Tại sao tôi đầu tư vào IDV, năm 2022 trở đi doanh thu IDV sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

Tại sao tôi đầu tư vào IDV ư?
I. Thứ nhất: Giá trị thực tại
1. tiền mặt với lợi nhuận từ phí xử lý nước thải, quản lý 460ha KCN hiện tại thì IDV cũng tầm giá 65.000/cp (chưa kể đến các KCN sẽ triển khai). Chưa kể đến những khoản đầu tư liên doanh liên kết hiệu quả nhưng chưa phản ánh vào BCTC, các bạn có thể xem qua theo đường link: http://f319.com/threads/nham-nhanh-gia-tri-co-idv.1665741/
II. Thứ hai: Tiềm năng, ngắn hạn, trung hạn, dài hạn
1. KCN Châu sơn mở rộng 60ha, thủ tướng CP đã phê duyệt thg 9/2020, đến t4/2021 đã GPMB 33,3 ha, hiện tại chưa rõ tiến độ nhưng phần xây dựng dở rang trong báo cáo tài chính là 59 tỷ như vậy hạ tầng sắp xong có thể cho thuê vào Q1/2022 nhanh thì Q4/2021
giá thuê đất công nghiệp ở MB tầm 100usd thì Châu Sơn mở rộng đem về 100usd* 40ha = 920 tỷ, trừ đi tổng mức 450 tỷ (có cả lãi vay) thì lợi nhuận ròng tầm 470 tỷ, LNST tầm 300 tỷ , vốn điều lệ IDV 210 tỷ
2. KCN Sông lô 2 rộng 165 ha đã được TTCP phê duyệt t4/2021, hiện đang giải phóng mb, tầm Q1/2023 sẽ có doanh thu
Doanh thu 100usd * 116 ha = 2600 tỷ, trừ đi tỏng mức 1500 thì lợi nhuận gộp 1100 tỷ, LNST là 800 tỷ
3. Cụm công nghiệp Hồng Đức 74ha , tháng 12/2020 Hải Dương có quyết định chọn IDV làm nhà đầu tư
nếu triển khải tốt thì LNSTT tầm 400 tỷ, tầm Q2-3/2023 sẽ có doanh thu
quan trọng hơn 300 ha này cho thuê full lại có thêm tiền mặt với Doanh thu từ xử lý nước thải và quản lý KCN
đem lại lợi nhuận ổn định lâu dài
4. Các KCN quy hoạch để xin dài hơi hơn (5 năm):
CCN Xuân sơn quy hoạch 260 ha.
CCN Xuân Sơn - Thanh Mỹ nằm cách tuyến đường tránh QL32 khoảng 1km, có mặt cắt quy hoạch là 35m, đoạn đối diện di tích lịch sử đền Và. Khu đất được nghiên cứu quy hoạch xây dựng có quy mô khoảng 108,7ha và giai đoạn II phát triển nâng cấp thành KCN Sơn Tây, được mở rộng thêm trên 150ha nữa.

CCN Xuân Sơn - Thanh Mỹ được xây dựng trên khu đồi thuộc địa giới hành chính xã Xuân Sơn và xã Thanh Mỹ và nằm ở phía Tây thị xã Sơn Tây, cách Hà Nội 42km về phía Tây Bắc, nằm dọc theo quốc lộ 32 và 21A, nối Thủ đô Hà Nội với các tỉnh trung du miền núi phía Tây Bắc, thị xã Sơn Tây nằm trong lưu vực của sông Hồng và sông Tích giang và sông Linh. Thị xã Sơn Tây hiện có diện tích 113km2, dân số khoảng 150.000 người (số liệu năm 2004), là đô thị vệ tinh quan trọng của Thủ đô Hà Nội và nằm trong chuỗi đô thị Miếu Môn – Xuân Mai – Hoà Lạc – Sơn Tây.


đấy tiềm năng thế sao tôi lại k mua IDV giá này?
mà hàng năng IDV vẫn trả cổ tức tiền và cổ phiếu