khả năng là xe điện của Dong Feng sẽ ko về trong 2024, chắc phải qua 2025 mới có thông tin.
2. BĐS: hi vọng là ghi nhận doanh thu của HH Commercial 1 của CRV (khoảng 2.500 tỷ người mua trả trước ngắn hạn), chậm nhất chắc Q2.2025 sẽ ghi nhận. Ngoài 2 cái city thì đất mới đấu giá của CRV chắc vẫn chưa làm gì. Vậy sắp tới ngoài 2 cái city thì 4 dự án có thể làm trong 2024 là dự án mới đăng ký với Hải Phòng (Q. Lê Chân), 150 Tô Hiệu, HH Commercial 2 và khu đất mới đấu giá của CRV.
3. Dòng tiền chung: phần của để dành từ HH Commercial 1 sẽ là hũ gạo nuôi hệ sinh thái và các dự án thời gian tới và ghi nhận doanh thu đất nền từ 2 dự án city là 1 ẩn số. Tiền mặt cả hệ sinh thái sau khi đấu giá đất và triển khai dự án chắc còn tầm gần 2.000 tỷ.
4. Các thông tin khác: CRV chắc ko lên sàn 2024 vì yếu tố ko thuận lợi và cổ đông chắc vẫn ko có câu trả lời từ cty . HHS tính họp đại hội cổ đông trong Q1.2024, khá sớm nên nhiều khả năng sẽ có nhiều cái lạ và thông tin từ cuộc họp này (chắc kiểu 1 chiều, cổ đông muốn hỏi cũng ko nói dự kiến nhiều cái thú vị.
Cái quan trọng nhất là 5% cổ tức còn lại của TCH có trả ko ? Chắc là có vì dòng tiền chắc vẫn kịp nhưng thời gian trả nhiều khả năng là qua Q2.2024 hoặc khi họp cổ đông TCH, ít khả năng trả trong Q1.2024

Về giá cổ phiếu: vẫn câu trả lời cũ, biết chết liền, không khuyến khích mua, dễ bị ức chế khi thấy các cổ khác bay nhảy, còn cổ TCH thì ......

Gà 88 văn dài dòng, diễn tả khó hiểu quá. Thầy giáo cho 3 điểm về chỗ

Nói thằng thì mình ko thích bạn, nên ko cần lôi mình vào.
Mình thích đưa thông tin dự đoán nên mình làm, ko phải ai cũng thích đọc, mọi người phần lớn chắc thích ai đó cho 3 chữ số hơn là tự phân tích. Cái này tuỳ mỗi người và mình ko giỏi tới mức đưa ra 3 chữ số được nên mình chịu.

Tối 17/1 theo giờ địa phương, tại Davos, Thụy Sĩ, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì tọa đàm "Tiềm năng và cơ hội đầu tư vào thị trường tài chính Việt Nam".


Ae chuyển nhà sang VIX với tôi mà chơi, đu bám anh Hạ làm gì cho tốn hơi
Chiều nay canh có giá đỏ thì lên tàu... Chờ BCKQKD 2023 (lãi khủng khoảng 1.289 tỷ); Trả cổ tức bằng tiền và cp: 15%; Chờ KRX...

HH Commerce. Bàn giao nhà là đã book doanh thu từ khoản trả trước rồi.

Tô Hiệu phải đợi 1:500
HH Commerce 2 đang chọn ngày khởi công.

HH NewCity tương tự, bàn giao nhà mới được book.
HH Green River dự kiến chỉ dừng ở công tác san lấp mặt bằng.

2024 vẫn tập trung NewCity, HH Commerce 2 và Tô Hiệu nếu có 1:500

MTQ

Tiếc là anh Hạ không mở rộng thêm mảng Khu Công Nghiệp.

Xin được quỹ đất HP và QN thì phải gọi là số dzách.

Thời điểm này đúng là thời điểm vàng cho KCN.

Đừng tiếc làm gì.... Bạn nói vậy thì chắc chắn là anh hùng bàn phím thôi
Làm BĐS KCN nó không phải đơn giản như BĐS nhà thương mại, KĐT đâu... lâu dài và khó khăn gấp 2, 3 lần.
A Hạ bản chất là dân buôn xe, nhảy sang BĐS mà thành công được, trụ được mà sống được qua kỳ khủng khoàng 2 năm nay là may mắn
Hãy bán TCH và nhảy sang VIX với tôi, bạn sẽ hưởng những ngày Xuân tươi thắm với đào tím, ban tím mộng mơ, xanh tươi màu lộc non, chồi biếc

Đang đợi VIX về 13K để vào đây.