Tài chính Hoàng Huy (TCH) - Trên đường về với định giá 2x

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi winner_89, 07/08/2023.

2976 người đang online, trong đó có 179 thành viên. 12:15 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)
Chủ đề này đã có 1022221 lượt đọc và 2806 bài trả lời
  1. SPX6

    SPX6 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/08/2017
    Đã được thích:
    307
    oki done,
    --- Gộp bài viết, 31/10/2023, Bài cũ: 31/10/2023 ---
    Đừng mang tiền mua nhà ra mua là dc Bro, :))
  2. mrnguyen_hcm

    mrnguyen_hcm Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/07/2017
    Đã được thích:
    439
    Thấy thơm nhưng vẫn chưa múc thêm :). Túc tắc cùng anh em :)
  3. mike333

    mike333 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    874
    Lực bán tháo sẽ còn
    Giăng tiếp 1.2k giá cận sàn khớp đc thì khớp đánh kiểu trường kỳ kháng chiến giai đoạn này all in có mà xanh cỏ
  4. Sabon

    Sabon Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    12/04/2019
    Đã được thích:
    4.010
    Hôm nay sàn về 9.44 Bác có tiếp tục tham gia không?
    mike333 thích bài này.
  5. mrnguyen_hcm

    mrnguyen_hcm Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/07/2017
    Đã được thích:
    439
    Tôi đầu tư theo trend nên không ưu tiên bắt đáy cho lắm. Giá thơm nhưng cần phải đợi. Trading T+ kiếm chút thôi :)
  6. gnh88

    gnh88 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/08/2021
    Đã được thích:
    319
    TCH muốn lên thì bác Hạ phải giảm tỉ lệ sở hữu về 30% thì người khác mới bay vào mua ăn chia được. Chứ bác cầm hơn 40% chưa kể dây mơ rễ má, không ai dám vào. Nói vậy để thấy đây là 1 công ty gia đình. Vì vậy các thuyết âm mưu như bác không quan tâm giá cổ phiếu hay bác thực ra là hắc thủ sau màn vụ giá cổ phiếu hay bác là người Hải Phòng nên mê tín muốn giá lên xuống theo tuổi....thì cái đó em không biết được. Em chỉ biết là tỉ lệ nắm giữ cao như vậy mà rất ít cổ đông tổ chức thì ít nhiều cũng thấy nghi nghi, nếu thơm thì ai cũng vào, mà nếu không vào thì chỉ có thể khẳng định là bác Hạ muốn nó là công ty gia đình. Cái này thay đổi hay không thì phải chờ tương lai anh Hưng, anh Hậu rồi..... Mà thấy tên Hưng là thấy đỡ về mặt phong thủy rồi =))

    Nói đùa cho vui, cái mà em muốn nói là cái mình coi trên BCTC.
    BCTC Q2 vừa rồi cho thấy 1 số khía cạnh quan trọng:
    1. BCTC Riêng:
    1.1 Mảng xe như em dự đoán không đóng góp gì nhiều
    1.2 Mảng BĐS thấy rõ tiến độ giải ngân 2 dự án city rất lớn và nhanh. Do 2 dự án city thì cái đầu tiên bán là đất nền khi xong tiến độ mặt bằng. Về cái này thì em nghĩ là đủ điều kiện ra hàng sớm và với tài chính xoay vòng của hệ sinh thái thì tiến độ ổn. Dự án H2 Commercial vẫn chưa có giấy phép. Có tín hiệu tăng vốn ở công ty Tô Hiệu (có thể làm chung cư Tô Hiệu...). Vừa rồi có tra xét đất ở Thủy Nguyên và thanh tra chính phủ có tra xét đất ở Hải Phòng, Hà Nội ...nhưng vẫn chưa có văn bản nào nên em đánh giá là về mặt pháp lý là ổn. Vậy cái vấn đề là đầu ra, người dân có muốn mua hay không và vấn đề cạnh tranh. Hiện tại vấn đề đầu ra là chưa thấy sáng sủa vì BĐS vẫn chưa rã đông hoàn toàn, tuy nhiên ít nhiều thì dân Hải Phòng thích mua đất hơn là mua chung cư nên nếu bán đất nền thì chắc vẫn ổn. Cơ quan hành chính mới đang xây dựng, cầu Bắc sông Cấm cũng đã xong, về mặt tiện ích thì lâu dài cũng sẽ xúc tiến. Còn về mặt canh tranh thì hiện tại đang có 2 dự án đã hoàn thành gần đó nhưng số lượng cũng chưa nhiều và sắp tới thì có Vinhome Vũ Yên (dạng siêu đô thị), tốc độ triển khai đang chậm vì Vinhome đang tập trung nguồn lực để triển khai các dự án đang làm để lấy tiền về. Vậy về tốc độ triển khai nhanh của 2 cái city này em đánh giá là có lợi thế chứ cạnh tranh trực tiếp chắc ko lại =)). Về 2 dự án city thì có 1 cái đã lên website: đất làm căn hộ là 14ha, còn lại là đất giao thông, tiện ích. (Vinhome Vũ Yên đất làm căn hộ là 62ha)
    1.3 Mảng tài chính: Tiền về từ cổ tức công ty con CRV (cổ tức CRV từ dự án HH Sở Dầu) đã được trả để tạm ứng cổ tức 5%. 5% còn lại nhiều khả năng vẫn triển khai được từ 3 nguồn:
    . Cổ tức tạm ứng tiếp từ CRV từ dự án HH Commercial H1 (trong 2 quý tài chính kế tiếp chắc cũng sẽ hoàn nhập phần người mua trả tiền trước khi đã bàn giao phần lớn căn hộ (đang trong quá trình hoàn thiện) - phần người mua trả tiền trước theo dự tính là tầm 70-75% lượng căn hộ). Hoặc là 1 phần từ cổ tức của HHS (lấy từ tiền cổ tức của CRV trả cho HHS).
    . Chuyển nhượng 1 phần dự án city hoặc Tô Hiệu cho CRV để lấy tiền về làm tiếp các dự án còn lại.
    . Tiền bán đất nền từ 2 dự án CiTy
    Về tiền mặt: TCH còn gần 592 tỷ, lượng tiền này tạm đủ để triển khai dự án city nhưng sẽ thiếu nếu làm Tô Hiệu.

