Tại sao lại mua IJC , tại sao lại phải đầu tư vào doanh nghiệp tăng trưởng!?

Cảm ơn Bác. Nó cũng mới đẩy lên V.ietstock rồi, trong 1 năm khó khăn như 2023 mà lợi nhuận sau thuế gần 400 tỷ như thế này là quá tốt rồi

Thật tuyệt vời; mấy tháng trước AE nghe bịp chúa thẩm du lăn chốt hưởng lãi kép - kỳ quan thứ 8 j đó chắc giờ đều thắng to rồi !

https://baodautu.vn/batdongsan/binh...=Tỉnh Bình Dương dự kiến,tế - xã hội của tỉnh.

Bình Dương dự kiến đấu giá 59 khu đất thu về 560.359 tỷ đồng
Lê Quân - 25/01/2024 18:40
Đấu giá đất dọc đường Vành đai 3, TP.HCM có thể thu được 30.000 tỷ đồng

• Năm 2024, Bình Dương được giao 22.000 tỷ đồng vốn đầu tư công

Ngày 25/1, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh chủ trì cuộc họp nghe các sở, ngành báo cáo Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030.


Bình Dương dự kiến sẽ đấu giá nhiều khu đất dọc các tuyến giao thông chính để lấy vốn đầu tư cho hạ tầng của tỉnh
Qua rà soát, tỉnh Bình Dương đã đưa vào Đề án 59 khu đất với tổng diện tích 18.171 ha, sau khi đấu giá dự kiến thu được khoảng 560.359 tỷ đồng.

Trong số 59 khu đất thì có 15 khu đất sạch với tổng diện tích 329,5 ha, có nguồn gốc thu hồi của tổ chức đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương tiếp nhận quản lý. Dự kiến, 15 khu đất sạch này sẽ đấu giá thu về cho ngân sách tỉnh 8.648 tỷ đồng.

Đối với 29 khu đất để xây dựng các khu đô thị mới (kết hợp phát triển mô hình TOD) tổng diện tích là 17.652 ha. Phần lớn các dự án đo thị mới nằm dọc tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn hiện hữu, kết nối trực tiếp với tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4; cao tốc TP.HCM - Chơn Thành đoạn qua tỉnh Bình Dương. Dự kiến việc đấu giá 29 khu đất này sẽ thu được 504.395 tỷ đồng.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Bình Dương còn có 8 khu đất là trụ sở các cơ quan Nhà nước trước đây nằm trên địa bàn TP.Thủ Dầu Một, với tổng diện tích 2,53 ha. Khi đấu giá 8 khu đất này, dự kiến số tiền thu về là 632,5 tỷ đồng.

Còn 7 khu đất với tổng diện tích 187 ha, từ doanh nghiệp cổ phần hóa và doanh nghiệp Nhà nước quản lý, sử dụng, khi đấu giá số tiền thu về dự kiến là 46.683 tỷ đồng.

Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh yêu cầu các địa phương tiếp tục rà soát, bổ sung hoàn thiện Đề án vì nguồn thu từ đấu giá quỹ đất của các huyện, thị xã, thành phố, nhất là 4 huyện phía Bắc của tỉnh còn khá lớn.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương nhấn mạnh, việc triển khai Đề án theo hướng tiết kiệm, hiệu quả và bền vững, nhằm khai thác, sử dụng đất một cách khoa học, hợp lý, phát huy giá trị đất trở thành nguồn lực quan trọng, góp phần tăng thu ngân sách của tỉnh.

Hiện nay, Bình Dương đang đầu tư xây dựng hàng loạt dự án hạ tầng giao thông như đường Vành đai 3, Vành đai 4, TP.HCM đoạn đi qua địa bàn tỉnh. Phần lớn các dự án này được đầu tư bằng vốn ngân sách Trung ương và địa phương.

Vì vậy, việc đấu giá quỹ đất công dọc các tuyến đường giao thông sẽ giúp địa phương có thêm vốn để đầu tư trở lại cho hạ tầng.

