Tại sao HUB độc và lạ vậy các cụ?

https://baophapluat.vn/bds/mot-so-k...hue-dua-ra-dau-gia-bi-e-khach-post483978.html

BĐS Bi đát nhỉ ?

Một số khu đất tại Thừa Thiên Huế đưa ra đấu giá bị 'ế khách'
09/08/2023 06:43 (GMT+7)
PLVN) - Thời gian qua, nhiều khu đất đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại các khu quy hoạch ở trung tâm TP Huế cũng như tại các huyện, thị trên địa bàn tỉnh; dù đã được cơ quan chức năng đưa ra đấu giá nhiều lần nhưng vẫn vắng bóng khách hàng tham gia.

Mới đây, tại kỳ họp HĐND tỉnh Thừa Thiên - Huế, ông Lê Bá Phúc, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh, cho biết, số thu tiền SDĐ, tiền thuê đất trong 6 tháng đầu năm 2023 của tỉnh là 134,6 tỉ đồng; chỉ đạt 7,23% kế hoạch UBND tỉnh giao. Nguyên nhân thu thấp là do tình hình khó khăn chung của nền kinh tế, một số quỹ đất phân lô trong kế hoạch thu tiền SDĐ có vị trí không thuận lợi, diện tích mỗi lô cũng tương đối lớn, mặc dù đã thông báo đấu giá nhiều lần nhưng vẫn không có người đăng ký tham gia đấu giá.

Khu đất đấu giá phố chợ Lăng Cô (huyện Phú Lộc) dù cơ sở hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ nhưng vẫn rất ít người đăng ký mua.

Đơn cử như 48 lô đất khu nhà ở biệt thự trục đường QL1A - Tự Đức (phường An Tây, TP Huế) dù đã được san nền và cắm mốc phân lô; các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: đường giao thông được thảm nhựa, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước… cơ bản hoàn thành nhưng vẫn không có người đăng ký tham gia đấu giá. Điều đáng nói, trước đó, trong năm 2021 và khoảng 5 tháng đầu năm 2022, gần các vị trí trên, hàng trăm lô đất được đưa ra đấu giá đều có người mua và giá đất tăng rất cao so với giá khởi điểm.

Tương tự, giữa tháng 7/2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp một Cty đấu giá tổ chức đấu giá QSDĐ 5 lô đất ở tại khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3 (phường Thủy Xuân, TP Huế). Theo thông báo đấu giá, 5 lô đất có tổng diện tích là 1.012,4m2. Tại các lô đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án được phê duyệt. Giá khởi điểm từ 24,73 - 26,73 triệu đồng/m2. Khách hàng trúng đấu giá QSDĐ xây dựng nhà theo mẫu thiết kế đã được phê duyệt. Đây là lần đấu giá thứ 2 nhưng vẫn không có người đăng ký.

Không chỉ các khu đất tại trung tâm TP Huế, mà tại thị xã Hương Thủy và các huyện Phú Vang, huyện Phú Lộc, Phong Điền, là các địa phương từng “sốt” đất đấu giá QSDĐ vào năm 2020, 2021 và đầu năm 2022; nhưng giờ cũng rơi vào cảnh ế ẩm.

Theo ông Trần Viết Tú, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phú Lộc, từ đầu năm đến nay, Trung tâm phối hợp với Cty đấu giá đã 2 lần thông báo đưa ra đấu giá hàng chục lô đất xen ghép tại thôn Lương Quý Phú và thôn Đồng Xuân (xã Lộc Điền) nhưng vẫn không có người đăng ký.

Tại thị trấn biển Lăng Cô (huyện Phú Lộc) nằm trong Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, khu đất đấu giá phố chợ Lăng Cô, sát đầm Lập An có cơ sở hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ, khang trang. Nhưng sau nhiều lần đưa ra đấu giá, số lô đất cũng chỉ bán được khoảng một nửa.

“Năm 2021 và đầu năm 2022, đất đấu giá trên địa bàn huyện rất “sốt”. Thời điểm đó, đất trúng đấu giá đều tăng từ 50 - 100% so với giá khởi điểm. Thế nhưng, từ cuối năm 2022, đất đấu giá bắt đầu hạ giá dần và gần đây, một số khu đất đấu giá trên địa bàn được thông báo lần 2 nhưng vẫn không có người mua. Trước tình hình này, vừa qua, UBND tỉnh đồng ý cho hạ giá với một số khu đất đấu giá. Do người dân làm ăn kinh tế khó khăn nên không có đủ tiền để mua đất, trong khi đó tiền vay ngân hàng cũng khó khăn… là lý do không có ai đấu giá”, ông Tú nói.

