Tại sao lại chọn IJC đầu tư vào thời điểm này ????

Năm mới sức khoẻ, thành công, hạnh phúc nhé bác Nghiêm.
Mùng 4 tết là nhớ sàn hô sê nô lại rồi. hehe.
Năm mới tràn đầy niêm tin và hy vọng cho sự hồi phục mạnh mẽ của nền kinh tế.
Dân mạnh dạn đi chơi, du xuân, mua sắm lại rồi.
Dự kiến GDP tăng trưởng 6.5-7% năm 2022 sẽ đem đến nhiều tín hiệu lạc quan cho toàn thị trường bác nhỉ.

Trong tài khoản không có cổ phiếu ijc là có lỗi với vợ với con với cô hàng xóm đó ae à .
Lợi nhuận sau thuế năm 2021 tăng gấp 300% tính trung bình 6 năm qua tối thiểu giá cp phải tăng 400% so với giá bình quân 4 năm qua .Nhìn lại các cp vnd ssi dig ceo pdr nvl vvvv giá cp tăng từ 500% đến 1400% so với đáy trong khi lợi nhuận cũng chỉ tăng 100-300% tính trung bình mà thôi .
Năm nay là năm tăng giá mạnh của các cp tốt mà giá chưa tăng nhiều hãy chọn ijc là 1 trong những cp sẽ tăng nhiều tăng mạnh .

Phải công nhận Tổ chức đang gom IJC rất ác liệt !

Làm gì còn cửa xuống. Đến khối ngoại cũng đang ăn vã

Uh, cảm ơn, ko cần dạy nhà giàu cách tiêu tiền và kiếm $ , hí hí, năm mới vui vẻ nhóe ^^

Bình Dương thuộc top đầu thu hút FDI.
IJC lãnh quốc lộ 13 quá ổn.
Các dự án vào mùa cao điểm ghi nhận lợi nhuận.

với hơn 10 dự án IJC đang triển khai thì **
**ĐIỂM RƠI LỢI NHUẬN LỚN NHẤT BẮT ĐẦU TỪ NĂM 2021 ĐẾN 2025 NÊN CHÚNG TA MUA CP ĐÚNG VÀO THỜI ĐIỂM RƠI LỢI NHUẬN THÌ GIÁ CP SẼ TĂNG BẰNG LẦN **
IJC ĐÚNG GIÁ TẦM 60-70XXXX VÌ NHÌN DIG NLG KHD PDR CŨNG CÓ EPS TƯƠNG ĐƯƠNG IJC MÀ GIÁ CP 50-80XXX THÌ IJC CŨNG TẦM ĐÓ MỚI ĐÚNG TIỀM NĂNG CỦA CP .GIÁ CP HIỆN NAY NÊN MUA VỚI TỶ TRỌNG LỚN VÀ NẮM GIỮ.
các dự án IJC đang triển khai thế này ijc đúng giá cứ phải 60xxx
AE xem các dự án ijc đang triển khai kinh doanh với giá vốn rất thấp và chuẩn bị bán hàng với giá bán cao nhất nhiều năm thì giá cp ijc có tăng 300% từ giá hiện tại mới đúng giá trị của DN.

Dự án đang triển khai kinh doanh
Dự án The Green River
Địa điểm: P. Thới Hòa, TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích: 571.931 m2 Diện tích kinh doanh đã bán: 491.038 m2 Diện tích kinh doanh còn lại: 80.893 m2 Tổng mức đầu tư 476,3 tỷ đồng

Dự án khu biệt thự cao cấp Sunflower Villa
Địa điểm: P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích: 53.746 m2 Diện tích kinh doanh đã bán: 14.380 m2 Diện tích kinh doanh còn lại: 39.366 m2 Tổng mức đầu tư 1.181,9 tỷ đồng

Dự án Khu dân cư IJC Hòa Lợi (F1-F16)
Địa điểm: TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích: 146.882 m 2 Diện tích kinh doanh đã bán: 7.949 m 2 Diện tích kinh doanh còn lại: 138.933 m 2 Tổng mức đầu tư 1.470 tỷ đồng