IJC có 60 HA quỹ đất sạch giá vốn rất thấp từ năm 2017 giờ đống đất này giá gấp rất nhiều lần giá trị sổ sách
IJC sở hữu 31.7% cổ phần Becamex hạ tầng với 4600 HA quỹ đất trong đó 50% quỹ đất này là đất thương mại dịch vụ tức là có khoảng 2200 HA đất thương mại dịch vụ bao gồm đất ở như liền kề ,chung cư, nhà ở xã hội .
Số 2400 HA quỹ đất còn lại trong tổng số 4600 HA này là đất khu công nghiệp
hiện becamex hạ tầng đang triển khai cho thuê gần 1000 HA đã đưa vào hoạt động .
CÁC BẠN CÓ NHÌN THẤY TIN TRÊN UBND TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐẤU GIÁ THÌ GIÁ 1 HA LÀ BAO NHIÊU TIỀN KHÔNG????
Với giá ước tính khởi điểm tầm 300 tỷ/1 HA đấu giá có thể vọt lên trên số này có thể là 350 tỷ hay 400 tỷ/1 HA .
hãy lấy số này tạm tính nhân với quỹ đất ijc hiện có sở hữu tầm 1500 HA bao gồm tự có và cả công ty con thì giá trị của ijc gấp 10 lần thị trường đang định giá đó .
giá trị công ty tầm 40.000 ngàn tỷ , thị trường đang trả giá có 4000 tỷ thôi ace hãy biết tài sản của mình trị giá bao nhiêu chứ!!!????
với quỹ đất khủng như thế này vốn hoá ijc hiện tại = 251 triệu cp nhân với giá tạm tính 15 = 3700 tỷ vốn hoá .
nhà đầu tư không hiểu biết và ko biết định giá doanh nghiệp hay sao , 4 năm qua ijc lãi sau thuế 1900 tỷ đó , với eps trung bình 4 năm tầm 2000 đồng hãy so sánh eps trung bình 4 năm của nlg kdh szc kbc dig ceo dxg xem trung bình là bao nhiêu có bằng ijc không giá các cp kia là bao nhiêu???????????????
TÀI SẢN ĐỊNH GIÁ IJC TỐI THIỂU PHẢI LÀ 40XXX -50xxxx CHỨ GIÁ NÀY LÁI ĐÈ GOM ÁC QUÁ LÁI À BAO GIỜ TỚI GIÁ NÀY TÔI SẼ GỬI LẠI LÁI HÀNG CÒN GIỜ LÁI MUỐN ĐÁNH KIỂU GÌ KỆ LÁI TÔI VẪN ĐỢI .?????

Bác cho tt thêm về 4600 ha xem nhé? Quan trọng là đất sạch.
Luật đ đai mới giải phóng mb nhiêu khê lắm.

bạn đọc thêm thông tin ở trang chủ DN
DN đã bồi thường được hơn 60% quỹ đất trong tổng số 4600 HA rồi đó
tiến độ đến cuối năm 2023 thì quỹ đất được đền bù còn có thể lớn hơn nhiều số này, con số này mới cập nhật từ tháng 5/2023.
như vậy DN có quỹ đất sạch rất lớn và cho thuê được nhiều diện tích rồi .
https://binhphuoc.gov.vn/vi/news/ti...a-tang-ky-thuat-becamex-binh-phuoc-32128.html

Tính đến ngày 30/5/2023, Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước có 176 cán bộ, nhân viên, người lao động, trong đó có 39 đảng viên.
Thời gian qua, thực hiện Dự án Khu công nghiệp và Dân cư Becamex - Bình Phước, UBND thị xã Chơn Thành đã phê duyệt phương án bồi thường và tái định cư được tổng số 2.194/3.633ha, đạt 60,4% tổng diện tích cần thu hồi; đã chi tiền 1.859ha, chưa chi tiền 335ha (trong đó có 280ha phê duyệt không có chính sách hỗ trợ đất ở). Đến tháng 5/2023, công tác đầu tư xây dựng hạ tầng ước đạt hơn 2.202 tỷ đồng, hiện tại đã có 60 nhà đầu tư thuê tổng cộng gần 300ha, với số vốn đăng ký ước đạt 833,87 triệu USD.
Theo định hướng phát triển, Dự án Khu công nghiệp và Dân cư Becamex - Bình Phước gắn kết với đô thị Chơn Thành trong tương lai có các tuyến đường kết nối liên vùng theo 2 trục Bắc - Nam và trục Đông - Tây, cùng với 2 tuyến cao tốc: Chơn Thành - Đắk Nông và TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành.