Cũng theo Giám đốc Sở TN&MT tỉnh, dù việc tổ chức đấu giá phân lô một số nơi chưa thành công nhưng không phải khu đất nào cũng vậy. Ví dụ như khu đất tái định cư 5 - thuộc Khu A Khu đô thị mới An Vân Dương sau hai lần tổ chức đấu giá đã đấu thành công 17/18 lô đất. Một số địa phương cũng tổ chức đấu giá thành công các khu đất quy hoạch, xen ghép, chứng tỏ nhu cầu về đất phân lô vẫn có.

Do đó, Sở TN&MT đề nghị cần có các giải pháp để tăng thu tiền SDĐ, như tiếp tục thông báo và tổ chức đấu giá QSDĐ với quỹ đất phân lô tại các khu quy hoạch. Đôn đốc thực hiện các thủ tục để tổ chức đấu giá với quỹ đất mới tiếp nhận. Với các khu đất đã thông báo 3 lần nhưng không có người tham gia đấu giá thì xem xét để có phương án điều chỉnh giá. Bên cạnh đó, hoàn thiện hạ tầng, tháo gỡ khó khăn với các dự án đang triển khai, yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính...

Thùy Nhung

--- Gộp bài viết, 29/08/2023, Bài cũ: 29/08/2023 ---

Giá nhà đất phải xuống sâu mới tốt cho nên kình tế > Ở chiều ngược lại thì gấy đổ vỡ dây truyền ?

Tốt nhất là cứ đấu giá đi > thấp bao giờ có người mua thì đó là giá thực thị trường

https://cand.com.vn/dia-oc/e-am-dat-dau-gia-o-thua-thien-hue-i702259/



Ế ẩm đất đấu giá ở Thừa Thiên - Huế
Thứ Hai, 31/07/2023, 22:38
Cũng như ở nhiều tỉnh, thành trong khu vực miền Trung, nhiều khu đất đấu giá quyền sử dụng đất (QSSĐ) tại các khu quy hoạch trung tâm ở TP Huế cũng như hàng loạt khu đất đấu giá tại các huyện, thị trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên - Huế dù đã được cơ quan chức năng đưa ra đấu giá lần thứ hai, lần thứ 3 mà vẫn không có khách hàng mua hồ sơ.

Đất đấu giá ở Hải Phòng ế ẩm
Ông Lê Bá Phúc, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường (TN&MT) tỉnh Thừa Thiên - Huế cho biết, từ đầu năm đến nay, nhiều khu đất đấu giá QSDĐ dù đã được Trung tâm quỹ đất của Sở này và công ty tổ chức đấu giá thông báo đấu gia ánhiều lần nhưng vẫn không có người đăng ký tham gia đấu giá. Đơn cử là việc đấu giá QSDĐ gồm 48 lô đất Khu nhà ở biệt thự trục đường quốc lộ 1A - Tự Đức, phường An Tây, TP Huế. Mặc dù các lô đất này đã được san nền và cắm mốc phân lô; các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: đường giao thông đã được thảm nhựa, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước… đã cơ bản hoàn thành.

dau-gia2.jpg -0
Nhiều lô đất đấu giá tại khu phố chợ Lăng Cô nằm bên vịnh đẹp thế giới Lăng Cô dù có giá “mềm” nhưng vẫn không có người đăng ký mua.
Trong đó, lô thấp nhất có diện tích 162m2 và lô cao nhất có diện tích là 572m2 (mức giá là gần 21 triệu đồng/m2 do nằm ở vị trí 1 của 2 mặt đường). Ngoài ra, mức giá của 47 lô còn lại có giá dao động từ 12,2 triệu đồng/m2 đến 13 triệu đồng/m2. Thế nhưng, dù Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh và công ty đấu giá đã 2 lần thông báo bán đấu giá 48 lô đất nói trên nhưng vẫn không có người đăng ký tham gia đấu giá. Điều đáng nói, trong năm 2021 và khoảng 5 tháng đầu năm 2022, ở gần các vị trí trên, hàng trăm lô đất được đưa ra đấu giá đều có người mua và giá đất tăng 50 – 100% so với giá khởi điểm.

Tương tự, giữa tháng 7/2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở TN&MT tỉnh Thừa Thiên - Huế phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị tổ chức đấu giá QSDĐ 5 lô đất ở tại khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3, phường Thủy Xuân, TP Huế. Đây là lần đấu giá thứ 2 nhưng vẫn không có người đăng ký. Theo thông báo đấu giá, 5 lô đất có tổng diện tích là 1.012,4m2 tại. Các lô đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án được phê duyệt. Giá khởi điểm từ 24,73 - 26,73 triệu đồng/m2. Khách hàng trúng đấu giá QSDĐ phải xây dựng nhà theo mẫu thiết kế đã được phê duyệt.

