Tại sao lại mua IJC , tại sao lại phải đầu tư vào doanh nghiệp tăng trưởng!?

IJC mua becamex hạ tầng nắm giữ 31.7% cổ phần becamex hạ tầng .Becamex hạ tầng có 4600 HA đất khu công nghiệp trong đó có 2200 HA là đất nhà ở thương mại.
quỹ đất lớn,tài sản nhiều tôi định giá ijc 40-50xxxxxx.

https://becamexijc.com/binh-duong-thu-hut-doanh-nghiep-xay-dung-nha-o-xa-hoi/

Bình Dương thu hút doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội
23 tháng 06, 2023
Để triển khai Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã tham mưu UBND tỉnh chuẩn bị quỹ đất 20% đã được quy hoạch từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để phát triển nhà ở xã hội; trong đó tập trung tại 5 địa phương có nhu cầu lớn về nhà ở gồm TP.Thủ Dầu Một, TP.Thuận An, TP.Dĩ An, TP.Tân Uyên và thị xã Bến Cát.

Theo thống kê, Bình Dương là tỉnh đứng trong nhóm đầu cả nước về phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư. Song song với đó, Bình Dương cũng đang phải tập trung giải tỏa nhiều áp lực từ gia tăng dân số cơ học hàng năm, trong đó, vấn đề nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp là một trong những ưu tiên hàng đầu.

Tỉnh Bình Dương đã kêu gọi, thu hút đầu tư xây dựng, đưa vào sử dụng được khoảng hơn 1,8 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho trên khoảng 191.000 người tính đến năm 2020. Cụ thể trong giai đoạn 2011-2015, có 23 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng với tổng diện tích đất 32,6 ha, tổng diện tích sàn là gần 432.000 m2, với gần 9.200 căn, đáp ứng nhu cầu cho 37.500 người; ngoài ra, có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong các khu, cụm công nghiệp xây dựng nhà ở cho người lao động với tổng diện tích sàn gần 267.000 m2, đáp ứng cho khoảng 47.000 người. Đến giai đoạn 2016-2020, có 17 dự án và 1 Đề án nhà ở xã hội được đầu tư với diện tích đất khoảng 132 ha, khoảng 26.600 căn, đáp ứng nhu cầu cho hơn 106.000 người.

Theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của tướng Chính phủ phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, tỉnh Bình Dương được giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn.

Ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết, nhằm đảm bảo thực hiện chỉ tiêu được giao trên, các cơ quan có liên quan cần có cơ chế, chính sách thông thoáng để tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng khó khăn tiếp cận nguồn vốn vay, tiếp cận nguồn cung nhà ở. Theo đó, yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương rà soát lĩnh vực đất công, nghiên cứu việc bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại một cách linh hoạt, khả thi, hiệu quả, phù hợp tình hình, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội. Hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, công khai minh bạch tạo điều kiện thuận lợi nhất để thu hút các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.


Nhà ở xã hội Becamex Hòa Lợi
Để có thể đạt được kế hoạch đề ra, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đã chuẩn bị 8 nguồn quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, quỹ đất 20% (khoảng 33 dự án, khoảng 105 ha, đầu tư khoảng 30.000 căn, tương đương 2,16 triệu m2 sàn) đã được quy hoạch từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để phát triển nhà ở xã hội. Quỹ đất do các doanh nghiệp nhà nước đang quản lý hoặc quỹ đất nhà nước thu hồi do vi phạm pháp luật đang được Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, với 31 khu vực, khoảng 188,5 ha, đầu tư khoảng 31.000 căn. Quỹ đất có sẵn của các nhà đầu tư đề xuất phát triển nhà ở xã hội khoảng 223 ha, đầu tư khoảng 56.000 căn. Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội các doanh nghiệp sản xuất ngoài khu, cụm công nghiệp phải chuyển đổi công năng do không phù hợp quy hoạch với khoảng 22 ha, đầu tư khoảng 6.000 căn; quỹ đất chuyển đổi công năng do di dời các khu, cụm công nghiệp (sau năm 2030 khi hết thời gian thuê đất) 10% tổng diện tích đất với khoảng 78,8 ha, đầu tư khoảng 19.000 căn.

Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương khẳng định, tỉnh khuyến khích các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia làm nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp, bảo đảm các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thông qua các chính sách ưu đãi về đất đai, quy hoạch, thuế, tài chính – tín dụng. Tính đến nay toàn tỉnh đã thu hút hơn 86 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 200 ha. Hiện nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động hầu hết ở xa trung tâm, chủ yếu liền kề các khu công nghiệp. Bình Dương hiện cũng có 33 dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, với diện tích khoảng 105 ha, nếu được đầu tư sẽ có thêm trên 30.000 căn nhà. Tuy nhiên, tới nay hầu hết các dự án nhà ở xã hội trong dự án thương mại này vẫn chưa được triển khai.

Để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Nguyễn Văn Dành kiến nghị Bộ Xây dựng cần ban hành quy trình mẫu, đơn giản hóa thủ tục đầu tư xây dựng, mua, bán nhà ở xã hội để nhà đầu tư, người dân dễ dàng tiếp cận. Đặc biệt, không bố trí đan xen quỹ nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, mà quy định đối tượng, quy mô phải nộp một quỹ nhà ở xã hội bằng tiền và cho phép UBND các địa phương bố trí quỹ đất tương ứng, đảm bảo nhà ở xã hội trong khu vực, góp phần đảm bảo đảm quy hoạch, chăm lo tốt hơn cho đối tượng hưởng chính sách.

“Các cơ quan quản lý chức năng cần có chính sách ưu đãi hấp dẫn hơn nữa với nhà đầu tư nhà ở xã hội, tăng mức lợi nhuận, hỗ trợ hơn nữa về vốn, lãi suất, thuế VAT… để khuyến khích nhà đầu tư xây nhà ở xã hội; cần cho phép các doanh nghiệp được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để hỗ trợ cho người lao động gắn bó lâu dài với doanh nghiệp”, ông Dành kiến nghị.

Mua Ijc hôm nay hợp lý hơn mấy hôm trước chứ, chờ 3 tháng nữa tiền cổ tức mới về thì lâu quá

Ăn xong cổ tức rồi mua để đấy, kiểu gì chả quay lại 15

với quỹ đất lớn,hệ sinh thái Becamex được UBND tỉnh Bình Dương hậu thuẫn hỗ trợ định giá cp IJC 40-50-60xxx mới đúng giá trị trong dài hạn.
giá cp BCM đang 80xxx thì giá cp ijc mong lên 40xxx -50xxx thôi.

Dự án Becamex Bình Phước có quy mô lên đến 4.633 ha được Công ty CP Phát Triển Hạ Tầng Kỹ thuật Becamex – Bình Phước làm chủ đầu tư. Becamex Bình Phước tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa thuộc 3 xã Nha Bích – Thành Tâm – Minh Thành và Thị trấn Chơn Thành, Huyện Chơn Thành, Tỉnh Bình Phước. . được biết, đây là dự án lớn nhất tại Chơn Thành – Bình Phước tính đến thời điểm hiện tại. Becamex Bình Phước hứa hẹn là điểm đến của các nhà đầu tư trong năm 2020 này.



Phối cảnh dự án Becamex Bình Phước
Thông tin tổng quan dự án:


Tên dự án

Becamex Bình Phước

Chủ đầu tư:Công ty Becamex Bình Phước
Vị trí
Thị trấn Chơn Thành và 3 xã của huyện Chơn Thành

Tổng diện tích4.600 Ha
Tổng mức đầu tư

21.256,5 tỷ đồng (Gần 1 tỷ USD)

Diện tích nền5 x 30m, 10 x 30m, 20 x30, 30 x 30m
Tổng giá trị giải tỏa bồi thường

Khoảng 3.113 tỷ đồng

Pháp lýQuy hoạch 1/500 và sổ hồng riêng từng nền
Tiện ích

Khu công viên, cây xanh, khu bệnh viện, trung tâm y tế
Khởi công xây dựngNăm 2015
Giá bán650 triệu/lô
Khi đi vào hoạt động sẽ thu hút

Khoảng 240.000 lao động

VỊ TRÍ
Vị trí dự án Becamex Bình Phước thuộc cửa ngõ giao thương của tỉnh Bình Phước với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, tọa lạc tại 3 xã Nha Bích – Thành Tâm – Minh Thành và Thị trấn Chơn Thành, Huyện Chơn Thành, Tỉnh Bình Phước. Becamex Bình Phước có vị trí vô cùng đắc địa được bao quanh các tuyến đường huyết mạch như: Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 14, DT741, DT742, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đường sắt từ Sài Gòn – Lộc Ninh, tuyến đường sắt xuyên Á… giúp dễ dàng kết nối giao thương kinh tế – văn hóa với TP HCM, Bình Dương, các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.



