Tại sao báo ĐTCK đăng bài này?

Tại sao báo ĐTCK đăng bài này?

Ngày 23-01-2008, 18:08
Bất động sản, vàng... ?ohớp hồn? chứng khoán

(ĐTCK-online) Trong những ngày qua, sức nóng lan toả trên thị trường vàng và bất động sản, trái ngược với màu đỏ rực ngán ngẩm của TTCK. Nhà đầu tư đang thể hiện sự năng động trong đầu tư ngắn hạn hay nói cách khác, chứng khoán đang bị vàng và bất động sản ?ohớp hồn?.

Ma trận tăng giá...

Cơn ?osốt? giá bất động sản tại các thành phố lớn Hà Nội, TP. HCM hay nhỏ hơn là Đà Nẵng, Bình Dương... đang tăng ?ođộ? từng ngày, cho dù đã có những cảnh báo sẽ dùng ?okháng sinh liều cao?. Đáng lưu ý, các loại biệt thự, căn hộ cao cấp do bị giới đầu cơ và người có nhu cầu nhà mới để ăn Tết, ráo riết săn lùng đẩy giá tăng chóng mặt.

Tại khu đô thị Ciputra (Hà Nội), giá biệt thự thời điểm này đã tăng lên mức trên dưới 60 triệu đồng/m2, giá căn hộ là hơn 20 triệu đồng/m2. So với 2 - 3 tháng trước, mức giá trên đã tăng tới hơn 2 lần, còn giá căn hộ chung cư cũng tăng tới 1,5 lần. Các khu chung cư của Vinaconex, Licogi, HUD... được nhiều người tìm mua lại với giá chênh lệch đến 400 - 500 triệu đồng/căn. Bên cạnh đó, giá đất tại khu vực phía Tây Hà Nội, tiếp giáp với An Khánh, Hoài Đức (Hà Tây) cũng đang nóng lên từng ngày. Nếu như vào tháng 11/2007, giá đất tại khu vực Hoàng Mai, Yên Sở (Hà Nội); Vân Canh, Hoài Đức (Hà Tây) giá khoảng 4-5 triệu đồng/m2, thì nay mức giá này đã được đội lên

Mặc dù, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ thị về một số giải pháp quản lý thị trường bất động sản (có thể đánh thuế luỹ tiến đất), nhưng thị trường vẫn không có biểu hiện giảm nhiệt. Ngược lại, giới kinh doanh địa ốc dự đoán, với nhiều đổi mới về Luật Cư trú, thông thoáng hơn về điều kiện nhập hộ khẩu, các chính sách ưu đãi tài chính nhà ở vừa được ban hành như cho vay xây nhà, mua căn hộ trả góp cùng với sự bất ổn của TTCK... nhiều khả năng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục bùng nổ.

Trong bối cảnh đồng USD mất giá, TTCK giảm mạnh, giá dầu và nguyên liệu đầu vào tăng nhanh, thì thị trường vàng ?obốc hoả? là điều không thể tránh khỏi. Thực tế, giá vàng đã tăng mạnh trong những ngày qua, vượt trên 900 USD/ounce. Ở trong nước những ngày gần đây, thị trường vàng cũng đã ghi nhận một đợt bán ra kỷ lục với con số trên 3.000 tỷ đồng, gấp gần ba lần giá trị giao dịch của TTCK thời kỳ sôi động.

Tính từ cuối tháng 11/2007 đến nay, giá vàng tăng khoảng 40%. Đây là mức lợi nhuận rất hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Một số chuyên gia dự báo, trong quý I/2008, khả năng giá vàng sẽ vẫn tiếp tục tăng lên, dự đoán sẽ ở mức 19 -20 triệu đồng/lượng.

Chứng khoán bị...?ohớp hồn?

Sự sụt giảm của TTCK trong thời gian qua không chỉ làm ?osốt ruột? giới đầu tư mà nó cũng đã làm ?ođau đầu? cơ quan quản lý. Hàng loạt các động thái nhằm ?ocứu sàn? như: sửa Chỉ thị 03, giảm cung cổ phiếu, lùi đánh thuế thu nhập, mua ngoại tệ... nhưng dường như vẫn chưa đủ mạnh để làm đổi màu bảng giao dịch điện tử. Không biết cơ quan quản lý còn ?obí kíp võ lâm? nào để tung ra lúc ?osinh tử quan đầu? hay không, nhưng cuộc tháo chạy thực tế đã hiển hiện trên sàn.

Cơ hội kiếm lời trên sàn chứng khoán niêm yết đang càng trở nên khó khăn, trong khi hai cái bình thông nhau là thị trường vàng và bất động sản đang có sức hấp dẫn mạnh mẽ. Điều này lý giải, lượng cầu vào TTCK ngày càng giảm mạnh, tiền có lẽ không khan hiếm đến mức này, nhưng do thị trường thiếu lửa nên nhà đầu tư đành phải ?orút củi đáy nồi?.

Có thể nhà đầu tư đã coi trọng tính thanh khoản cao khi đầu tư vào vàng và bất động sản. Đồng thời, nhiều chuyên gia chứng khoán đều chung nhận định TTCK đã phát triển quá nóng một thời gian dài và khi muốn hạ nhiệt, thị trường này đã bị liên tiếp hàng loạt gáo nước lạnh, gây nên cảnh no dồn, đói góp. Vả lại, đã công bằng hay chưa khi thị trường vàng, bất động sản, các ngân hàng có thể cho vay không cần ?oquota? nhưng lại đóng cửa với chứng khoán.