Tại sao lại chọn IJC đầu tư vào thời điểm này ????

Báo cáo bác đã xem.
Tương quan 2 ngày khác nhau ở các chỉ báo DI+, DI-, ADX và MOM(12).
Mà cũng không loại trừ kịch bản xấu bác nhỉ! Nhưng em vẫn ôm chặt thôi. hahaha

nay em mua thêm giá đỏ rồi, chờ đợi ga 35

--- Gộp bài viết, 28/03/2022, Bài cũ: 28/03/2022 ---

chỉ 28 là đáy, 29 xúc full k sợ

Mục tiêu ijc là 80 -100 xxxx chứ không phải mục tiêu 35xxxx
CHúng ta mua cp ijc hiện tại chỉ bằng 30% giá trị doanh nghiệp mà thôi vì giá trị doanh nghiệp vốn hóa ijc đáng giá 25000 ngàn tỷ giờ chúng ta mua có 7000 tỷ vốn hóa mà thôi .
giá cp ijc là 30 tính tròn nhân với 217 triệu cổ phiếu ra 6500 tỷ vốn hóa tức là giá trị công ty hiện nay chỉ tương đương 18 HA mà BCM bán cho CAPITAL LAND mà thôi.Còn 40 HA nữa giá trị 12000 ngàn tỷ còn trạm BOT lợi nhuận 200 tỷ /1 năm còn vài chục HA công ty đã chi tiền mua mới .SAO LẠI BÁN RẺ TÀI SẢN CỦA MÌNH THẾ 1?????????

Becamex IDC vừa thông qua việc chuyển nhượng 18,9 ha trong Khu đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương cho BD New City Pte. Ltd. (công ty có trụ sở tại Singapore, do CapitaLand (VietNam) Holdings Pte. Ltd. thành lập).

Tổng giá trị của hợp đồng này là hơn 242 triệu USD (khoảng 5.640 tỷ đồng, đã bao gồm thuế GTGT, không bao gồm lệ phí trước bạ). Các lô đất chuyển nhượng bao gồm: B8, B9, B10, B12, B13, B14 và B15.

--- Gộp bài viết, 28/03/2022 ---

anh em vào link xem họ mua giá cao sao mình lại bán rẻ
https://blog.rever.vn/capitaland-thau-tom-nhieu-lo-dat-tai-binh-duong

Nhặt thêm hụt 28.xx nên phải nhặt 29.1. Hy vọng tàu vẫn còn đón khách ga 28 29

Mút chùn chụt

âm thầm âm thầm ... rồi bùng cháy như GEX hồi nào

Phán chuẩn

Lái lợn đang chờ gì đó chưa đánh ... nhưng gom hàg rất nét ... chỉ chờ ngày lên núi thôi

--- Gộp bài viết, 28/03/2022, Bài cũ: 28/03/2022 ---

AE cứ mở chảrt W ra là thấy nó ngon thía nào

Đầu tư giá trị tức là mua cổ phiếu còn rẻ so với giá trị thật của doanh nghiệp thì đời đời chiến thắng mà không có bao giờ thua lỗ được cả vấn đề phải chờ lái đánh thôi.
giá trị của cổ phiếu giá thị trường của tài sản đất đai của doanh nghiệp có giá 80-90k mình mua có 30k thì muôn đời có lãi ko bao giờ thua lỗ được.Đó là kim chỉ nam trong đầu tư chứng khoán là mua cp dưới giá trị doanh nghiệp.Y như lúc tôi phân tích mua VNE cũng như vậy.
Nó giống bài toán tôi từng phân tích vne cho ae khi giá cp có 5k nhân với 80tr cp vne ra cả công ty có 400 tỷ vốn hóa vậy chưa bằng 1/3 cái dự án điện gió THuận Nhiên PHong đầu tư 1200 tỷ và chưa bằng 1 phần giá trị tài sản 5 thửa đất trong HCM của vne đang có tôi chưa tính các tài sản khác .Vậy đầu tư vne và nắm giữ thì mới ăn bằng lần được chứ mới được có 250% lợi nhuận từ vne chứ .Đã định giá được tài sản DN chỉ có mua và giữ còn giá cp để đội lái lo đi. GIống dqc mua giá 22-25k ấy nó đáng giá 80-100k còn việc lên giá cứ để đội lái lo.

