Tại sao cổ phiếu Bất động sản và chứng khoán tiếp tục sẽ quay trở lại sau Tết Âm lịch?

Đợt bán tháo đang và tiếp tục gây áp lực lớn lên NĐT, trong đó đặc biệt nhóm cổ phiếu bất động sản, chứng khoán là hai nhóm đang giảm điểm mạnh trên sàn một phần do yếu tố ngành, một phần do sự hoảng loạn của giới đầu tư.

Trong đó, hiện tượng nhóm cổ phiếu cổ phiếu đầu cơ như nhóm FLC, QCG, CII nhốt nhà đầu tư đã gây sự hoang mang đối với các nhà đầu tư mới (FO – mới tham gia thị trường từ tháng 6/2020 tới nay), đối tượng nhà đầu tư chưa trải qua một nhịp rung lắc và giảm điểm mạnh nào, mà chủ yếu là điều chỉnh nhẹ và tăng lên theo xu hướng chung, hình thành một trường phái đầu tư nắm giữ và quan niệm thị trường chỉ có lên mà không có xuống.

Câu hỏi đây có phải ngày tận thế

Giống như bao chu kỳ sóng trước đây, thị trường luôn vận đồng và có giai đoạn tăng trưởng nóng thị sẽ có giai đoạn giảm điểm mạnh. Trong đó, lịch sử chỉ ra rằng cổ phiếu đi lên theo xu hướng tăng tích luỹ nhưng giảm với thời gian nhanh gấp đôi xu hướng tăng, điều này được lập đi lặp lại ở nhiều chu kỳ.

Trong giai đoạn thị trường giảm điểm, nhà đầu tư thường đặt ra câu hỏi đây có phải ngày tận thế, mọi sự bi quan tiếp tục đè nặng và đôi khi nhà đầu tư hành động bán ra cổ phiếu không phải vì yếu tố cơ bản của doanh nghiệp thay đổi mà đơn giản là người bên cạnh đã và đang bán ra, chính vì hành động theo đám đông nên đổi khi tạo ra hiệu ứng báo tháo hàng loạt và điều này đã diễn ra trong phiên giao dịch ngày 17/1/2022 khi mà 446 mã giảm điểm, trong đó có tới 128 mã giảm sàn.

Mặc dù nhiều người biết quy luật thị trường: “Thị trường đầu cơ sinh ra trong sự ảm đảm, lớn lên bằng sự hoài nghi, phát triển nhờ sự lạc quan và chết bởi sự thoả mãn”. Tuy nhiên, tới khi thực sự đầu tư, lòng tham và nỗi sợ hãi luôn bao trùm, khi thị trường tăng cao, sự hưng phấn lên cao mặc dù cổ phiếu tăng nóng nhưng việc mua vào vẫn có cảm giác mua cổ phiếu rẻ và cổ phiếu tiếp tục tăng cao. Ngược lại, khi thị trường giảm điểm, nỗi sợ hại quay trở lại và nhà đầu tiếp tục lo ngại ngày tận thế sẽ sớm quay trở lại.

Ở thời điểm hiện tại, sau khi thị trường vừa trải qua nhịp bán tháo và đặc biệt phiên giao dịch ngày 17/1, điều này đã tạo ra mặt bằng giá chứng khoán hấp dẫn hơn nhiều so với hơn 1 tuần trước.

Và nếu nhìn nhận xa hơn, kinh tế Việt Nam đang trên đà hồi phục nhờ gói hỗ trợ 350.000 tỷ đồng được bơm vào nền kinh tế trong thời gian tới, đây chính là động lực chính hỗ trợ nền kinh tế nói chung và thị trường chứng khoán nói riêng tiếp tục tăng trưởng.

Được biết, gói hỗ trợ 350.000 tỷ đồng là gói hỗ trợ có quy mô lớn nhất từ trước tới nay. Nếu quay trở lại lịch sử, các quốc gia phát triển đã tung gói hỗ trợ kinh tế giai đoạn giữa năm 2020 sau khi đại dịch Covid-19 xuất hiện, và bắt đầu mở cửa kinh tế từ đầu năm 2021, cuối năm 2021 chứng kiến kinh tế tăng trưởng mạnh trở lại và kèm lạm phát tăng cao, sau đó các quốc này mới bắt đầu suy nghĩ tới biện pháp kiểm soát lạm phát.