Chị Nguyễn Thị Hằng, trú tại khu quy hoạch Bàu Vá, phường Thủy Xuân – một người chuyên mua bán bất động sản cho biết, vào năm 2021 và đầu năm 2022, 1m2 đất ở khu vực Bàu Vá có giá từ 40-55 triệu đồng/m2 tùy vào một số vị trí. Trong khi đó, đất tại khu tái định cư Bàu Vá hiện rất đẹp mà giá chỉ bằng một nửa cách đây hơn 1 năm nhưng không có người đăng ký là do không thể vay được tiền ngân hàng dễ dàng như trước đây.

Không chỉ các khu đất tại trung tâm TP Huế được Sở TN&MT tỉnh Thừa Thiên - Huế đưa ra đấu giá nhiều lần mà không có người đăng ký, tại thị xã Hương Thủy và các huyện Phú Vang, huyện Phú Lộc, Phong Điền - các địa phương từng “sốt” đất đấu giá QSDĐ vào năm 2020, 2021 và đầu năm 2022 nhưng giờ cũng rơi vào cảnh ế ẩm. Ông Trần Viết Tú, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phú Lộc cho biết, từ đầu năm đến nay, Trung tâm phối hợp với công ty đấu giá đã 2 lần thông báo đưa ra đấu giá hàng chục lô đất xen ghép tại thôn Lương Quý Phú và thôn Đồng Xuân (xã Lộc Điền) nhưng vẫn không có người đăng ký.

Theo tìm hiểu của PV Báo CAND, các khu đất này đã được xây dựng cơ sở hạ tầng khá đầy đủ, gần khu dân cư, giá khởi điểm dao động từ 2,1 đến 2,7 triệu đồng/m2. Hàng chục lô đất đấu giá này có diện tích dao động từ 190 đến gần 300m2, rất phù hợp cho nhu cầu lựa chọn của người dân. Điều đáng nói, vào năm 2021 và đầu năm 2022, gần các vị trí đất đấu giá nói trên 1m2 có giá từ 7-10 triệu đồng.

Tương tự, tại thị trấn biển Lăng Cô, huyện Phú Lộc nằm trong khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, khu đất đấu giá phố chợ Lăng Cô, sát đầm Lập An, nằm ngay trung tâm vịnh đẹp thế giới Lăng Cô nhưng sau nhiều lần đưa ra đấu giá, số lô đất cũng chỉ bán được khoảng một nửa. Tại khu đất này, cơ sở hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ, khang trang.

“Trước đây, người dân Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng… vào Lăng Cô săn lùng mua đất với giá dao động từ 35 đến 50 triệu đồng/m2 để đầu tư nhưng không có đủ đất để mua. Thế nhưng, vừa qua tôi có đọc thông báo đấu giá, 1m2 đất ở vị trí “vàng” của thị trấn biển Lăng Cô mà chỉ có giá 22 triệu đồng là quá rẻ. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản trầm lắng, vay tiền ngân hàng gặp khó khăn nên những người mua kinh doanh cũng không mặn mà”, ông Nguyễn Dương (trú tại TP Đà Nẵng) - một người kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, cho biết.

Theo ông Trần Viết Tú, năm 2021 và đầu năm 2022, đất đấu giá trên địa bàn huyện Phú Lộc rất “sốt”. Thời điểm đó, đất trúng đấu giá đều tăng từ 50 -100% so với giá khởi điểm. Thế nhưng, từ cuối năm 2022, đất đấu giá bắt đầu hạ giá dần và gần đây, một số khu đất đấu giá trên địa bàn được thông báo lần 2 nhưng vẫn không có người mua. Trước tình hình này, vừa qua, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế đồng ý cho hạ giá với một số khu đất đấu giá. Đơn cử, khu đất đấu giá ở thôn Đồng Xuân (xã Lộc Điền, huyện Phú Lộc) từ giá 2,7 triệu đồng/m2 hạ xuống còn 2,5 triệu/m2; 2,5 triệu đồng/m2 hạ xuống còn 2,1 triệu đồng/m2... Lý giải về việc người dân không nộp hồ sơ đấu giá đất, ông Trần Viết Tú cho rằng do người dân làm ăn kinh tế khó khăn nên không có đủ tiền để mua đất, trong khi đó tiền vay vốn ngân hàng thắt chặt…

Ngày 14/7 vừa qua, tại kỳ họp thứ 6, HĐND tỉnh Thừa Thiên – Huế khóa VIII, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Thừa Thiên – Huế cho biết, do tình hình khó khăn chung của nền kinh tế, một số quỹ đất phân lô trong kế hoạch thu tiền SDĐ có vị trí không thuận lợi, diện tích mỗi lô cũng tương đối lớn, mặc dù đã thông báo đấu giá nhiều lần nhưng vẫn không có người đăng ký tham gia.

