Tâm Lý Bầy Đàn Trên TTCKVN: Rủi Ro và Cơ Hội

Mang về bắn bể bụng Trung Quốc

[paste:font size="5"]Lãnh đạo Việt Nam đang ở thăm Liên bang Nga nhân sự kiện kỷ niệm 70 năm Ngày chiến thắng của quân đội đồng minh trước Phát Xít Đức đã cho biết, Nga hiện là đối tác quan trọng của Việt Nam.

• Carl Thayer: Tên lửa Club là sự chuyển hướng lớn của Việt Nam
• Phóng viên Trung Quốc nói tàu ngầm Kilo Việt Nam là tàu hạt nhân
• Báo Nga: Tàu ngầm TQ ở Hải Nam là mối đe doạ với Việt Nam, Nhật

Ads Khoa học đã thành công tạo ra sản phẩm giảm cân thế hệ mới
Ads Đột nhiên khiến giảm đường huyết trở nên dễ dàng


Tàu ngầm Kilo của Hải quân Việt Nam
Nói chuyện tại buổi tiếp lãnh đạo Tập đoàn chế tạo tàu ngầm của Nga, ************* Việt Nam Trương Tấn Sang bày tỏ vui mừng trước những bước phát triển đầy thực chất của quan hệ Đối tác chiến lược Việt – Nga thời gian gần đây, đặc biệt là quan hệ hợp tác kỹ thuật quân sự giữa hai nước.

Về phần mình, lãnh đạo Tập đoàn chế tạo tàu ngầm cho biết, họ rất coi trọng hợp tác với Việt Nam, hiện đã chuyển giao cho Việt Nam 3 trong 6 tàu ngầm và đang nỗ lực sản xuất để bảo đảm hoàn tất chuyển giao 6 tàu theo kế hoạch cho đến năm 2016.

************* Việt Nam Trương Tấn Sang khẳng định, trong lĩnh vực kỹ thuật quân sự, Nga hiện là đối tác quan trọng của Việt Nam, hai nước sẽ tiếp tục triển khai hợp tác sâu rộng trong lĩnh vực liên doanh sản xuất, nghiên cứu khoa học, thành lập các trung tâm dịch vụ và bảo hành, Nga tiếp tục đào tạo sỹ quan chỉ huy quân sự cho Việt Nam.



6 tàu ngầm Kilo cho Việt Nam sẽ được bàn giao đúng kế hoạch
Lãnh đạo Việt Nam đang ở thăm Liên bang Nga nhân sự kiện kỷ niệm 70 năm Ngày chiến thắng của quân đội đồng minh trước Phát Xít Đức đã cho biết, quá trình hợp tác trong lĩnh vực quốc phòng, an ninh giữa Việt Nam – Nga là đóng góp thiết thực vào việc duy trì môi trường hòa bình và ổn định ở khu vực nói riêng và trên thế giới .

Trong khi đó, giới chức lãnh đạo Tập đoàn chế tạo tàu ngầm Nga bày tỏ tintưởng rằng hai bên sẽ tiếp tục duy trì hợp tác chặt chẽ để các hợp đồng, dự án giữa hai nước được triển khai theo đúng tiến độ.

Lãnh đạo Tập đoàn chế tạo tàu ngầm của Nga đã bày tỏ lời cảm ơn đối với lãnh đạo Việt Nam về sự ủng hộ cũng như quan tâm đối với Tập đoàn, đặc biệt đã tin cậy và lựa chọn Nga để giúp đỡ xây dựng hạm đội tàu ngầm đầu tiên của Hải quân Nhân Dân Việt Nam.

Tăng tỷ giá: Điều kiện tốt cho kinh doanh (10/05/2015)
Theo giới chuyên gia tài chính, việc tăng tỷ giá lên thêm 1% của Ngân hàng Nhà nước là đúng thời điểm. Các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xuất nhập khẩu cũng cho biết, hoạt động buôn bán vẫn diễn ra suôn sẻ.

