Tại sao lại mua IJC , tại sao lại phải đầu tư vào doanh nghiệp tăng trưởng!?

các ông lớn giá 30xx hay 40xxx mong được duyệt hồ sơ dự án khu công nghiệp 100 đến 400 HA thôi mà giá cp 30-40xxx.Hầu hết các dn lớn, và rất nhiều dn trên sàn đều mong muốn chuyển dịch sang đầu tư bds dân cư và bds khu công nghiệp như hpg hsg gil aaa gex vcg bcg vvv.....
ijc sẵn quỹ đất rất lớn và quỹ đất sạch đã đền bù từ năm 2017 đang đưa vào kinh doanh với giá vốn vô cùng thấp và hiện ijc đang sở hữu becamex hạ tầng với hơn 2000 HA đất khu công nghiệp và dân cư đã đền bù giải phóng mặt bằng trong tổng số quy hoạch 4500 HA, phần của ijc là 1500HA mà giá cp ijc đang dưới giá trị ghi sổ sách , đánh bạc thì tôi ko nói chứ đầu tư cp dưới giá trị sổ sách thì chắc chắn là lồi mồm rách mồm !!!????
lợi nhuận hàng năm sau thuế cũng hơn 500 tỷ ndt ko nhìn ra hay sao!!!???
đầu cơ lướt sóng mua cp thời gian ngắn ăn chênh lệch giá thì tôi ko làm được tôi ko nói nhưng đã là ndt phải có kiến thức chứ phải biết đâu là dn giá cp còn rẻ tiềm năng tốt chứ bỏ tiền ra mua bừa cp giá cao mua bừa cp đắt quá xa giá trị dn thì 95% ndt sẽ thua lỗ chắc luôn đó.

https://cafef.vn/nong-cuoc-dua-lam-...ic-corp-phat-dat-ha-do-188240622103639871.chn

Thời gian qua, bất động sản công nghiệp đã chứng minh được tiềm năng qua sự phát triển ổn định và được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Nhiều chủ đầu tư vốn mạnh về xây dựng khu đô thị, nhà ở như DIC Corp, Phát Đạt, Hà Đô, Khang Điền... đã nhanh chóng vào cuộc đua phát triển phân khúc này.
Mới đây, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) cho rằng, hiện tại là thời điểm đầu tư khu công nghiệp sinh thái, nếu không "sẽ bị lạc hậu". Vị Chủ tịch cho hé lộ Tập đoàn đang để ý 4 khu đất phát triển khu công nghiệp với quy mô trên dưới 2.000 ha.

"Sai lầm lớn của tôi là chỉ phát triển khu đô thị, không quan tâm đến khu công nghiệp và làm mất một khoản thu rất lớn", Chủ tịch DIC cho biết.

Qua đó, ngay trong tháng 6, DIC Holdings (Mã DC4), một thành viên của DIC Corp đã hợp tác với Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Thương để được ưu tiên làm tổng thầu thi công hạ tầng dự án 400 ha tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Được biết, Tập đoàn DIC Holdings có hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển đô thị và du lịch, được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án lớn tại các tỉnh thành như DIC Đại Phước Đồng Nai, khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), khu đô thị du lịch Long Tân (Đồng Nai)...

CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (Mã PDR) cũng có chiến lược quay trở lại đường đua bất động sản công nghiệp. Trong năm nay doanh nghiệp dự kiến hoàn thành hồ sơ pháp lý xin chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp hơn 400 ha ở Quảng Ngãi. Ngoài ra Phát Đạt đang tiếp tục tìm kiếm cơ hội với quỹ đất sạch ở một số địa phương.

Năm 2020, chủ đầu tư khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City đã lấn sân sang mảng bất động sản công nghiệp bằng việc lập CTCP Đầu tư và Phát triển khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) với vốn 680 tỷ đồng. Tuy nhiên, Phát Đạt đã bán mảng khu công nghiệp cho công ty chủ tịch khi thực hiện tái cơ cấu tài chính vào cuối năm ngoái.

"Nếu đấu thầu thành công một số dự án tới đây, công ty sẽ tiếp tục chuyển hướng đầu tư vào mảng bất động sản công nghiệp", Chủ tịch HĐQT Phát Đạt chia sẻ tại ĐHĐCĐ vừa qua.

Không nằm ngoài cuộc đua, Tập đoàn Hà Đô (Mã HDG) cũng tham vọng lấn sân sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, mở đầu tại Ninh Thuận. Đầu năm nay, doanh nghiệp đã đề xuất đầu tư 2 cụm công nghiệp 100 ha gần khu công nghiệp Cà Ná, tập trung vào lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ chế biến, chế tạo. Trước đó, Lãnh đạo Tập đoàn Hà Đô cũng từng nhận định bất động sản công nghiệp sẽ là lĩnh vực phát triển trọng điểm của công ty trong giai đoạn 2025-2030.

Ngoài thế mạnh phát triển nhà ở, CTCP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (Mã KDH) cũng góp phần làm nóng đường đua làm bất động sản công nghiệp với dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân tại TP HCM. Đại diện doanh nghiệp cho biết đang hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng để khu công nghiệp đủ điều kiện đưa vào kinh doanh từ năm sau.