Theo ông Phúc, để tăng thu tiền SDĐ, trong thời gian tới, Sở sẽ tiếp tục bám sát và thực hiện quyết liệt các biện pháp, giải pháp theo kế hoạch thu tiền SDĐ, tiền thuê đất năm 2023 được UBND tỉnh ban hành. Tiếp tục thông báo và tổ chức đấu giá QSDĐ đối với quỹ đất phân lô tại các khu quy hoạch; đồng thời đôn đốc thực hiện các thủ tục để tổ chức đấu giá đối với quỹ đất mới tiếp nhận và quỹ đất đấu giá thực hiện dự án. Nghiên cứu xem xét điều chỉnh phương án giá đối với các khu đất đã thông báo 3 lần nhưng không có người tham gia đấu giá...

Tin xấu dành cho HUB :
==================
Thông báo chấm dứt hoạt động giai đoạn 2 dự án Nhà máy may mặc Hanex Huế.
Ngày cập nhật 22/05/2023
Ngày 19/5/2023, Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Thông báo số 995TB-KKTCN về việc chấm dứt hoạt động giai đoạn 2 dự án Nhà máy may mặc Hanex Huế
tại KCN Phú Bài, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế. Theo đó, giai đoạn 2 dự án chấm dứt hoạt động dự án kể từ ngày 01 tháng 5 năm 2023 theo Thông báo chấm dứt hoạt động dự án đầu tư của nhà đầu tư , cụ thể như sau:



1. Tên dự án đầu tư: Nhà máy may mặc Hanex Huế. Chấm dứt hoạt động giai đoạn 2 dự án.

2. Nhà đầu tư: Công ty TNHH MTV Hanex Huế

3.Công ty TNHH MTV Hanex Huế chịu trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước Việt Nam và các khoản nợ đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến giai đoạn 2 dự án theo quy định của pháp luật Việt Nam.

4. Công ty TNHH MTV Hanex Huế tiếp tục thực hiện phần dự án không cchấm dứt hoạt động và thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tại khoản 6 Điều 57 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư.

https://bqlkktcn.thuathienhue.gov.v...23/5/22/00.21.h57995tbkktcn2023pl1_signed.pdf

--- Gộp bài viết, 30/08/2023, Bài cũ: 30/08/2023 ---

Có khi lại cho thuê tiếp giá cao hơn ? Trong rủi lại có may ? Nhưng chậm thì đắt vẫn thành rẻ ?

Công tác xúc tiến đầu tư được quan tâm tích cực. Thị xã đã hỗ trợ nhà đầu tư triển khai các dự án như: Xây dựng và quản lý Chợ Tứ Hạ; khu dân cư đô thị Hương Văn; khu dân cư Tây Nam Tứ Hạ; Trung tâm Thương mại Tứ Hạ; Khu phức hợp sản xuất dược - Công ty Hera, … trình UBND tỉnh bổ sung danh mục kêu gọi đầu tư đối với 03 dự án: Dự án siêu thị GO; dự án logistics tại phường Hương Văn; dự án dệt may tại phường Tứ Hạ. Đặc biệt, sáng ngày 02/9/2022, Công ty CP Đất Xanh Miền Trung đã phối hợp với UBND TX.Hương Trà tổ chức Lễ động thổ Dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn.

Bên cạnh đó, tiếp tục đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Bình Thành, Tứ Hạ mở rộng giai đoạn 3, cụm công nghiệp Hương Văn – Hương Xuân,... Tăng cường giám sát chặt chẽ tiến độ triển khai; đồng thời tập trung hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để sớm đưa các dự án hoạt động đúng tiến độ, góp phần tăng năng lực sản xuất, tạo bước đột phá cho ngành công nghiệp.





https://vccinews.vn/prode/44948/som...hi-dong-luc-phia-bac-tinh-thua-thien-hue.html
===============================================================

Chú ý đoạn này : " dự án logistics tại phường Hương Văn " Dự án này có diện tích khoảng 13,4 ha Nếu HUB trúng thầu theo mình là điều cực kỳ ổn bởi HUB cũng đang là nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực này



