Tản mạn về CPI và TTCK (17)

Nếu Bác mấy hôm nay tìm hiểu kỹ thì sẽ biết nhiều ngày trước các nhà mặt tiền ở TP HCM không tính các quận 1,2 hay 3 nha treo nhà bán nhiều, mà là các quận giá nhà không quá cao nha, Mấy ngày qua từ khi giá vàng tăng sốc thì mấy ngày qua nhiều nhà mặt tiền có người săn mua đấy Bác ạ. Không những không giảm giá mà còn tăng giá đấy Bác. Vài năm trước sóng BĐS vùng ven, bây giờ thì BĐS vùng ven lại nhiều người bán tháo giá giảm vì vài năm trước đã tăng quá cao. Còn trong nội đô thì chưa tăng nhiều, nên lần này tới sóng BĐS nhà phố nội đô đấy Bác.

Xin bác cập nhật giá đất cát quanh SG sao rồi ?
Ngoài này, giá thuê mặt bằng khu phố cổ giảm 50%, giá đất cơ bản đứng yên trừ khu quanh Hòa lạc tăng từ đầu năm đến giờ tầm 200 - 250% và vẫn còn thanh khoản.
Riêng chung cư của mấy chủ đầu tư có tiếng sắp mở bán tiếp tục tăng.

Hi hi , mình lại nghĩ khác là các nhà mà treo bảng bán nhà khó mua nhắm vì chủ nhà chỉ thích treo bảng thôi , nhiều nhà treo bảng tính bằng năm luôn , hết thay bảng này đến bảng khác , chẳng có ai hỏi mua đâu , dù là nhà mặt tiền đường hay nhà trong hẻm
Giá vàng nhóng , giá nhà nhóng theo cũng chỉ là cách nói cho đỡ lo về nhà muốn bán .
Nhà khó từ năm 2018 đến nay rồi . Mình theo dõi sát về nhà vài quận ở TP HCM , còn xem nhà thì phải tính cả trăm căn , các bác môi giới thì quen cả đống . Mình xem nhiều nhà và quen nhiều môi giới hỏng phải là để mình mua nha , mình có việc khác liên quan
Bi giờ muốn mua thứ gì thì nên mua theo nhu cầu của mình , vừa đúng ý vừa yêm tâm , còn mua để bán kiếm lãi thì tính sau . bds , chứng vịt , vàng , đô gì cũng dzậy

3 tháng trước và mấy ngày qua khác nhau Bác ạ, dòng tiền thị trường luôn luân chuyển Bác ạ. Những nhà treo bảng bán nhà trước đó sẽ có ngày có thanh khoản đấy Bác, chỉ là từ từ và từ từ sẽ có thanh khoản Bác ạ. Như giá vàng khoảng vùng 35 triệu/lượng thì số đông lại không mua nhiều, đến khi tăng sốc trên 60triệu/lượng lại cả đoàn người xếp hàng giành mua. BĐS cũng vậy thôi Bác, khi cung cạn mà cầu tăng là sẽ có thanh khoản thôi Bác ạ. chắc chắn BĐS nội đô không tăng sốc ngay mà sẽ từ từ và từ từ sẽ có thanh khoản đấy Bác.

Bây giờ thì không nên mua BĐS vùng ven là đúng rồi, BĐS vùng ven tăng quá cao rồi.

Trong này cũng giống vậy bác Bốn ạ. Giá về cơ bản là đứng yên chưa giảm, chỉ có giá cho thuê mặt bằng khu trung tâm là giảm cỡ 20-30%. Một số khu hot ở vùng ven giá vẫn tăng tốt và vẫn có giao dịch mặc dù kém sôi động hơn trước.

BĐS vùng ven hay nội đô nếu ai vay ngân hàng mà không chịu nổi thì phải bán giảm giá hay bán tháo thôi, còn rất nhiều người có rất nhiều tiền thì đang đợi họ bán tháo giá rẻ thúi rồi mua vào. Tui mấy chục năm qua đầu tư BĐS luôn theo dõi lãi suất ngân hàng. Hiện giờ lãi suất đầu vào ngắn hạn của các ngân hàng chỉ tầm khoảng 4% thì BĐS hiện giờ ai nói bong bóng thì kệ họ, Miễn sao chổ nào giá rẻ thúi là tui gom vào.

Giá Đất ở VN ko bao giờ cập nhật được nếu ko phải dân trong nghề và trong ngành

Chính xác

Xác cái giề. Tùy theo nhé. Ví dụ Nhơn Trạch tùy vùng vẫn đang sốt còn hơn Covi đấy. Vẫn ầm ầm âm ỷ. Hay khu xã Long An của Long Thành hoặc Khu Thị Xã Long Thành....
Tóm váy lại... tùy... vị trí tùy chổ