    2. BCTC Hợp Nhất:
    1. Mảng xe: chưa thấy tín hiệu bán hàn nhưng có tăng mạnh lượng xe gửi bán ở HHS. Chưa thấy tín hiệu mở rộng đại lý hay nhập xe điện..... Đánh giá trong 2 quý tới cũng chưa đóng góp gì nhiều
    2. Mảng BĐS: dự án HH Commercial H1 là dự án mang nguồn thu chính cho 2 quý tới khi hơn 3.5k tỳ hàng tồn kho và 2k tỷ người mua trả trước. 2 dự án city thì chắc phải dài hơn 1 chút mới về.
    3. Mảng tiền mặt: ở TCH còn 592 tỷ, ở CRV còn gần 2.4k tỷ (tiền mặt và gửi tiết kiệm), cả hệ sinh thái còn gần 5.1k tỷ. Nhiều khả năng phải tất toán dự án hoặc nhận cổ tức hoặc sang nhượng 1 phần dự án trong hệ sinh thái để triển khai các dự án khác. Đánh giá về mặt sức khỏe tài chính thì lành mạnh, nhưng vấn đề là trong giai đoạn lãi suất ngân hàng thấp như hiện nay và sức mua BĐS thấp thì nó không phải là lợi thế quá lớn như lúc trước (dự đoán lúc trước là lãi suất các ngân hàng đều tăng theo lãi suất của FED)

    Vậy về tổng quan thì em đoán những thứ sau đây là khả thi:
    1. Cam kết 10% cổ tức tiền mặt là làm được: đã trả 5%, 5% còn lại tỉ lệ cao là thu xếp dễ để trả.
    2. Tiến độ triển khai nhanh do nguồn vốn chủ động lớn, trừ phi vướng mắc về pháp lý. (chủ yếu ở tòa H2)
    3. Cạnh tranh hiện tại thấp do các chủ thấu khác sẽ tập trung vào các dự án đang triển khai để bảo toàn vốn (cạnh tranh mạnh nhất chắc là Vinhome Vũ Yên)

    Các yếu tố không cam đoan:
    1. Giá cổ phiếu tăng
    2. Sức mua BĐS tăng
    3. Bác Hạ nhiệt huyết phương cương không chấp nhận giá cổ phiếu thấp hơn giá trị thực trong khi mình đang cầm cả đống tiền.
    trangltn, chithien91, chaiens3 người khác thích bài này.
  7. Sabon

    Sabon Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    12/04/2019
    Đã được thích:
    4.010
    Chuẩn bị đến lúc canh mua giá sàn rồi. Các Bác tay to đạp xuống giúp E nhé.
  8. mike333

    mike333 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    874
    Con hàng này h mua một là giá sàn hai là 14h 44 phút thôi cụ lái lủn đánh ảo mà quá
    Sabon thích bài này.
  9. Sabon

    Sabon Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    12/04/2019
    Đã được thích:
    4.010
    Nếu TCH hôm nay mà tăng tầm trên 5% là E sẽ bán hết toàn bộ số lượng phiên hôm qua E mua 10.15
    mike333 thích bài này.
  10. nguyenquangbinh

    nguyenquangbinh Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/11/2013
    Đã được thích:
    1.665
    Bù lại anh Tây múc mạnh nhưng không biết giá lên chút có xả như @Sabon hay không thôi?
    --- Gộp bài viết, 01/11/2023, Bài cũ: 01/11/2023 ---
    Mồm nói thế nhưng nói thật lòng mình đi, trong ruột mong chứng trần bỏ mịa ra còn làm trò.
    Sabon thích bài này.

Chia sẻ trang này