===============================================================

Phó giám đốc
Phan Quốc Sơn
08h30: Về việc rà soát đề xuất nghiên cứu dự án đầu tư Trung tâm logistics tổng hợp tại phường Hương Văn, thị xã Hương Trà. (tập trung tại thị xã Hương Trà - TTXT - DNTT - KTN)(gm: 3648)
HUB đè xuất - Cuộc họp này chắc có mặt lãnh đạo HUB ???

https://skhdt.thuathienhue.gov.vn/?gd=24&cn=181&id=21&nx=09/09/2013&ngay=12/09/2022


============================================================

HUB nên biến cái thế mạnh " Xây Lắp " Của mình để Xây cho mình đừng đi xây thuê lắp mướn nữa ? Bởi vì quá rủi ro mà thực tế hàng chục năm đã chứng minh - HUB cũng đã nếm đủ mùi ? Lợi góp ý chân thành và đụng chạm của một nđt nhỏ lẻ may ra có chút gì ích cho HUB ?

--- Gộp bài viết, 30/08/2023, Bài cũ: 30/08/2023 ---

Cánh tay phải của W. buffett nói rằng " Tôi muốn biết nơi tôi sẽ chết và thề không bao giờ đến đó "

--- Gộp bài viết, 30/08/2023 ---

Ngài W.buffett còn dặn răng : " Chúng ta không thâm nhập vào một công ty với ý định tác động nhiều đến các thay đổi - Lối suy nghĩ này không phù hợp trong đầu tư cũng như trong hôn nhân "

Ngược trở lại dòng thời gian - mọi chuyên xẩy ra đều không hề ngẫu nhiên :

==============================================

BÍ THƯ THÀNH ỦY HUẾ PHAN THIÊN ĐỊNH THĂM, KHẢO SÁT VỀ DỊCH VỤ LOGISTICS
13/03/2021 9:55:49
Chiều 12/03/2021, đồng chí Phan Thiên Định - UVTV Tỉnh ủy, Bí thư Thành ủy Huế đến thăm và làm việc với Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Khu Công nghiệp và một số doanh nghiệp Logistics đã và đang tìm hiểu cơ hội đầu tư vào địa bàn thành phố Huế.


Đồng chí Phan Thiên Định đi thực tế tại Kho trung chuyển Khu công nghiệp Phú bài

Tại buổi làm việc, đại diện lãnh đạo Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Khu Công nghiệp đã báo cáo nhanh kết quả sản xuất Kinh doanh, tình hình Khu Công nghiệp (KCN) Phú Bài và các doanh nghiệp Logistics đang hoạt động tại KCN. Ghi nhận những kết quả Công ty đã đạt được đồng thời lắng nghe mong muốn, đề xuất của các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực Logistics trên địa bàn thành phố Huế. Đồng chí Phan Thiên Định nhấn mạnh, thành phố Huế có điều kiện thuận lợi để phát triển ngành dịch vụ hậu cần Logistics, nhất là đối với mặt hàng tiêu dùng, dịch vụ; với mong muốn sau khi điều chỉnh mở rộng địa giới Thành phố, cùng với tỉnh sẽ phát triển trung tâm kho vận, trung chuyển hàng hóa, dịch vụ hậu cần Logistics của tỉnh và Khu vực Miền Trung.

Đồng chí Phan Thiên Định (thứ 2, từ phải sang) làm việc với các nhà đầu tư

Cũng trong dịp này, đồng chí Phan Thiên Định đã đi thực tế tại Kho trung chuyển KCN Phú bài. Công ty cổ phần Tiếp Vận Phú Bài là đơn vị vận hành, khai thác, doanh nghiệp tiên phong phát triển các dịch vụ kho vận phục vụ hậu cần Logistics tại KCN Phú Bài, đang có nhu cầu đầu tư vào địa bàn Thành phố. Bày tỏ ấn tượng với quy mô và công nghệ doanh nhiệp đang áp dụng, đồng chí Bí thư Thành ủy đề nghị doanh nghiệp cần tiếp tục nâng cao năng lực, ứng dụng công nghệ mới, thực hiện chuyển đổi số; khảo sát thêm mô hình đầu tư trên địa bàn Thành phố cũng như các huyện, thị xã có các điều kiện thuận lợi. Lãnh đạo thành phố Huế sẽ nghiên cứu, đồng hành, tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư với quy mô và hình thức phù hợp với địa bàn Thành phố.
Văn phòng Thành ủy Huế


https://huecity.gov.vn/Chinh-quyen/...o-sat-ve-dich-vu-logistics.html&cid=huecit.vn

--- Gộp bài viết, 30/08/2023, Bài cũ: 30/08/2023 ---

hậu cần Logistics gồm tổng hợp nhiều mảng , đây chỉ là một mảng cảng cạn tập trung