Giá thuê bất động sản công nghiệp trên cả nước được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, dù nguồn cung giữa các trung tâm công nghiệp có sự khác biệt.
Trước đây, các chuyên gia đều đánh giá và nhận định bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam vì thị trường còn nhiều dư địa phát triển. Trong đó, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam từng đánh giá, bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng thời gian tới, khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.
Theo CBRE, đất công nghiệp cho thuê hiện có tỷ lệ lấp đầy gần như 100%. Tại các thị trường cấp 1 như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Hải Dương, Bắc Ninh, Hưng Yên... gần như không còn đất cho thuê. Thay vào đó, các thị trường cấp 2 như Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Thái Bình, Thái Nguyên... dần trở thành những điểm hấp dẫn với quỹ đất còn nhiều và giá thành rẻ.
CBRE kỳ vọng giá cho thuê bất động sản khu công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới, với tốc độ khoảng 5-9%/năm tại khu vực phía Bắc và 3-7% tại phía Nam. Ngoài ra, bà Dung cho rằng, sản phẩm nhà xưởng cho thuê sẽ phát triển mạnh cùng sự cải thiện của lĩnh vực logistics. Với nhu cầu cao, giúp nhà đầu tư nước ngoài giảm thời gian tìm đất và lo giấy phép, đây đang là sản phẩm hấp dẫn, tỷ lệ lấp đầy cũng lên tới 80%. Mức giá cho thuê cũng tăng liên tục.
Đồng quan điểm, ông John Campbell, Phó giám đốc bộ phận Dịch vụ công Nghiệp, Savills TP. HCM, cho biết bất động sản công nghiệp vẫn đang duy trì tỷ lệ lấp đầy tốt, giá thuê liên tục tăng thời gian qua. Báo cáo của Savills chỉ ra các khu công nghiệp trên toàn quốc có tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt 83% còn phía Nam đạt 91%.
Trong quý 1, giá thuê khu công nghiệp tại phía Bắc đạt trung bình 138 USD/m2 mỗi chu kỳ thuê, tăng đến 30% so với năm ngoái. Còn ở các tỉnh thành công nghiệp lớn phía Nam, giá thuê tăng từ 152 USD (năm ngoái) lên 174 USD/m2. Bình Dương, Đồng Nai, TP. HCM có tỷ lệ lấp đầy rất cao, lần lượt là 99%, 96% và 95%.
Cũng theo ông John Campbell, sức hút của Việt Nam duy trì nhờ sự tham gia tích cực vào các Hiệp định Thương mại tự do cùng với lợi thế về lực lượng lao động trẻ, chi phí cạnh tranh, nền kinh tế định hướng xuất khẩu, môi trường kinh doanh ổn định, vị trí địa lý thuận tiện. Do đó bất động sản công nghiệp được nhiều doanh nghiệp trong và nước ngoài săn đón là điều dễ hiểu.
Dẫn theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), ông Nguyễn Văn Đính cho biết, vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm khoảng 35-40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm cả nước những năm gần đây. Bất động sản công nghiệp duy trì vị thế dẫn đầu thị trường thời gian qua, bất chấp phần lớn phân khúc khác rơi vào cảnh ảm đạm. Loại hình này có cơ hội bùng nổ bởi Việt Nam đẩy mạnh đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, logistics, tích cực thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài.

"Cuộc đua sẽ tiếp tục nóng trong năm nay bởi bất động sản công nghiệp đang là phân khúc "ngôi sao" của thị trường", Chủ tịch VARS nhận định.

Theo Nhật Anh

Đời sống Pháp luật

Vào chứ M thì sẽ về đâu các cụ nhở

Cho xin hỏi cổ tức 2023 5% , IJC trả chưa các cụ nhỉ?

--- Gộp bài viết, 29/06/2024, Bài cũ: 29/06/2024 ---

Alo

Doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 500 tỷ chứ có phải lỗ hàng trăm tỷ đâu có phải hàng rác hàng lỗ lòi âm vốn chủ sở hữu đâu mà ae cứ bán theo lái họ mua tay trái họ bán tay phải thế thì đầu tư làm sao !!!????
quỹ đất tăng gấp gần 100 lần lên hơn 1500 HA
lợi nhuận tăng gần 30% so với năm cũ
giá cp chắc chắn sẽ tăng vượt đỉnh giá năm cũ và tiến lên các mốc giá cao hơn
giá cp cần tăng ít nhất 100% từ giá hiện tại mới tới đỉnh giá năm 2023 trong khi nhiều cp đã vượt đỉnh 1530 điểm của vnindex như một vài cp ngân hàng và cp chứng khoán điều đó nói lên các cp trên giá đã cao và cần điều chỉnh.
đu sai các cp giá cao là ae thua lỗ đó đừng có dại bắt đáy hoặc mua cp giá cao quá giá trị của DN .Hãy quan tâm tới cp cụ thể chứ ko phải là nhìn vnindex tăng hay giảm .
những cp chưa tăng nhiều như ijc idi vvv sẽ tới lượt tăng mạnh chắc chắn là như vậy.

https://becamexijc.com/becamex-ijc-ijc-len-ke-hoach-lai-511-ty-dong-trong-nam-2024-tang-truong-29/
Becamex IJC (IJC) lên kế hoạch lãi 511 tỷ đồng trong năm 2024, tăng trưởng 29%

(ĐTCK) CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã IJC – sàn HOSE) công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 dự kiến tổ chức ngày 19/4 tại Bình Dương.