Tăng tỷ giá, doanh nghiệp xuất khẩu có thêm thuận lợi
Doanh nghiệp vẫn chủ động kinh doanh
Sau khi Ngân hàng Nhà nước nới tỷ giá thêm 1%, từ mức 21.458 VND/USD lên 21.673 VND/USD, đưa tỷ giá trần là 21.890 VND/USD, tỷ giá sàn là 21.456 VND/USD thì các DN hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu vẫn hoạt động kinh doanh bình thường.
Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng, khi tỷ giá thay đổi, cũng có người mừng, người lo. DN xuất khẩu sẽ thêm được lợi nhuận, trong khi DN nhập khẩu phải tốn thêm chi phí để nhập hàng. Nhìn tổng thể, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng, tỷ giá tăng hỗ trợ một phần cho xuất khẩu; giải tỏa một phần tâm lý chờ đợi; giúp DN chủ động lập kế hoạch tài chính kinh doanh. Tương tự, phần lớn các chuyên gia nhìn nhận việc Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tỷ giá là phù hợp với bối cảnh nền kinh tế, đặc biệt là tăng xuất khẩu, giảm nhập siêu.
Ông Đoàn Trọng Lý, Cty cổ phần chăn nuôi, chế biến và xuất nhập khẩu Aprocimex phân tích, Ngân hàng Nhà nước cam kết điều chỉnh 2% trong năm nay nhưng đến tháng 5 đã sử dụng hết dư địa. Như vậy, thời gian còn lại của năm sẽ không tiếp tục điều chỉnh, vấn đề còn lại là giữ ổn định tỷ giá. Theo ông lý, "nói đi nói lại, VND lâu nay ổn định là cơ sở tốt để phát triển sản xuất”.
Trong khi đó ông Nguyễn Tuấn, Cty thiết bị công nghiệp Anh Vũ nói với Đại Đoàn Kết, việc tăng tỷ giá không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh. Cty mua USD tại ngân hàng với giá 21.570 đồng/USD và thiết bị nhập về niêm yết giá tăng thêm 5 đồng, như vậy việc điều chỉnh tăng cũng không tác động nhiều. Trung bình mỗi tháng hợp đồng kinh doanh của Cty khoảng 200.000 - 300.000 USD, chi phí tăng thêm không quá lớn.
Thời gian qua, kim ngạch xuất khẩu thủy sản giảm sút, trong đó có nguyên nhân do tỷ giá có diễn biến bất lợi. Đồng USD tăng giá mạnh so với các đồng tiền khác nên các nhà nhập khẩu liên tục đề nghị đàm phán giảm giá, trong khi giá thành sản xuất trong nước và nhập khẩu nguyên liệu không giảm.
Áp lực lạm phát không lớn
Ông Lê Đức Thọ- Tổng Giám đốc VietinBank nhìn nhận, việc điều chỉnh tỉ giá cũng là một yêu cầu cần thiết để giúp cho tính thanh khoản của thị trường tốt hơn và cũng để khơi thông tâm lý, giải tỏa kỳ vọng của thị trường. Trên thực tế, cuối tháng 4, đầu tháng 5 cũng có dấu hiệu cho thấy tỉ giá có thể tăng kể cả trên thị trường liên ngân hàng và tỷ giá giao dịch giữa ngân hàng với DN đều nhích lên, tiệm cận với mức trần quy định của Ngân hàng Nhà nước. Với các yếu tố kinh tế vĩ mô hiện nay, đặc biệt là cán cân thanh toán, cán cân thương mại, chúng ta hoàn toàn có thể chủ động về ngoại tệ. "Việc điều chỉnh này, như tôi đã nêu sẽ giúp cho khơi thông, làm cho thanh khoản của thị trường tốt hơn”- theo ông Thọ.
Nhiều chuyên gia ngân hàng cũng cho rằng, tỷ giá phản ánh giá cả của đồng tiền, đồng thời cũng phản ánh mức độ cung cầu và xu hướng của thị trường. Với mức tỉ giá như hiện nay giúp ổn định kinh tế vĩ mô tốt hơn, các tổ chức tín dụng và DN cũng chủ động hơn trong kế hoạch kinh doanh cũng như chiến lược phát triển của mình.
Ông Phạm Thanh Hà - Phó Tổng Giám đốc Vietcombank cũng cho biết, tại Vietcombank, giao dịch có tăng nhưng không nhiều, vẫn ổn định so với các ngày hôm trước. Hiện tại, trên cả thị trường liên ngân hàng và thị trường mua bán với khách hàng, chúng tôi đều mua ròng. Việc tỷ giá tăng giúp ngân hàng và doanh nghiệp có được sự chủ động trong việc lập kế hoạch kinh doanh trong thời gian tới.
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh bình luận, việc điều chỉnh tỷ giá trong bối cảnh thực tế của nền kinh tế sẽ tác động đến chỉ số lạm phát do độ mở của nền kinh tế, đặc biệt quy mô nhập khẩu chiếm tỷ trọng lớn và từ đầu năm đến nay tốc độ nhập khẩu cao hơn so với xuất khẩu. Tuy nhiên với mức điều chỉnh 1% việc tác động quá mạnh đến lạm phát sẽ không xảy ra

