Tản mạn chứng khoán

CHỨNG KHOÁN LÀ SỰ TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ.
Không phải sự thổi giá Kinh Tế.
Nhà đầu tư thì chỗ nào dễ kiếm tiền là quyền của mỗi người.
Nhưng định hình kinh tế vào tài sản là lỗi của người làm điều hành.
Nên mấy cái vụ BĐS lùm xùm vừa rồi là do Bộ máy điều hành Nhà Nước can thiệp hết cả đó.
-------------------
20 người giàu nhất trên sàn chứng khoán có tới 7 người đến từ bđs. Tổng giá trị tài sản của 7 người này tại ngày 7/10/2021 là 308.026 tỷ đồng. 13 người còn lại có tổng tài sản 276.760 tỷ đồng. Như vậy nhóm 7 tỷ phú bđs có khối tài sản cao hơn tổng tài sản của 13 người ở các lĩnh vực còn lại.
Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc đi lên nhờ lắp ráp, gia công, chế biến cho phương Tây, rồi quay sang học tập, nghiên cứu, phát triển công nghiệp ô tô, điện tử, cơ khí để xuất khẩu. Không phát triển bđs trong quy trình đó. Các tỷ phú giàu nhất ở các nước đó đều có số lượng rất ít các đại gia bđs, kể cả khi họ mới bắt đầu phát triển.
Ngoài khả năng kích thích gián tiếp sự tăng trưởng kinh tế, bđs chỉ kích thích thêm sự phát triển của công nghiệp vật liệu sản xuất. Ngoài xi măng, gạch và cát (là các sản phẩm áp dụng trình độ công nghiệp thấp và rẻ tiền) thì các vật liệu xây dựng khác VN buộc phải nhập khẩu. Như vậy ngành bđs làm thất thoát nguồn nội tệ.
Các đại gia bđs VN chủ yếu làm giàu nhờ sự chênh lệch khi thu hồi đất giá rẻ của dân rồi đầu tư xây dựng và bán với giá cao gấp vài chục lần. Các công ty xây dựng bđs VN không có sức cạnh tranh quốc tế để đầu tư nước ngoài, cùng lắm chỉ đầu tư quanh Lào, Campuchia và Myanmar là hết vị.
Giá bđs tăng thì nhà nước cũng có lợi vì thu được nhiều thuế nhưng là cực kỳ bất lợi cho nền kinh tế, vì nó làm gia tăng chi phí các mặt hàng, ngành nào cũng cần phải thuê hay mua nhà xưởng, kho bãi, văn phòng, giá đất tăng kéo theo giá làm đường cũng tăng do tiền đền bù cao, khó phát triển hạ tầng.
Tiền thuê đất tăng làm giảm tỷ suất sinh lời của doanh nghiệp, vì chi phí tính giá bán sản phẩm gồm có tư liệu sản xuất, chi phí lao động và tiền thuê đất, doanh nghiệp sẽ chọn một là tăng giá bán sản phẩm, người tiêu dùng chịu thiệt, hai là giữ nguyên giá, doanh nghiệp chịu thiệt. Như vậy tiền thuê đất tăng không những ảnh hưởng đến doanh nghiệp, người tiêu dùng mà còn khó thu hút nguồn vốn nước ngoài đầu tư vào VN.
Những người giàu nhanh trong mấy năm qua hầu như là mua đi bán lại bđs chứ không sản xuất ra cái gì cả. Nếu toàn bộ ngành kinh tế đều như vậy thì quá nguy hiếm. VN đang như vậy. Thế mà mấy năm nay, nhiều người hí hửng VN có nhiều đại gia bđs, cứ tưởng VN sắp "hóa rồng, hóa hổ" đến nơi.
Nhiều người nhìn vào bđs tưởng là phát triển kinh tế. Thực ra đó chỉ là vẻ ngoài, đống nhà cửa các bạn thấy chỉ là tiền đi vay nước ngoài. Vì các ngành sản xuất của VN có phát triển đâu? Lấy tiền ở đâu để đầu tư bđs khi chính nó lại không thu hút được nguồn ngoại tệ? Bạn muốn phát triển du lịch, chất lượng dịch vụ mới quyết định, chứ không phải bđs. Kinh tế phát triển mới kéo theo nhu cầu thuê văn phòng chứ không phải ngược lại.
Tài chính ngân hàng là anh em sinh đôi với bđs, là tác nhân chính của nền kinh tế bong bóng. Nếu cái này sụp đổ thì cái kia chết theo, vì cả hai đều không dựa trên nền tảng sản xuất hay xuất khẩu. Cái gọi là tài chính lấy từ bđs về bản chất chỉ là tiền đi vay nước ngoài rồi tự thổi giá đất. Các vụ vỡ nợ, phá sản, nợ xấu ngân hàng đều dính đến bđs. Các đại gia bđs cũng như người dân không có tội. Chỗ nào kiếm tiền nhanh không vi phạm thì người ta làm thôi. Lỗi ở đây là cách điều hành kinh tế vĩ mô, dung túng cho sự phát triển bong bóng của ngành bđs.
Đầu tư bđs thì phải có sự gắn bó mật thiết với chính quyền (để thu hồi đất và làm các thủ tục về xây dựng) ở xứ ta đã thành lệ, muốn được việc, muốn chữ ký, muốn phê duyệt thì phải có under table.
P/s: Nguồn chứng khoán lướt sóng thần

=AZVTFo8dAy-m8SseGuYdLmiirfFxS31vpPa9aWzF3uENEIwXKTeIkJaI-Uw8ZDf44aIkoIL_-zGYHwiAZfSRezG4w9D_OVD7Opn0N2wWDNUycE2sPSmkRlkitVOyPa3MjW_o_NiLSO0n3SjVQcaMiOn0&__tn__=EH-R']
=AZVTFo8dAy-m8SseGuYdLmiirfFxS31vpPa9aWzF3uENEIwXKTeIkJaI-Uw8ZDf44aIkoIL_-zGYHwiAZfSRezG4w9D_OVD7Opn0N2wWDNUycE2sPSmkRlkitVOyPa3MjW_o_NiLSO0n3SjVQcaMiOn0&__tn__=EH-R']

550550

27 bình luận
39 lượt chia sẻ
Thích


Bình luận

Chia sẻ