Trong năm 2024, Becamex IJC lên kế hoạch doanh thu tăng 44%, lên 2.206 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng 29%, lên 511 tỷ đồng. Trong đó, nếu xét theo lĩnh vực, dự kiến doanh thu bất động sản tăng 63%, lên 1.138 tỷ đồng; doanh thu hoạt động thu phí tăng 6%, lên 313 tỷ đồng; và doanh thu lĩnh vực khác tăng 45%, lên 755 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2023, Becamex IJC ghi nhận doanh thu giảm 24%, về 1.527 tỷ đồng và hoàn thành 93% so với kế hoạch; lợi nhuận sau thuế giảm 23% so với cùng kỳ, về 395 tỷ đồng và hoàn thành 79% so với kế hoạch lãi 500 tỷ đồng trong năm 2023.

Quay trở lại định hướng kinh doanh trong năm 2024, đối với lĩnh vực bất động sản, Becamex IJC cho biết, các dự án dự kiến triển khai đưa vào kinh doanh trong năm chủ yếu là các dự án tại các khu vực phường Hoà Phú, thành phố mới Bình Dương; dự án Khu biệt thự Sunflower II; dự án Khu dân cư Hoà Lợi; dự án Khu phố Hoàng Tử II…


Ngoài ra, Becamex IJC cũng cho biết định hướng giai đoạn 2024 – 2025, Công ty sẽ hoàn thành thủ tục đầu tư và thi công dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 13; thực hiện thủ tục đầu tư, góp vốn thi công dự án Vành đai 4 TP.HCM đoạn từ cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (giai đoạn 1); thực hiện thủ tục đầu tư, góp vốn thi công dự án đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Đối với lĩnh vực bất động sản, Becamex IJC sẽ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất các dự án từ Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex – mã BCM – sàn HOSE) và CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước nhằm gia tăng quỹ đất.


Về kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2023, Becamex IJC trình cổ đông kế hoạch cổ tức với tỷ lệ 7% bằng tiền, dự kiến chia trong quý IV/2024. Mức này thấp hơn kế hoạch đầu năm là 10% và thấp hơn cổ tức năm 2022 với tỷ lệ 14%. Ngoài ra, bước sang năm 2024, Becamex IJC tiếp tục hạ tỷ lệ cổ tức dự kiến chỉ còn 5% vốn điều lệ.

Về nhân sự, Becamex IJC trình cổ đông miễn nhiệm thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2022-2027 đối với bà Châu Thị Vân, người đã có đơn từ nhiệm ngày 8/4/2024. Đồng thời, dự kiến bầu thêm 1 thành viên Ban kiểm soát mới (danh sách ứng viên chưa được công bố).

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 8/4, cổ phiếu IJC giảm 300 đồng, về 14.600 đồng/cổ phiếu.

--- Gộp bài viết, 30/06/2024, Bài cũ: 30/06/2024 ---

cổ tức 7% tiền mặt sẽ chốt trong quý 3 hoặc quý 4 năm 2024 nhé chưa trả nhé .

Cám ơn Bác chủ

Các bác cho em hỏi :
Khu dân cư IJC Hòa Lợi còn nhiều hàng không, giá bán như nào nhỉ ?
Sunflower 2, Price Town 2 : Có bán kịp trong quý 3/2024 không ?

Dự án Sunflower II sẽ mang về doanh thu cho Becamex IJC trong năm 2024

Khu nhà ở Sunflower II nằm tại phường Định Hòa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án này nằm trong thành phố mới Bình Dương - dự án đô thị rộng 1.000 ha do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC) làm đơn vị chủ đầu tư. Dự án khu nhà ở Sunflower II do CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật ( Becamex IJC) làm chủ đầu tư.


Bên cạnh đó, IJC cân nhắc đưa các dự án vào kinh doanh năm 2024 là Sunflower II, Hoà Lợi và Prince Town II. Hiện nay, công ty đang hoàn thiện các thủ tục để đưa vào bán hàng dự án Sunflower II và Prince Town II trong quý III/2024.

https://fireant.vn/bai-viet/du-an-s...h-thu-cho-becamex-ijc-trong-nam-2024/25303847

ijc tăng sau vnindex nhưng lại tạo đỉnh trước vnindex
ijc rơi trước vnindex và rồi tạo đáy trước vnindex
chỉnh vậy đủ rồi hay chỉnh hẳn về ma 200 cho máu
mà ko chỉnh thì thẳng tiến 20xxx đi đừng có chậm chạm làm gì .
chúc ace tuần mới giao dịch thành công hãy quan tâm đến cổ phiếu cụ thể chứ ko cần quan tâm vnindex để làm gì đâu nha.

Hôm nay lại xanh mạnh