--- Gộp bài viết, 10/05/2015, Bài cũ: 10/05/2015 ---

Tỷ giá tăng, Xăng dầu tăng. điện tăng, nước tăng => Chắc chắc CK sẽ tăng

Link báo cáo thị trường căn hộ Quý 1 2015
Gửi các bác tham khảo để cũng cố niềm tin đón sóng BĐS trong năm nay
http://cafeland.vn/view-pdf/http:~~...4~tuan-02~bao-cao-thi-truong-can-ho-quy-1.pdf

Doanh nghiệp BĐS: Giá nhà ở tại Việt Nam rẻ nhất thế giới
08/05/2015 08:29
Cùng chủ đề: Bất động sản Hà Nội
Lượng tồn kho BĐS trên cả nước tiếp tục giảm mạnh
Hà Nội có 1.600 giao dịch BĐS thành công trong tháng 4
Một số nhà kinh doanh địa ốc nhận định, giá nhà tại Việt Nam rẻ nhất thế giới dựa trên so sánh căn hộ vừa túi tiền ở Hong Kong, Manila, Bangkok... khoảng 300.000 USD, còn ở Tp.HCM chỉ 30.000-40.000 USD.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Công ty CP Đầu tư Nam Long đã chia sẻ quan điểm riêng về giá nhà ở tại Việt Nam bên lề đại hội cổ đông thường niên 2015 của công ty. Về đề tài gây tranh cãi này, ông nhận định, với giá nhà ở tại Việt Nam và mức lương hiện tại, người dân đô thị phải tích lũy nhiều năm mới có thể mua được nhà. Tuy nhiên, ông lập luận: "Đừng vì giá nhà đang cao hơn thu nhập mà chê BĐS Việt Nam đắt đỏ. Nếu tính một cách sòng phẳng thì giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới".

Cụ thể, ông đưa dẫn chứng, căn hộ vừa túi tiền tại Tp.HCM có giá khoảng 30.000-40.000 USD, tương đương với 650-850 triệu/căn. Trong khi đó, tại những đô thị có quy mô tương đồng Tp.HCM như Hong Kong, Bangkok, Manila... giá nhà tương tự là 300.000 USD.

Mặt khác, ông Quang nhận định, tỷ suất sinh lời của những doanh nghiệp BĐS (nhất là đơn vị làm nhà giá rẻ) ở Việt Nam hiện tương đối mỏng và rủi ro.

Ông Quang cho biết, tuy nhiên, do thu nhập của người dân Việt Nam còn ở ngưỡng thấp, nếu bán nhà với giá cao hơn, thị trường không thể tiêu thụ (hấp thu) nổi. Giá nhà ở và biên lợi nhuận của ngành BĐS ở mức thấp là thách thức không hề nhỏ đối với sự phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam.

Các so sánh của ông Quang nhận được sự đồng tình của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM. "Đúng là nhà giá vừa túi tiền tại Việt Nam đang rẻ hơn rất nhiều nước. Ngay cả ở phân khúc cao cấp và hạng sang, mức độ chênh lệch giá giữa Việt Nam và khu vực cũng rất lớn", ông Châu nói.


Hiện nay, nhiều ý kiến trái chiều về quan điểm giá nhà ở tại Việt Nam đang rẻ nhất thế giới dù giá nhà nước ta thuộc nhóm thấp so với nhiều quốc gia khác. Ảnh: Vũ Lê
Tuy nhiên, quan điểm nêu trên đã bị không ít ý kiến phản biện lại. Ông Mai Đức Hùng, Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Địa ốc Việt Đô nhận định, bài toán so sánh giá nhà ở không chỉ nhìn thuần túy vào yếu tố giá cả. Bởi vì, nhà ở tại tỉnh thành nào phải gắn liền với mức thu nhập của người dân tại địa phương đó.

Đơn cử, giá nhà trung và cao cấp ở Thượng Hải, Malaysia, Singapore khoảng 500.000-600.000 USD/căn, đắt gấp 3-4 lần so với giá nhà Việt Nam. Ước tính, nhà giá rẻ ở Hong Kong, Malaysia, Philippines, Thái Lan... khoảng 300.000 USD, cao gấp 7 lần Việt Nam. Mức giá này tương ứng với thu nhập của người lao động tại những khu vực này cũng cao hơn nước ta nhiều lần.

Ông Hùng cho biết: "Chúng ta không phải quốc gia có giá nhà rẻ nhất thế giới vì thu nhập và khả năng chi trả của đại đa số người dân chưa thể mua nổi nhà".

Theo phân tích của ông Hùng, lương trung bình của người lao động tại Việt Nam hiện vào khoảng 150-180 USD/tháng. Trong khi đó, nhiều nước cùng khu vực đã đạt được 1.300-1.500 USD/tháng, thậm chí còn cao hơn. Như vậy, mức lương tối thiểu đã chênh lệch gần 10 lần.

