Tại sao lại mua IJC , tại sao lại phải đầu tư vào doanh nghiệp tăng trưởng!?

Xét cho cùng, mục tiêu mà NĐT kỳ vọng là hưởng chênh lệch (+) giá mua, bán cp mà mình đầu tư. Cổ tức chỉ là chất xúc tác thể hiện hiêu quả KD, cam kết của LD DN với cổ đông. Tuy nhiên mức độ ảnh hưởng còn tùy thuộc vào thời điểm chốt; nếu chốt khi thị trường diễn biến tích cực thì nó như liều doping giúp gia tăng lợi ích cho cổ đông bám sàn còn ngược lại nó sẽ là lỗ kép khi thị giá bị điều chỉnh tương ứng + gánh thêm 5% thuế TN từ cổ tức và diễn biến giá k như kỳ vọng sau đó. Ông nào nói ăn cổ tức hơn lãi ngân hàng thì họ ở level khác rồi, k tính !

Ủa nay IJC sao sàn vậy ta?

Về 8.x nhé

Hàng họ thì cũng được, mà thế quái nào ông top càng hô càng tèo thế nhỉ? Đường về dưới mệnh có vẻ không còn xa.

Bản thân tôi cũng giữ khá nhiều IJC trong đám cp của tôi, cũng luôn mong nó tăng giá.
Nhìn vào chỉ số tài chính thì cụ nào cũng thấy ổn, nhưng giữa thực tế giao dịch và chỉ số thì chả ăn nhập mẹ gì.
Mà BĐS năm nay nó bất động thì cũng chả hiểu chuyện gì sẽ xảy ra.
Cắt thì tôi cũng không cắt được nữa.
Lại tiếp tục chờ vậy.

bạn ko hiểu gì về DN rồi
tôi ko bàn giá cp để lái họ lo
ijc có quỹ đất sạch hơn 60 HA nó khác xa các DN bds khác . Quỹ đất sạch này giá vốn rất thấp từ những năm 2017 giờ thích thì bán từng ít book dần lợi nhuận thôi.
riêng 2 cái bot lãi hơn 300 tỷ /1 năm còn muốn gì nữa
định giá đúng ijc 27-30xxxx
còn giá này tại sao nó có và bao giờ nó tăng thì tự ae trả lời thôi .
tất cả phân tích DN cái gì cần nói tôi đã nói rồi
1 mình lái có thể chấp 10.000 ngàn nhà đầu tư vậy nương theo lái thôi ko cần pr ijc mà cũng ko cần kêu ca gì cả vì đầu tư là chấp nhận cuộc chơi của lái thôi.QC nó chấp 60 ngàn nhà đầu tư đó .Nên với lái thì ko gì là ko thể cả ,có thể tăng mạnh,có thể giảm mạnh do mục tiêu ý chí của lái .
Ko thể bán cp tốt mua cp lởm được mà ngược lại hãy bán cp lởm mua cp tốt để cơ cấu danh mục.

--- Gộp bài viết, 13/02/2023, Bài cũ: 13/02/2023 ---

quỹ đất sạch nó khác quỹ đất ảo chưa sạch chưa đền bù giải phóng mặt bằng
tài chính vững mạnh rất tốt thể hiện 10 năm qua và năm 2022 tài chính còn tốt hơn nữa
nó khác nhiều dn dính trái phiếu nhiều,vay nợ nhiều thì những dn đó sẽ khó khăn vì lãi suất cao,khó khăn khi đền bù giải phóng mặt bằng .
ijc giá cp định giá ngang với KDH và NLG mới đúng giá trị .bao giờ bằng thì bán dưới giá 2 cp trên thì giữ chặt.

Ở đâu ra mà 2 cai bot mỗi năm lãi 300 tỷ, cụ cứ nói quá làm gì. IJC tỷ trọng LN vẫn phụ thuộc vào BĐS thì yên tâm giá cứ loanh quanh luẩn quẩn thôi.

Bạn tìm hiểu kỹ về IJC đi nhé . 2 cái bot ở quốc lộ 13 của IJC bây giờ cho lợi nhuận gần 1 tỷ/1 ngày đó.
1 năm lợi nhuận 2 cái bot này khoảng 300 tỷ do lưu lượng xe tăng đó.

công thức định giá cổ phiếu nếu cổ phiếu có EPS trung bình 3 năm 1200-1600 đồng giá CP tầm 15-19xxx
eps 1800-2500 đồng giá cổ phiếu 25-30xxx
eps 3200-4000 đồng giá cp tầm 40-50xxx
anh chị hãy soi giá cp hiện tại cuả các cổ phiếu đang có giá 20xxx -30xxx và 40xxx xem có đúng với eps như vậy không??? và eps trung bình 3 năm qua xem nó có đúng như vậy không ????
các cổ phiếu có giá 16-26-36xxxx thì eps tương đương với eps tôi vừa đưa ra .\Nếu dưới mức giá này ở thời điểm hiện tại là giá cp rất rẻ dưới rất xa giá trị thật của DN .
tôi phải so sánh eps trung bình 3 năm vì nó phản ánh đúng kqkd của DN . Nếu so sánh 1 năm nhiều DN họ book lợi nhuận họ lái cổ phiếu thì kết quả ko chính xác.