https://www.becamexbinhphuoc.info/

Dự án Becamex Bình Phước - tọa lạc tại cửa ngõ vào Bình Phước, là dự án liên hợp khu công nghiệp và khu tái định cư.

• Tên dự án: Becamex Bình Phước
• Chủ đầu tư: Becamex IDC
• Vị trí: QL 14, Minh Thành, Chơn Thành, Bình Phước.
• Tổng diện tích đất: 4.633 ha. Trong đó: đất Khu công nghiệp 2.448 ha, đất tái định cư hơn 2.185 ha
• Tổng mức đầu tư: 20.000 tỷ đồng
• Thu hút khoảng 240.000 lao động
• Ngày khởi công: 14/09/2015
• Ðơn vị thi công: Becamex IDC

https://vincom-shophouse.vn/becamex-binh-phuoc.html
ông Vin này cũng tham gia phân phối nhà đất của becamex này

TT của bác ko chính xác, nếu IJC có 31.7% cty Becamex hạ tầng thì phải thể hiện là ty liên kết.

Trong báo cáo kiểm toán lẫn báo cáo thường niên đều khẳng định IJC ko có cty liên kết nhé.

https://becamexijc.com/wp-content/u...op-von-mua-co-phan-cty-Becamex-Binh-Phuoc.pdf
báo cáo bất thường ngày hôm nay đây .
https://becamexijc.com/wp-content/uploads/2024/01/IJC_CBTT-ky-hd-voi-nguoi-co-lien-quan-nam-2024.pdf

Đọc kỹ trong báo cáo tài chính năm đã nộp 200 tỷ để mua 31.7% cổ phần becamex hạ tầng Bình Phước.
IJC mua 31.7%
BCM mua 40%
Còn lại mấy công ty con và liên kết của bcm và ijc mua nốt gồm tdc ,cao su sông bé và vài công ty con liên quan trong hệ becamex .
gián tiếp bcm mẹ sở hữu >90% becamex hạ tầng Bình Phước .
nghiên cứu kỹ sẽ có nhiều thông tin để ra quyết định.

Nghị quyết 23.5 mua 55tr cp giá 660 tỷ. Mới đóng 200tỷ. Cuối năm vẫn 200 tỷ.

hôm nay ra tin công bố giao dịch với các bên liên quan trong này có becamex Bình Phước.
https://becamexijc.com/wp-content/uploads/2024/01/IJC_CBTT-ky-hd-voi-nguoi-co-lien-quan-nam-2024.pdf
phần còn lại hơn 466 tỷ nữa sẽ hạch toán sau . Có khi hạch toán sau khi phát hành thêm cho cổ đông hiện hữu hoặc vào 1 thời điểm thích hợp nào đó.
tóm lại doanh nghiệp có đột biến về quỹ đất về thông tin về game phát hành thêm thì đáng để theo dõi và đáng để đầu tư lắm đó .
định giá đúng tôi định giá ijc 40-50xxx bây giờ giá cp ijc đang thấp hơn giá trị sổ sách đó. Giá sổ sách ví dụ 1m2 đất sạch mua năm 2016 có giá 2 triệu/1m2 bây giờ nó gấp 200% đến 400% so với 2017 rồi đó nhưng giá trị sổ sách ko có thay đổi . Nếu bán đất và book lợi nhuận thì lúc đó ijc 40xxx rồi .
đầu tư cp dưới giá trị sổ sách, dưới xa giá trị DN đời đời bền vững và lãi lớn .