--- Gộp bài viết, 30/08/2023 ---

Lúc này cả thế giới đang chìm đắm trong suy thoái - Việt nam cũng bị ảnh hưởng không có ngoại lệ >>> Các doanh nghiệp đang chìm đắm trong nợ nần vật lộn với đầu ra >>>> Với những gì vốn có của HUB có lẽ đây là thời điểm không thể tốt hơn >>> Thoát ra khỏi máy lạnh văn phòng gác mọi thứ chưa thực sự cần thiết tranh thủ xúc tiến cho thành công dự án này trên quan điểm ích nước lợi nhà ( Thời điêm có 102 ) - Cái gì không làm được thì đi thuê sẽ rẻ hơn - không ai có thể giỏi tất cả ? Tuyển dụng đủ thì sẽ thừa là cơ bản ? Dự án này mình ước tính khoảng 700 tỷ -800 tỷ vốn đôi ừng 20 % khoảng 140 tỷ- 160 tỷ là oke ?

Sau đó gần 1 năm :
=============


Phó Bí thư Thị ủy, Chủ tịch UBND Thị xã Hương Trà Nguyễn Duy Hùng tham quan Trung tâm Logistics tại Khu công nghiệp Phú Bài
Logistics là một trong những ngành có tiềm năng rất lớn và có vai trò thiết yếu trong việc hỗ trợ các ngành kinh tế, các ngành sản xuất khác nhau và hoạt động thương mại xuất nhập khẩu. Trong thời gian qua, các hoạt động logistics tỉnh Thừa Thiên Huế đã có những bước phát triển nhanh và mạnh với tốc độ phát triển.



Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp đang có những nỗ lực không ngừng để phát triển và nâng cao năng lực cạnh tranh cho ngành logistics tỉnh Thừa Thiên Huế. Với những dịch vụ chủ đạo như: Dịch vụ kho bãi, kho ngoại quan; nhà xưởng xây sẵn; Đại lý hải quan; Vận tải hàng hóa bằng đường bộ,…




Nhằm nắm bắt thực trạng dịch vụ Logistics tại Khu công nghiệp Phú Bài. Chiều ngày 17/1/2022, Phó Bí thư Thị ủy, Chủ tịch UBND thị xã Hương Trà Nguyễn Duy Hùng đã đến tham quan Kho trung chuyển hàng hóa và dịch vụ logistics tại Khu công nghiệp Phú Bài.

Phó Bí thư Thị ủy, Chủ tịch UBND thị xã Hương Trà Nguyễn Duy Hùng tham quan Kho trung chuyển hàng hóa Khu công nghiệp Phú Bài



Tại buổi tham quan, Ông Ngô Hữu Quý - Giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp đã giới thiệu về các kho lưu trữ hàng hóa và dịch vụ logistics tại KCN Phú Bài. Quy mô các kho đạt tiêu chuẩn, hiện đại, thiết bị vận hành được trang bị đầu tư mới, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu xuất nhập hàng hóa cho các doanh nghiệp trong và ngoài KCN Phú Bài, như Công ty TNHH Hanesbrand Việt Nam Huế, Công ty TNHH Bia Carlsberg VN, Công ty Scavi Huế,…



Tại Kho trung chuyển hàng hóa KCN, Giám đốc Công ty Cổ phần Tiếp Vận Phú Bài, đơn vị vận hành kho Đào Thị Thu Hiền đã giới thiệu những dịch vụ cung ứng tại kho như lưu kho, vận chuyển, bốc xếp, phân loại, kiểm đếm, dán nhãn, phân phối,…theo yêu cầu của khách hàng. Với đội ngũ nhân sự giỏi chuyên môn nghiệp vụ về logistics và hệ thống quản lý xuất nhập hàng hiện đại, thiết bị máy móc công nghệ kỹ thuật cao nên được khách hàng đánh giá cao chất lượng dịch vụ; đã hỗ trợ nhiều cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa thiên Huế nói chung và Khu công nghiệp Phú Bài nói riêng.

Ông Nguyễn Duy Hùng lắng nghe giới thiệu về các kho lưu trữ hàng hóa và dịch vụ logistics tại KCN Phú Bài
Bà Đào Thị Thu Hiền giới thiệu những dịch vụ cung ứng tại Kho trung chuyển



Qua nghe báo cáo và thực tế tại Kho trung chuyển hàng hóa KCN, Phó Bí thư Thị ủy, Chủ tịch UBND thị xã Hương Trà Nguyễn Duy Hùng đã đánh giá cao kết quả hoạt động của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển hạ tầng KCN trong lĩnh vực phát triển dịch vụ logisctics tại KCN Phú Bài đồng thời mong muốn Công ty tiếp tục mở rộng dịch vụ kho bãi, logistics ra các địa bàn khác của tỉnh Thừa Thiên Huế.

https://idiz.com.vn/Tin-tuc/Ban-tin...am-Logistics-tai-Khu-cong-nghiep-Phu-Bai.html

Đúng là thiên thời địa lợi và nhân hòa ?

