TAL - Kiềng 3 chân

Thành lập năm 2009, Taseco Land (TAL) giữ vai trò là một trong 3 lĩnh vực kinh doanh chính của Taseco Group với hoạt động trọng tâm là phát triển và kinh doanh bất động sản (BĐS) trong khi 2 mảng kinh doanh còn lại của Taseco Group là dịch vụ hàng không (Taseco Air) và đầu tư tài chính (hạ tầng sân bay, xây dựng và cho thuê). TAL hoạt động trong 3 phân khúc của ngành BĐS là nhà ở & thương mại dịch vụ (TMDV), nghỉ dưỡng và khu công nghiệp (KCN). TAL chuyển niêm yết từ sàn UpCOM lên HOSE từ ngày 01/08/2025 với giá tham chiếu vào ngày giao dịch đầu tiên là 25.500 đồng/cổ phiếu.

Công ty đang triển khai hơn 20 dự án trên quỹ đất gần 1.000 ha nằm rải rác ở 10 tỉnh/thành phố là Hà Nội và các tỉnh ven đô và vùng bắc trung bộ như Bắc Ninh, Hải Phòng, Thái Nguyên, Hà Nam, Thanh Hóa, Quảng Trị. Trong đó, 450 ha là đất nhà ở và TMDV, 471 ha là đất KCN và 75 ha là đất BĐS nghỉ dưỡng. Đa số quỹ đất BĐS nhà ở của TAL chủ yếu đến từ đấu giá đấu thầu nên thời gian triển khai khá nhanh. TAL đã hoàn tất đền bù và giải phóng mặt bằng 430 ha trên tổng quỹ đất 996 ha.

Công ty chủ yếu phát triển chung cư và nhà phố trung cao cấp ở Hà Nội và khu đô thị ở các tỉnh khác. TAL hợp tác chiến lược với các đối tác quốc tế lớn ở cả 3 phân khúc BĐS: CapitaLand (Singapore) ở phân khúc phát triển nhà ở, Sunset Group (Dubai) ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng và Sojitz (Nhật Bản) ở phân khúc BĐS KCN và hạ tầng hàng không.

Trong năm 2025, công ty đã khởi công 4 dự án là Trung Văn (Q2/2025), Long BIên Central (Q2/2025), Phố đi bộ Thái Nguyên (T8/2025) và KĐT Duy Tiên (T9/2025) và mở bán 2 dự án mới là Long BIên Central (Q3/2025) và KCN Đồng Văn III (9/2025) với tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ vị trí thuận lợi và giá bán phù hợp. Dự án Long Biên Central ở Hà Nội đã bán được 430 căn hộ và shophouse/487 căn (88%) sau 4 tháng mở bán. Dự án Đồng Văn III ở Ninh Bình được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2023, đạt tỷ lệ lấp đầy cao 42,5% sau 3 tháng đưa vào kinh doanh (đã cho thuê hơn 71 ha/166,9 ha đất thương phẩm) và dự kiến ghi nhận doanh thu và lợi nhuận khoảng 70 ha trong 6 tháng cuối năm 2025.

Trong năm 2025, TAL tham gia đấu thầu 2 dự án ở Bắc Ninh là KĐT mới Hương Mạc (30,47 ha với tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng) và KĐT thương mại dịch vụ Tam Sơn (62,57 ha với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng). Công ty cũng được chấp thuận chủ trương đầu tư 6 dự án trong năm 2025, bao gồm 2 dự án trúng đấu thầu nêu trên, Phố đi bộ Thái Nguyên (T4/2025), KCN Thủy Nguyên (T7/2025), 1283 Giải Phóng (T9/2025) và dự án nhà máy nước Mộc Bắc (T10/2025).