Dự án căn hộ cao cấp IJC Aroma
Địa điểm: P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích: 21.388 m 2 Diện tích kinh doanh đã bán: 11.550 m 2 Diện tích kinh doanh còn lại: 9.838 m 2 Tổng mức đầu tư 900,1 tỷ đồng

Dự án nhà ở công nhân Bàu Bàng
Địa điểm: Huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích: 20.684 m 2 Diện tích kinh doanh đã bán: 17.542 m 2 Diện tích kinh doanh còn lại: 3.142 m 2 Tổng mức đầu tư 73,8 tỷ đồng

Dự án phố thương mại Princetown
Địa điểm: P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích: 6.462 m 2 Diện tích kinh doanh đã bán: 5.972 m 2 Diện tích kinh doanh còn lại: 490 m 2 Tổng mức đầu tư 355,5 tỷ đồng

Dự án khu đô thị IJC
Địa điểm: P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích: 236.961 m 2 Diện tích kinh doanh đã bán: 187.596 m 2 Diện tích kinh doanh còn lại: 49.365 m 2 Tổng mức đầu tư 6568 tỷ đồng

Dự án Princetown mở rộng
Địa điểm: P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích: 36.354 m2 Tổng mức đầu tư: 725 tỷ đồng

Dự án nhà ở công nhân IJC Bình Phước
Địa điểm: Huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước Tổng diện tích: 26.012 m2 Tổng mức đầu tư: 196,8 tỷ đồng

Dự án Sunflower mở rộng
Địa điểm: P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích: 52.738 m2 Tổng mức đầu tư: 1.457 tỷ đồng

Nhìn Thì cái gì cũng tốt nhưng rất khó với tình hình thị trường hiện tại.chắc ra tết cắt lỗ

https://vneconomy.vn/thi-truong-nha-dat-2022-chua-thoat-ap-luc-tang-gia.htm

Các dự án đất sạch với giá vốn thấp là lợi thế khi giá bán tăng cao dn sẽ lãi đột biến .còn các dn chưa đền bù giả phóng mặt bằng chưa triển khai mà chỉ đếm cua trong hang thì rủi ro lớn .
Chỉ chọn các dn có lợi thế này mà thôi chọn dn đã và đang triển khai dự án .


Thị trường nhà đất 2022 chưa thoát áp lực tăng giá
Phan Dương -
Trong câu chuyện về thị trường bất động sản năm 2022 với VnEconomy trước thềm năm mới 2022, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã lý giải về các hiện tượng "nóng" đã diễn ra trong 2021...

Ông Nguyễn Văn Đính
Trong 2021, giá đất tại nhiều địa phương đã tăng đột biến theo cấp số nhân. Theo ông, điều này có bất thường hay không?

Trong thời gian qua, Chính phủ và nhiều địa phương đã đẩy mạnh hoạt động đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng và phát triển đô thị cùng sự tham gia của các doanh nghiệp trên cả nước, mang lại giá trị gia tăng lớn cho đất đai. Do đó, giá đất tăng là điều bình thường. Tuy nhiên, gần đây nhiều nơi không có những chuyển biến đáng kể về hạ tầng, về phát triển kinh tế, không có hoạt động đầu tư thực, chỉ xuất hiện tin đồn, mà giá đất vẫn tăng “phi mã” là hiện tượng bất thường, không phù hợp quy luật thị trường.

Theo tôi, những nguyên nhân chủ yếu dẫn tới tình trạng này là do: nguồn cung chính thống từ các dự án bất động sản ngày càng khan hiếm bởi những vướng mắc về chính sách pháp luật vẫn chưa được tháo gỡ triệt để. Nguồn cung hạn chế nhưng lực cầu lại đang tăng cao, nhất là lực cầu đầu tư (do hầu hết các lĩnh vực khác hoạt động không hiệu quả), dẫn tới hệ quả là giá đất tăng.

Nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà đầu tư, “đầu nậu” đã đi gom đất trong dân, tạo thông tin không chính xác, gây khan hiếm giả tạo để đẩy giá nhằm lôi kéo nhiều nhà đầu tư tay ngang tham gia và “sập bẫy”.