=========================

Thừa Thiên - Huế: Phát triển, xây dựng trung tâm logistics tại Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô
Văn Dinh| 05/10/2022 14:08
Thừa Thiên – Huế đã quy hoạch một trung tâm logistics hạng I, diện tích khoảng 20 ha tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô. Với nhiều tiềm năng, logistics được xem như là chìa khóa để ngành công nghiệp Thừa Thiên - Huế có sự bứt phá mạnh mẽ hơn trong tương lai gần.

Ông Phan Quốc Sơn, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên – Huế cho biết, theo Quy hoạch phát triển hệ thống trung tâm logistics trên địa bàn cả nước đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 tại Quyết định số 1012/QĐ-TTg ngày 3/7/2015 của Thủ tướng Chính phủ thì tại khu vực Hành lang kinh tế đường 9 sẽ quy hoạch xây dựng 1 trung tâm logistics hạng II có quy mô tối thiểu 10 ha đến năm 2020 và trên 20 ha đến năm 2030; phạm vi hoạt động chủ yếu gồm các tỉnh Thừa Thiên - Huế, Quảng Trị, Quảng Bình và phía Bắc Đà Nẵng; kết nối với các cảng cạn, cảng biển (Hòn La, Chân Mây), cảng hàng không, nhà ga, bến xe, các khu công nghiệp, các cửa khẩu (thuộc các tỉnh Thừa Thiên - Huế, Quảng Trị, Quảng Bình).


https://baotainguyenmoitruong.vn/th...-tai-khu-kinh-te-chan-may-lang-co-344430.html

--- Gộp bài viết, 31/08/2023, Bài cũ: 31/08/2023 ---

THỜI GIAN LÀ VÀNG - TỐC ĐỘ LÀ BẠC - THỜI CƠ CÓ CẢ VÀNG BẠC VÀ TIỀN : Không chỉ riêng tỷ phú W.buffets đâu - Việt Nam cũng có Tỷ phú Phạm Nhật Vượng mà điển hình là VFS cả thế giới phả ngả mũ kiếng nể tốc độ nhưng không hề kém chất lượng

--- Gộp bài viết, 31/08/2023 ---

Hiện nay, theo xếp hạng của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam đang đứng thứ 64/160 nước về mức độ phát triển logistics và đứng thứ 4 trong ASEAN sau Singapore, Malaysia, Thái Lan. Với tốc độ phát triển hàng năm đạt 16 đến 20%, đây là một trong những ngành dịch vụ tăng trưởng đều nhất của Việt Nam trong thời gian qua.
"Chất vấn Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thắng, đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Sửu (Đoàn Thừa Thiên Huế) cho biết, theo thống kê, hiện nay, chi phí logistics chiếm 18% GDP, cao gấp đôi các nước phát triển, trong đó chi phí vận tải chiếm từ 1/3 đến 2/3 chi phí logistics."

--- Gộp bài viết, 31/08/2023 ---

Dịch vụ logistics ở Việt Nam hiện có quy mô 20-22 tỷ USD/năm, chiếm 20,9% GDP của cả nước.
==========================


Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2025, tỷ trọng đóng góp của ngành Dịch vụ logistics vào GDP đạt 8%-10%, tốc độ tăng trưởng dịch vụ đạt 15%-20%, tỷ lệ thuê ngoài dịch vụ logistics đạt 50%-60%, chi phí logistics giảm xuống tương đương 16%-20% GDP, xếp hạng theo chỉ số năng lực quốc gia về logistics (LPI) trên thế giới đạt thứ 50 trở lên.

Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Xuân Sang cho biết, theo Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, cảng biển Thừa Thiên-Huế được xác định là cảng biển loại I.

Khu bến Chân Mây gồm các bến tổng hợp, container, hàng rời, hàng lỏng, khí, kết hợp tiếp nhận tàu khách quốc tế, phục vụ trực tiếp khu kinh tế Chân Mây-Lăng Cô và khu vực lân cận, kết hợp tiếp chuyển hàng hoá cho nước bạn Lào, Đông Bắc Thái Lan; tiếp nhận tàu hàng trọng tải đến 70.000 tấn, tàu container sức chở đến 4.000 TEU hoặc lớn hơn, tàu khách quốc tế đến 225.000 GT, tàu hàng lỏng/khí trọng tải đến 150.000 tấn hoặc lớn hơn.

https://link.gov.vn/McUzE1EQ

Theo đó, hãng tàu biển/đại lý hãng tàu được phép hoạt động kinh doanh vận chuyển container theo quy định và thực hiện trả hàng hoặc bốc hàng tại cảng Chân Mây theo tuyến với tần suất tối thiểu 2 chuyến cập cảng mỗi tháng, áp dụng mức hỗ trợ 210 triệu đồng/chuyến cập cảng.

Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân xuất khẩu hoặc nhập khẩu hàng hóa bằng container đi/đến cảng Chân Mây (trừ hàng tạm nhập tái xuất, hàng hóa quá cảnh), áp dụng mức hỗ trợ đối với container 20 feet là 800.000 đồng/container; đối với container 40 feet là 1.100.000 đồng/container.

“


Theo dự kiến, sau khi áp dụng chính sách hỗ trợ tàu container, dự tính riêng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, hàng sản xuất men frit dự kiến có khoảng 25% lượng hàng đi/đến cảng Chân Mây, tương đương khoảng 4.500 Teus/năm (loại container 20 feet); Hàng sản xuất ngành sợi dự kiến có khoảng 12,5% lượng hàng đi/đến cảng, tương đương khoảng 2.250 Teus/năm (loại container 40 feet); Hàng sản xuất ngành may mặc dự kiến có khoảng 5% lượng hàng đi/đến cảng, tương đương khoảng 950 Teus/năm (loại container 40 feet); Hàng sản xuất, lắp ráp ngành cơ khí dự kiến có khoảng 50% lượng hàng đi/đến cảng, tương đương khoảng tương đương khoảng 900 Teus/năm (loại container 20 feet).



Dự kiến, tổng nguồn chi ngân sách để thực hiện chính sách hỗ trợ này khoảng hơn 18,3 tỷ đồng/năm.


https://www.baogiaothong.vn/thua-th...-tau-container-vao-cang-chan-may-d565417.html

Cảng Chân Mây là cảng biển tổng hợp đầu mối loại 1 của Việt Nam, là một trong 46 cảng biển được Hiệp hội Du thuyền châu Á lựa chọn xây dựng điểm dừng chân cho các du thuyền ở khu vực Đông Nam Á. Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, nằm gần trục đường quốc lộ 1A và đường sắt Bắc-Nam, nằm giữa hai khu đô thị lớn nhất của Miền Trung là Huế - Đà Nẵng và gần hai sân bay quốc tế là cửa ngõ. Nơi đây là địa điểm có điều kiện thuận lợi để xây dựng và phát triển thành một trung tâm công nghiệp - thương mại - dịch vụ - du lịch thuộc khu kinh tế trọng điểm Miền Trung. Đồng thời đây có vị trí hàng hải thuận lợi kết nối với Singapore, Philippines và Hong Kong là cửa ngõ hướng ra biển Đông gần nhất và thuận lợi nhất đối với các vùng miền khu vực Hành lang kinh tế Đông - Tây là nơi kết nối miền Trung
Việt Nam với Trung Hạ Lào, Đông Bắc Thái Lan, Myanmar.


https://diendandoanhnghiep.vn/cang-chan-may-o-dau-trong-tuyen-hang-hai-quoc-te-235629.html


Cảng Chân Mây là cảng biển nước sâu tự nhiên có khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải lớn và còn nhiều tiềm năng để có thể mở rộng, phát triển thành một cảng biển tầm cỡ và hiện đại. Cảng đã hội đủ điều kiện để trở thành một cảng biển nước sâu đầu tiên tiếp nhận và xếp dỡ hàng hóa tàu container nội địa và quốc tế trong khu vực Bắc Trung Bộ.

Cảng Chân Mây là một khâu quan trọng trong những mắt xích chuỗi dịch vụ logistics của miền Trung Việt Nam và hành lang kinh tế Đông Tây, có vai trò quan trọng như một cửa ngõ chính ra biển Đông cho cả khu vực. Việc tàu biển làm hàng container cập cảng Chân Mây để khai thác hàng container có ý nghĩa quan trọng, khẳng định vị thế, vai trò của khu bến Chân Mây thuộc cảng biển Thừa Thiên - Huế trong tuyến hàng hải quốc tế.

Sản lượng hàng hóa qua Cảng luôn có tốc độ tăng trưởng cao trong những năm gần đây. Sản lượng hàng hóa qua Cảng luôn có tốc độ tăng trưởng cao trong những năm gần đây. Năm 2022, sản lượng hàng hoá thông qua cảng Chân Mây ước đạt là 1.300 TEU. Năm 2023 ước đạt 34,000 TEU.