Theo google maps, khả năng kết nối của Becamex Bình Phước

• Cách UBND xã Minh Thành tầm 300m
• Cách Trường tiểu học Minh Thành
• Cách Trung tâm huyện Chơn Thành tầm 3km
• Cách Trung tâm y tế huyện Chơn Thành tầm 3km
• Cách KCN Minh Hưng tầm 11km
• Cách TP Đồng Xoài tầm 30km
• Cách TP Thủ Dầu Một – Bình Dương tầm 60km
• Cách TP HCM tầm 80km

TIỆN ÍCH
Dự án Becamex Bình Phước được thiết kế hoàn chỉnh bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm đến từ các nước tiên tiến như Nhật Bản và Singapore. Becamex Bình Phước được quy hoạch đồng bộ với cơ sở hạ tầng Đô thị KCN đạt chuẩn xanh – sạch – đẹp và hiện đại từ hệ thống giao thông, cây xanh, mạng lưới điện, viễn thông, hồ sinh thái, hệ thống cấp – thoát nước, hệ thống xử lý chất thải… đều được chăm chút rất kỹ.
Tiện ích nội khu dự án Becamex Bình Phước gồm: công viên cây xanh, quảng trường, hệ thống nhà hàng – khách sạn, khu thể thao, khu nhà ở dịch vụ cho công nhân, khu giáo dục và y tế tại dự án, khu hải quan, bến xe… đảm bảo đầy đủ tiện ích cho cư dân ngay tại dự án.

Tiện ích ngoại khu dự án Becamex Bình Phước gồm: TTTM Big C, Chợ Chơn Thành, UBND xã Minh Thành, bưu điện xã Minh Thành, TTHC huyện Chơn Thành, trung tâm y tế huyện Chơn Thành, ngân hàng Sacombank, ngân hàng Viettinbank, Trường tiểu học Minh Thành, trường mầm non Nha Bích, trường THCS Minh Thành, trường THPT Chơn Thành…

MẶT BẰNG
Dự án Becamex Bình Phước có quy mô lên đến 4.633 ha với số lượng lớn các nền đất có diện tích như: 5 x 30m, 10 x 30m, 30 x 30m… phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng như: để ở, đầu tư hoặc kinh doanh buôn bán, xây dựng nhà trọ…

Bảng vẽ chi tiết khu công nghiệp và dân cư Becamex Bình Phước

--- Gộp bài viết, 29/06/2023, Bài cũ: 29/06/2023 ---

Giá cp ijc đang dưới rất xa giá trị sổ sách,dưới rất xa giá trị thật của DN
vì 250 triệu cp x giá 14.3 = 3500 tỷ
giá trị thị trường cả công ty chưa bằng dự án Aroma điều chỉnh mở rộng tăng mức đầu tư lên 5000 tỷ và theo báo cáo thường niên ước lãi ở dự án này hơn 1000 tỷ.
định giá đúng so với các DN bds cùng ngành nghề,cùng lợi nhuận eps và cùng với quỹ đất lớn tôi định giá ijc 40-50xxx dưới giá này là rất rẻ .

định giá theo eps trung bình 3 năm >2000 đồng thì giá cp ijc tầm 24-30 k ở thời điểm hiện tại đây là định giá theo thu nhập eps
định giá tương lai về quỹ đất về tài sản thì phải 40-50xxxx.
ace hãy tìm các dn có giá cp từ 20-30k hiện nay đang có giá này xem có bao nhiêu DN có eps trung bình 3 năm bằng với ijc !!!??? rất hiếm tìm được dn có giá 20-30xxx mà có eps trung bình 3 năm trên 2500 đồng.
tôi ko muốn nêu cụ thể chứ nhiều DN có giá 30-40xxx có eps rất thấp vậy là chúng ta đầu tư mua đắt .
chúng ta phải tìm DN có tiềm năng mà giá cp rẻ để mà mua mà đầu tư chứ !???
giá cp tăng hay giảm hãy để lái họ lo ,chúng ta định giá được giá cp rẻ thì đầu tư mà đắt thì thôi.
còn đánh bạc cp đầu cơ thì đúng ăn ,sai là bán ngay ,cắt dứt khoát .Nên tại sao tôi mua vài chục mã cổ phiếu để đầu cơ nhưng tôi ko có lập topic mà chỉ lập topic ijc này thôi.
cp đầu cơ thì vào nhanh ,ra nhanh,còn cp đầu tư là nắm giữ dài hạn đi cùng với DN cho đến khi DN báo cáo lợi nhuận lớn nhất mọi thời đại đó là lúc giá cp đạt đỉnh.
ijc là 2024-2025 đó là điểm rơi lợi nhuận của hàng loạt các dự án lớn được hạch toán .