--- Gộp bài viết, 13/02/2023, Bài cũ: 13/02/2023 ---

ijc eps .2.500 đồng thì chúng ta đang mua với giá 11xxx thì chúng ta mua với p/e của ijc là 3.5 lần
với p/e trung bình của VNINDEX là 10 thì nhiều chuyên gia định giá là rẻ và các quỹ,các tổ chức mua vào vài chục ngàn tỷ thì so với p/e của ijc hiện tại chúng ta thấy ijc đắt hay rẻ .!!!????
thường P/E của VNindex là 14-17 lần.

Khoảng 300 tỷ là DOANH THU, không phải LÃI cụ nhề.
Cụ BDSanhnghiem cứ nói quá LÃI lên thế
Em cũng đoán là nếu không có D.Thu BĐS thì năm nay cp cứ loanh quanh vậy, vài tháng nữa đại hội cđ ra kế hoạch là rõ hơn ngay ấy mà. Còn khi nào có tín hiệu tốt hơn cho mảng BĐS hoặc các chỉ số kinh doanh tựa tựa năm 2021, hoặc cỡ đầu 2022 là có cp khi lại phục hồi. Chả biết đâu mà lần.

Bình Dương cho phép phân lô bán nền.
up cái văn bản lên cho anh em coi cho vui nha.

đúng dự báo từ tuần trước hôm nay đúng là sau đúng 5 phiên VNINDEX tăng trở lại
dự báo đúng từng milimet
đồ thị ngày và đồ thị tuần VNINDEX đang rất tích cực,.
Nếu 2 tuần nữa đóng đồ thị tháng cho vnindex tích cực nữa thì tuyệt vời
hôm qua ubnd tỉnh Bình Dương đã cho phân lô bán nền trở lại ở một số khu vực
với hơn 35HA quỹ đất sạch 100% quỹ đất giá rẻ của IJC thì cổ đông dài hạn của IJC lồi mồm.
quỹ đất này từ năm 2017-2018 với giá trị sổ sách rất rẻ. Giá trị sổ sách của quỹ đất này là 18/1 cổ phiếu. Sau 5 năm giá đất tăng hơn 100% rồi mà chưa có bán. Bây giờ định giá thật thì giá trị sổ sách là 35k/1 cp chứ ko phải 17k như trong báo cáo sổ sách nữa.
vậy từ bây giờ hàng năm cắt từng ít một ra mà bán mà chia tiền cho cổ đông nha anh em sao cứ phải vội vã làm gì .
hẹn gặp ae tại đại hội cổ đông năm nay vào tháng 4 nhé .Có ae nào ở HN liên lạc với tôi cùng đi tham dự đại hội cổ đông nhé .Nhắn tin riêng cho tôi.

https://cafef.vn/binh-duong-cho-phe...-du-an-kinh-doanh-nha-o-20230215142325833.chn

Bình Dương cho phép phân lô, bán nền trong các dự án kinh doanh nhà ở
15-02-2023 - 14:23 PM | Bất động sản


UBND tỉnh ban hành Quy định các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh.
Chế độ thanh toán chi phí khám chữa bệnh với BHYT 5 năm liên tục
Theo đó, Quy định này làm cơ sở để xem xét xác định hình thức đầu tư cho các Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh Bình Dương trong quyết định chủ trương đầu tư theo các quy định pháp luật về đầu tư và các pháp luật khác có liên quan.

Các khu vực được thực hiện Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh Bình Dương, trừ các khu vực: Có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị (Khu đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương.

Khu vực dọc bờ sông Sài Gòn thuộc địa bàn thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng được quy định cụ thể tại các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp; khu vực dọc bờ sông Đồng Nai thuộc các địa bàn thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên được quy định cụ thể tại các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp.

Khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan chính của đô thị, các trục đường chính kết nối vùng (trục đường chính đô thị trở lên); khu vực xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc đô thị được xác định trong các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp).
Các khu vực thuộc địa giới hành chính các thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An. Đối với các khu vực tiếp giáp các tuyến đường chính khu vực trở lên (với chiều rộng đường ≥ 23m) được xác định trong các đồ án quy hoạch được duyệt.

Đối với các khu vực khác ngoài các khu vực được nêu trong Quyết định này do UBND tỉnh quyết định từng trường hợp cụ thể theo quy định.

Quy định này không áp dụng đối với các trường hợp: Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đã được phê duyệt trước ngày quy định này có hiệu lực (10/2/2023).

Khi điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền phải tuân thủ các nội dung của quy định này.

Theo Lan Nhi