Tại sao BĐS KCN đang HOT thì bị dội gáo nước lạnh ?

Tư duy này mình nghĩ chỉ đúng thời điểm trước ! Còn bây giờ là sai lầm NGHIÊN TRỌNG.
BĐS KCN bị bán tháo mạnh nhất là vì sao ?
Thời điểm bây giờ là khác rồi. Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung mà căng thẳng trước kia thì nghĩ Việt Nam hưởng lợi, dòng vốn FDI rời TQ và có thể sang Việt Nam. Nhưng nay thì CTTM Mỹ - Trung nếu căng thẳng chỉ làm hại cho TM thế giới và ảnh hưởng trực tiếp tới Việt Nam. Các NĐT sẽ hạn chế đầu tư, mở rộng nhà mày khi thế giới bất ổn. Căng thẳng càng lớn, Mỹ sẽ càng kiểm soát chặt chẽ các nước có biên giới với China. Hàng hoá Việt Nam đang thuộc TOP về các vụ điều tra của cơ quan thương mại Mỹ.
Cứ bảo FDI chuyển dịch Việt Nam. Nhưng mọi người đã nghe bài phát biểu của BT Tô Lâm chưa ? 80-90% linh kiện trong hàng hoá của chúng ta xuất khẩu thì đều là nhập khẩu. Chúng ta có gì ? Xuất ăn công nghiệp và xử lý môi trường trong đó mà thôi.
Chính sách Việt Nam bây h thì siết chặt FDI chất lượng thấp <= Chú ý điểm này. Mà FDI chất lượng cao thì ko cần nhiều đến đất đâu.
Những FDI sử dụng quá nhiều đến tài nguyên và mặt bằng đất sẽ không còn rộng mở vào Việt Nam.
Còn FDI chất lượng cao thì nhân lực Việt Nam chưa đủ đáp ứng. Thực tế Nvidia cũng mới chỉ dừng ở bước gọi là “thăn dò”.
Thời gian tới KCN nhu càu sẽ giảm mạnh. Vì Việt Nam hạn chế FDI chất lượng thấp, chiếm dụng quá nhiều tài nguyên đất. NĐT trên thế giới hạn chế mở rộng, đàu tư sx khi cả thế giới bất ổn. Nguy cơ lớn khi Việt Nam đang bị Mỹ đưa vào tầm ngắm là nơi “tuồn hàng” của China.

--- Gộp bài viết, 12/04/2025, Bài cũ: 12/04/2025 ---

Mấu chốt tháo gỡ là chúng ta cần có 1 HĐ thương mại song phương với Mỹ. Mà giớ Trump nó muốn sòng phẳng, có qua có lại chứ ko phải “tình cảm tốt đẹp” giữa quan hệ 2 nước. Nó đếch cần anh em, bạn bè hay đồng minh gì cả. Cái gì có lợi cho nó thì nó mới OK.
Thâm hụt thương mại cỡ 130 tỷ USD + vấn đề quan hệ China nữa không thể nói Trump nghe xuôi tai trong 90 ngày đc đâu !

Ngày xưa chống Mỹ các cụ đổi 10 mạng lấy 1 xác lính Mỹ là đã gọi thành công. Chiến tranh thì 2 thằng đều tổn hại, nhưng khả năng chịu đựng của Mỹ kém hơn nên Trump cũng chưa dám làm căng hết sức, nhất là sau đó hàng hóa bên Mỹ khan hiếm thì dễ loạn

Sáng nay thấy tin bị hoãn nhiều đơn hàng xuất khẩu ở Bình Dương đến 18k tỷ hy vọng sớm tìm được thị trường mới nếu ko ảnh hưởng việc làm của hàng triệu người

BĐS chạy mất xác… Anh em nào đu thì đúng chết ngáp

dân phil nó còn lười hơn dân mẽo bác nhé, vừa nghèo vừa lười luôn và bên đó khí hậu nóng quanh năm xong bão lũ động đất, làm nhà xưởng tốn kém đủ đường

--- Gộp bài viết, 16/04/2025, Bài cũ: 16/04/2025 ---

nói thẳng ra là chủ yêu do trumm thích dí trung ép ta thôi chứ chuyển đi đâu nó cũng dí thế thì họ cũng chẳng chuyển đi làm gì, đâu phải một sớm một chiều mà tạo dựng lên dc một công ty sản xuất ổn định mà cứ đòi chuyển chuyển
căng lắm thì họ bóp sản lượng hẹp lại và phân tán ra nhiều nơi chờ trumm về vườn

Cơ hội để gom bđs kcn cho ai muốn chơi dài hạn, chiết khấu quá sâu rồi.

Bác lưu ý con IDC nhé

khách quan mà nói thì nếu đang rơi cứ kệ cho ổn định lại mua mới chắc, chứ dạo gần đây nhiều cổ rơi ko biết đâu là đáy thì toang

Vì chả biết lúc nào nó bật nên cứ rải vốn túc tắc canh giá sàn mà nhặt, DCA luôn, tầm này anh em nào cầm kcn cũng lỗ chổng vó 30% rồi.

Vậy càng chết nữa, thà mua sau , đắt hơn tí , hôm rồi mình cũng out BCM xong