Mặt khác, thông tin về thị trường bất động sản, về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và chủ trương phát triển kinh tế có sử dụng đất tại các địa phương chưa được chú trọng công bố công khai. Chính quyền nhiều địa phương lại lúng túng và buông lỏng quản lý đất đai nên hoạt động trên càng có môi trường để “nhân bản”, tình trạng san lấp, phân lô bán nền đất rừng, đất nông nghiệp ở nhiều nơi diễn ra phổ biến và phức tạp. Việc tạo thông tin giả, giá ảo gây hệ quả rất xấu cho môi trường đầu tư, phát triển kinh tế thực sự tại địa phương.


Việc tạo thông tin giả, giá ảo gây hệ quả rất xấu cho môi trường đầu tư, phát triển kinh tế thực sự tại địa phương.
Như vậy, việc giá đất tăng nói riêng và sự bất ổn của thị trường bất động sản nói chung, chủ yếu là do tình trạng môi giới đầu cơ, thổi giá?

Thực tế cho thấy, vai trò của môi giới bất động sản là vô cùng quan trọng trong phát triển kinh tế. Nhưng họ lại đang bị thiếu đi sự quan tâm tương xứng từ xã hội và pháp luật. Việc thiếu quan tâm và buông lỏng quản lý của pháp luật, còn là nguyên nhân tạo ra mảng tối của nghề môi giới bất động sản.

Nhiều ý kiến chỉ ra rằng nhìn vào lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam, tuy lượng hành nghề đông, nhưng phần lớn trong số họ đạt chất lượng kém, thiếu tính chuyên nghiệp và thiếu ý thức tuân thủ pháp luật. Trong số đó, không ít hành nghề tay ngang, chớp nhoáng, chộp giật.

“Sốt đất” - nguồn cơn của nguy cơ "bong bóng" bất động sản


Nếu so sánh với thế giới, môi giới bất động sản Việt Nam thiếu tính chuyên nghiệp, chuẩn mực và đạt trình độ kém. Môi giới tay ngang thường có hành vi găm đất, thổi giá, tạo sốt ảo gây lũng loạn thị trường, làm thị trường suy yếu, đổ vỡ.

Nhiều môi giới còn trực tiếp hoặc tiếp tay cho chủ dự án, lừa đảo khách hàng bằng dự án “ma, ảo”, bằng quảng cáo, đưa thông tin thất thiệt, gây hậu quả cho người tiêu dùng, ảnh hưởng uy tín cho thương hiệu các chủ đầu tư chân chính. Thậm chí lừa dối, vô trách nhiệm với khách hàng, đối tác và chủ dự án bất động sản…

Tại những địa phương có động thái quy hoạch mới hay có doanh nghiệp mới vào đầu tư, ngay lập tức bị lợi dụng thông tin để kích hoạt thị trường nóng lên. Các nhóm đầu cơ, đầu nậu đến tham gia, tạo mua đi bán lại trong nhóm một cách “sôi sục”. Kịch bản giá đất “nhảy múa” theo ngày được dàn dựng nhằm dụ dỗ và lôi kéo các nhà đầu tư không chuyên, thiếu kinh nghiệm, cũng như lực lượng F0… Hiện tượng trên là có nhiều nhưng không thể nói là phổ biến.

Một “hiện tượng” trong thời gian qua là vụ đấu giá đất tại Thủ Thiêm. Việc giá đấu thành công lên tới hơn 2,4 tỷ đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản, thưa ông?

Thời kỳ năm 2019, bất động sản tại quận 9, TP.Thủ Đức đã thiết lập đỉnh giá khi dự án Masteri tung hàng căn hộ có giá tới 60-70 triệu đồng/m2. Từ đó tạo ra hiện tượng đẩy giá của tất cả các dự án căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh lên mặt bằng giá mới. Đáng nói tới là giá bán bình dân dường như biến mất trên thị trường và hệ quả là nhiều dự án chất lượng bình dân nhưng lại được áp giá bán thuộc phân khúc trung - cao cấp.

Nhưng hiện tượng đấu giá đất cao ở Thủ Thiêm không phải vấn đề quá lo ngại cho thị trường bất động sản TP. HCM. Vì đây chỉ là một dự án và chắc chắn thuộc phân khúc siêu sang hay nói khác là nhóm dự án không thể chi phối thị trường bất động sản.