Ở thời điểm hiện tại, sau giai đoạn giữa năm 2021 chịu ảnh hưởng nặng từ việc phong toả kéo dài, tuy nhiên bằng chiến lược phủ vắc xin với tỷ lệ cao, Việt Nam kỳ vọng sẽ lặp lại chu kỳ tăng trưởng của các nước Phương Tây trong năm 2022 và cuối năm sẽ đối mặt với bài toán kiểm soát lạm phát cao.

Tuy nhiên, đó là câu chuyện của cuối năm và hiện tại vẫn là câu chuyện của tăng trưởng kinh tế.

Ngoài ra, xét về cơ cấu và tính đặc hữu của kinh tế Việt Nam phụ thuộc vào tài chính, liên quan trọng yếu tới chuỗi giá trị ngành từ xây dưng-bất động sản- tài chính.

Với động thái của Chính phủ và các gói hỗ trợ, trọng tâm trong năm 2022 vẫn đến từ xây dựng – bất động sản và câu chuyện giá bất động sản tiếp tục được đẩy lên cao khi là tài sản có thể phòng ngừa rủi ro lạm phát.

Một yếu tố nữa hỗ trợ cho giá bất động sản là tính đặc hữu của con người Việt Nam khi quan niệm “an cư lập nghiệp” và xem nắm giữ bất động sản như một cách để tích luỹ tài sản trong dài hạn. Chính vì vậy, hiện tượng mua bất động sản và nắm giữ chờ được giá mới bán, nếu không được giá không bán điều này cũng là một yếu tố thúc đẩy giá bất động sản tăng cao trong nhiều năm qua.

Với những yếu tố nói trên, nhóm bất động sản vẫn là câu chuyện trọng tâm của năm 2022, vấn đề trong ngắn hạn chịu áp lực rung lắc và điều chỉnh, trong đó bất động sản ở Thủ Thiêm được đẩy giá lên quá mức nhưng nhiều khu vực khác vẫn còn câu chuyện và việc các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn vẫn có thể tiếp tục hưởng lợi.

Riêng đối với nhóm chứng khoán, khi nền kinh tế tiếp tục hưởng lợi từ việc mở cửa, thị trường mặc dù trải qua các nhịp rung lắc và sóng liên tục nhưng đồng thời cũng mở ra cơ hội cho ngành chứng khoán hoạt động tích cực. Kết quả kinh doanh của nhóm chứng khoán chỉ tiêu cực khi thanh khoản thị trường giảm mạnh và mặt bằng giá chứng khoán giảm sâu.

Lịch sử thị trường thường tăng mạnh sau Tết Âm lịch




Xét về yếu tố lịch sự, trong quá khứ thị trường thường chịu áp lực rung lắc và điều chỉnh trước Tết Âm lịch do nhà đầu tư hạn chế giao dịch trước tết, một số nhà đầu tư rút tiền và thời gian nghỉ kéo dài, nhiều biến cố không chắc chắn có thể diễn ra, điều này đã hạn chế giao dịch của nhà đầu tư.

Tuy nhiên, sau khi năm mới, kỳ vọng mới từ mùa Đại hội cổ đông, cũng như triển vọng riêng của từng cổ phiếu, từng nhóm ngành là điểm nhấn giúp nhà đầu tư xây dựng lại danh mục đầu tư và tìm kím cơ hội đầu tư mới. Trên cơ sở đó, dòng tiền quay trở lại giúp cổ phiếu tái định giá sau dịp Tết Âm lịch.

Với việc thị trường đã giảm mạnh trong giai đoạn cuối năm, đầu năm mới sẽ tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư.

Để tận dụng được cơ hội sắp tới, nhà đầu tư cần 3 yếu tố:

Thứ nhất, mạnh dạn bắt đáy thị trường trước Tết Âm lịch, trong đó nhóm ngành triển vọng là bất động sản, xây dựng, chứng khoán.

Thứ hai, kiên nhẫn chờ đợi thành quả khi thị trường quay trở lại.

Thứ ba, hạn chế sử dụng margin, đây là giai đoạn sử dụng tiền mặt để bắt đáy.

Nếu hội tụ ba yếu tố trên, nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội để mua vào cổ phiếu giá rẻ trước Tết Âm lịch.
Link: https://drive.google.com/file/d/1SJC9QuhWrLFONywAW2HAVNXtlrf7inn2/view?usp=sharing