Em thích sự lạc quan của bác. Nhưng trong lập luận cua bác có nhiều lỗ hổng, ví dụ như không thể so quả táo với quả cam. 18ha đất mà BCM mới chuyển nhượng cho CapitaLand nó là đất vùng lõi khu trung tâm thành phố mới Bình Dương, nó hoàn toàn không giống các mảnh đất ở Bàu Bàng, Bến Cát mà IJC đang sở hữu. IJC chỉ có duy nhất dự án Sunflower ở vị trí gần tương đương với 18ha này. Các dự án chỉ cách 1-5 km như Aroma hay Hòa Lợi đã có giá trị thấp hơn rất nhiều và chỉ nhắm vào phân khúc bình dân.

Và cho dù dự án cùng vị trí thì còn phải kể đến uy tín và tiềm lực chủ đầu tư. Cái này thì mẹ con nhà BCM xưa nay nổi tiếng với tư duy ăn xổi kiểu chìa khóa trao tay rồi phủi trách nhiệm, mặc xác cư dân tự sinh tự diệt, thậm chí còn chả bao giờ có sổ đỏ do sổ gốc đem cắm ngân hàng để đi gom đất vùng khác (do có bảo kê mạnh nên chả sợ ai).
PS: em cũng là cổ đông lâu năm của IJC nhưng có sao nói vậy. Em chỉ mong các dự án của IJC tụi nó đem đất đi góp liên doanh để thằng khác làm và vận hành thì còn đỡ. Chứ tụi nó tự làm thì chỉ có dạng dự án bình dân dạng phân lô bán nền kiểu Hòa Lợi thì còn có lãi chứ mấy dự án cao cấp kiểu Sunflower hay Aroma thì rất dễ lại sa lầy như những năm trước. (Cả Aroma và Sunflower giai đoạn 1 đều cực kỳ tai tiếng vì giá trên trời nhưng dân không sao ở nổi gì dịch vụ thảm hại quá. Hiện tại giá thuê căn hộ Aroma chỉ bằng 1/2 giá thuê căn hộ Sora Gargen cách đó 50m dù vị trí đẹp hơn nhiều).

dân trí giờ cao rồi ,thu nhập cũng cao rồi .Bạn nói có cái đúng có cái chưa đúng.
2 dự án cạnh nhau nhưng dự án bán sau bán cao gấp 1.5 lần dự án trước giá đất auto tăng mạnh ví dụ như dự án Vin ở đâu thì đất ở đó tăng gấp đôi ngay vì vin định giá cao làm cao cấp giá rất cao đương nhiên đất xung quanh tăng giá
ví như đấu giá THủ Thiêm giá đấu chưa có nộp tiền ,chưa có làm nhưng giá đất xung quanh tăng rất mạnh.
vậy tôi mới đem so sánh đất bcm bán cho capital land giá trị như vậy thì tài sản của DN của chúng ta sẽ lên giá dần theo mà ko phải người trong nghề bds như tôi thì ko thể nhận biết và ko đầu tư nhưng khi nhận ra rồi thì giá cp đã tăng gấp 2 lần rồi.
đầu tư giá trị nó ở đây tôi dám chắc nếu dn bán hết đất lúa non cũng có giá cao gấp hơn 2 lần giá thị trường của dn hiện tại và tương lai giá trị thị trường DN phải là 1 tỷ usd chứ ko thể rẻ như thế này được.
Mua lúc mọi người chưa nhận ra và bán chúng khi kqkd phản ánh vào giá cp .

--- Gộp bài viết, 29/03/2022, Bài cũ: 29/03/2022 ---

nay APH lại tiếp tục chạy thật tuyệt vời mới ăn được có 19% sau gần chục phiên thôi mà ai mua theo tôi từ trang 50 của topic này thì tuyệt vời rồi chúc mừng anh em.