Hơn nữa, thị trường bất động sản TP.HCM nhìn chung hiện đang có giá ở ngưỡng rất cao không phản ánh đúng giá trị thực. Vì thế việc các nhà đầu tư xuống tiền mua bất động sản giá ảo là rất hiếm. Nếu giá tiếp tục tăng có nghĩa là sẽ đẩy tính chất ảo lên cao hơn thì càng làm cho các nhà đầu tư rút khỏi thị trường bất động sản thành phố nhiều hơn. Do vậy, giả thiết giá đất tại TP.HCM sẽ tăng đột biến như nhiều ý kiến đang lo ngại là khó xảy ra.

Hơn nữa, Tân Hoàng Minh cũng đã đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất này. Việc "bỏ cọc" đó sẽ giúp thị trường tự điều chỉnh, điều tiết về đúng giá trị thực hơn. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để các cơ quan chức năng nhìn nhận, hoàn thiện lại khung khổ pháp lý đối với đấu giá đất, hạn chế tác động tiêu cực lên thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.

Vậy ông dự đoán thế nào về tình hình thị trường bất động sản trong năm 2022?

Trong năm nay, đầu tư công sẽ được đẩy mạnh hơn, tạo động lực phát triển kinh tế tốt hơn, từ đó giúp thị trường bất động sản sẽ hưởng lợi. Giá trị bất động sản cũng được tăng thêm. Nhưng nguồn cung cho thị trường sẽ chưa được cải thiện nhiều vì việc sửa luật và quy định của luật không thể nhanh được. Các dự án đang hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư (số lượng là rất lớn) chắc chắn vẫn gặp nhiều khó khăn, chưa thể bung hàng.

Tuy nhiên, giao dịch trên thị trường sẽ sôi động hơn năm trước do từ tháng 10/2021 nhiều thành phố lớn và nhiều địa phương trên cả nước hoàn thành cơ bản tiêm vacxin cho đối tượng từ 18 tuổi, cùng với việc sàng lọc cách ly người lây nhiễm Covid 19, tạo ra nhiều vùng xanh an toàn. Các biện pháp giãn cách chống dịch dần được gỡ bỏ. Đồng thời kích hoạt trở lại các hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế trong bối cảnh bình thường mới, trong đó có hoạt động phát triển dự án bất động sản và thị trường giao dịch bất động sản.

Nhà đầu tư nhỏ lẻ truyền thống sẽ suy giảm lực đầu tư nhưng thị trường tiếp tục tăng lực F0, làm lực cầu đầu tư trên thị trường tăng mạnh. Tôi cho là thị trường bất động sản ở những địa phương có khả năng sôi động sớm gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng , Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc. Cùng với đó, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng sẽ nhận được sự quan tâm nhiều hơn từ các nhà đầu tư, đặc biệt là những dự án quy mô được đầu tư với đa dạng loại hình dịch vụ nghỉ dưỡng. Vùng sôi động về phân khúc này dự báo sẽ là: Quảng Ninh, Hòa Bình, Thanh Hóa, Quảng Bình , Ninh Thuận, Bình Thuận, Phú Quốc.

Dù vậy, thị trường bất động sản nhà ở nhìn chung vẫn chịu áp lực tăng giá vì: nguồn cung thấp, giá đất tăng (giải phóng mặt bằng, thuế đất, nguyên vật liệu và thiết bị, nhân công…). Nguồn cung đất nền trên thị trường phần lớn không nằm ở các dự án được phê duyệt quy hoạch mà chủ yếu ở các dự án đấu giá của địa phương và dự án tự phát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Trong khi đó, giá đất trúng đấu giá ở hầu hết các địa phương đều rất cao. Cộng với lạm phát có thể tăng cao hơn, ngân hàng dự kiến tiếp tục siết chặt tín dụng bất động sản, các ngành nghề khác còn nhiều rủi ro… Đó là những nguyên nhân đẩy giá nhà đất lên cao hơn mức giá trung bình trong năm 2021.

Hẹn ở ga 1x nhé
Không gặp không dzìa
Năm mới chúc mạnh khoẻ thành công