Số liệu của Tổng cục Thống kê (GSO) cho thấy, năm 2014, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của nước ta đạt gần 4 triệu tỷ đồng, tương đương với 184 tỷ USD (tính theo tỷ giá của Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước trong ngày 31/12/2014). Căn cứ vào quy mô dân số 90,73 triệu người vào năm 2014 (số liệu cũng do GSO công bố) thì GDP bình quân đầu người của nước ta năm 2014 là 2.028 USD, tương đương với 169 USD/tháng. Trong khu vực, chỉ số này đang ở ngưỡng rất khiêm tốn.

Ông Hùng nhấn mạnh: "Nếu lương trung bình và GDP đều ở ngưỡng thấp, nhà cửa vẫn là mặt hàng có giá trị vượt xa tầm với của nhiều người thì giá nhà Việt Nam vẫn còn đắt đỏ".


Thu nhập trung bình của người dân Việt Nam thấp hơn các cường quốc nhưng chỉ số chi trả nhà ở của người Việt đang cao hơn nhiều bắt nguồn từ áp lực sở hữu nhà ở đã ăn
sâu vào đời sống nhân dân. Khảo sát của Savills không đề cập tới giá nhà rẻ hay
đắt mà chỉ nhấn mạnh về độ phức tạp của thị trường Việt Nam.
Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm nghiên cứu thị trường Việt Nam và thế giới, Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam đánh giá, giá nhà ở tại Việt Nam khá thấp so với các quốc gia trong khu vực. Nghiên cứu của Savills tới cuối năm 2014 cho thấy, nếu so sánh các phân khúc BĐS trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương thì Việt Nam có mức giá thuê hoặc bán thấp hơn so với nhiều quốc gia khác.

Tuy nhiên, theo ông Troy Griffiths, nghịch lý là giá thấp hơn nhưng người dân lại không thể dễ dàng chi trả. Ông nhận định, tại Việt Nam, ngay cả nhà ở thuộc phân khúc trung bình (vừa túi tiền, rẻ) vẫn nằm vượt tầm với của rất nhiều người.

Hơn nữa, xác định khả năng chi trả cho BĐS là nhà ở của người dân Việt Nam rất khó. Bởi vì, khái niệm trên phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố mang tính chất cá nhân. Bên cạnh thu nhập, lương, còn có sự hỗ trợ từ phía gia đình và tính phổ biến của hệ thống tín dụng ngân hàng ở Việt Nam vẫn ít hơn so với các quốc gia khác.

Theo những nghiên cứu trước đây của Merrill Lynch, BOA và Savills, chỉ số giá nhà ở của người Việt Nam có sự dao động lớn, thậm chí có thể coi là mâu thuẫn. Tính chỉ số chi trả bằng cách lấy giá nhà ở trung bình chia cho thu nhập trung bình của hộ dân. Nhiều nước phát triển có chỉ số vào khoảng 4 trong khi đó, Việt Nam nằm giữa 9 và 13.

Cụ thể, mâu thuẫn ở chỗ, mặc dù thu nhập trung bình nằm trong nhóm thấp nhưng khả năng chi trả cho BĐS của người Việt Nam lại nhỉnh hơn một số nước. Khác biệt lớn là người dân Việt Nam có nhu cầu sở hữu nhà ở rất cao vì ảnh hưởng từ văn hóa. Trong khi đó, công dân các quốc gia khác lại không phải chịu áp lực phải mua nhà ở, họ có thể lựa chọn thuê nhà ở theo nhiều hình thức.

Ông Troy Griffiths cho biết: "Điều này cho thấy sự phức tạp của các vấn đề liên quan đến thị trường nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, cần khẳng định thêm là giá nhà tại thị trường này thuộc nhóm thấp nhưng không phải là rẻ nhất thế giới".

Năm 2015 được kì vọng rất lớn cho nhóm nghành Bất Động Sản, nhưng nhìn lại từ đầu năm tới giờ nhóm này đã giảm khoảng 10% rồi, đang ở mức giá rất tốt, múc vào thôi,

--- Gộp bài viết, 12/05/2015, Bài cũ: 12/05/2015 ---

Sáng nay có gì mà lao mạnh quá vậy các bác

Đi mất mấy line nữa, nên tháo hay giữ đây??????????

Không khí qua ảm đạm, lần đầu tiên tất cả các em đang nắm điều đỏ, làm sao để giữ được bình tỉnh đây??????

Không kiếm ăn từ cổ phiếu bất động sản thì rút hết qua bất động sản, ăn ít nhưng điều điều cho chắc.

Bầy

Bầy đàn đang kéo tất cả chết chung