Bài trên chưa cập nhật ở chỗ:
"Vị trí dự án Becamex Bình Phước thuộc cửa ngõ giao thương của tỉnh Bình Phước với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, tọa lạc tại 3 xã Nha Bích – Thành Tâm – Minh Thành và Thị trấn Chơn Thành, Huyện Chơn Thành, Tỉnh Bình Phước. Becamex Bình Phước có vị trí vô cùng đắc địa được bao quanh các tuyến đường huyết mạch như: Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 14, DT741, DT742, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đường sắt từ Sài Gòn – Lộc Ninh, tuyến đường sắt xuyên Á… giúp dễ dàng kết nối giao thương kinh tế – văn hóa với TP HCM, Bình Dương, các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên."
===> Chơn Thành hiện đã lên Thị xã, còn Thành Tâm và Minh Thành lên phường rồi bác.
Quan trọng là Becamex Bình Phước có vị trí đắc địa trung tâm Chơn Thành là vùng động lực phát triển mạnh của Tỉnh Bình Phước bên cạnh thành phố Đồng xoài. Hay nói cách khác kinh tế tỉnh Bình PHước dựa trên 2 khu vực lõi để bứt phá là Đồng Xoài và Chơn Thành

Nhìn chung ijc thì cái gì cũng tốt, nhưng chỉ có cái là nn chiếm chi phối quá. Mà nn thì không có động lực tăng giá

Chưa hẳn vậy. Nếu ko có động lực tăng giá thì làm sao phát hành thêm cho cổ đông hiện hữu thành công được bác. Còn đương nhiên so với tư nhân thì các công ty tư nhân có nhiều chiêu trò hơn, nhưng lại rủi ro cao hơn.

BCM nn nắm 85% giá cp năm 2020 thấp nhất là 15k bây giờ giá cp 80k đó . Tức là BCM tăng gần 4 lần trong 3 năm trong khi các DN khác thì giá cp giảm bằng lần luôn đó.
các cp nhà nước như họ P thì giá cp vẫn tăng trong năm 2022 luôn đó .Nhiều cp gần đạt đỉnh cao tương đương lúc vnindex 1500 điểm như pvd tôi từng mua từng PR đó giá cp sau điều chỉnh sát với đỉnh vnindex đó.
IJC là sân sau của BCM là con cưng của hệ sinh thái becamex nhà nước nắm 49.7% sẽ tăng trưởng bền vững chắc chắn và được hậu thuẫn lớn của cty mẹ và của nhà nước là tỉnh Bình Dương vì họ nắm cổ phần chi phối.
còn lại cổ đông lớn không lộ diện họ nắm 80 tr cp lúc mua vào với giá 17 năm 2020 bây giờ chắc cũng ko biết bao nhiêu nhưng tôi dự đoán cũng phải cỡ 40-60 triệu cp chứ ko phải là ít
tiềm năng ijc rất lớn còn giá cp họ chưa đánh lên là có lý do ace tự tìm hiểu
để phát hành thêm 2 mua 1 giá 10 xong thì chu kỳ giá lên của ijc tôi dự đoán phải 40-50xxxx. Lên giá này lái họ phân phối 50% số cp họ đang có là họ có 50% số cổ phiếu họ mua với giá 0 đồng rồi .
tôi là cdl tôi cũng sẽ làm vậy 1 chu kỳ 2 đến 4 năm được sở hữu 25-30% công ty với giá 0 đồng , tôi sẽ theo hết chu kỳ 1-2 năm tới của ijc.
ace nhỏ lẻ hãy nghiên cứu kỹ DN và kiên nhẫn đi cùng DN trong 1 chu kỳ 1-2 năm tới.

Các bác khen nhiều quá, để xem tuần tới nó tăng mạnh hay ko biết ngay. Lẽ ra phiên hôm nay nó phải tăng mạnh mới đúng, vì những ai ăn cổ tức thì đã phải chờ tiền về mà giá lại giảm hơn 1.4 k mới đau chứ