Tản mạn về CPI và TTCK (18)

Mấy chục năm qua BĐS luôn theo sau chứng khoán, cứ chứng khoán lên mạnh là BĐS lên theo sau. Hiện giờ nhà nội đô nhiều chổ còn chưa tăng nhiều nên BĐS nội đô sắp tới sẽ còn tăng tiếp, còn BĐS vùng ven thì chững lại hay giảm nhẹ thôi. Tui nghĩ năm sau khoảng giờ này thì mới bắt đầu bong bóng. Bong bóng BĐS chỉ khi nào lãi suất tăng trên 20% mới bắt đầu thôi Bác ạ.

Bình Dương có chung cư 25m2 Bác ạ, còn nội đô thì hơi khó đấy Bác vì nhà nước đang khuyến khích người dân chuyển ra vùng ven sinh sống nên hiện giờ ai xây nhà chổ vùng ven không làm khó như nội đô Bác ạ.

--- Gộp bài viết, 15/09/2020, Bài cũ: 15/09/2020 ---

Đầu tư BĐS mà vay ngân hàng là chỉ những người đầu cơ ngắn hạn thôi Bác ạ, vì họ chơi kiểu mua đi bán lại ăn chênh lệch. Nếu thị trường BĐS có cầu mua mạnh thì những người đó có ăn. Còn cầu yếu mà cung nhiều là số người đó sẽ là người bỏ dép chạy trước đấy Bác.

Cuộc sống càng khắc nghiệt
Trò chơi càng thú vị

Ở ta có rất nhiều thứ chi phối đến giá cả.
Là nơi có những thứ rẽ nhất thế giới và cũng là nơi có những thứ đắc nhất thế giới.

Ở VN ai mua nhà phải vay ngân hàng nhiều là rủi ro thật đấy Bác ạ vì lãi suất ưu đãi chỉ được từ 6 tháng đến 1 năm là tối đa, rồi thời gian sau đó là phải theo lãi suất thị trường. còn nước ngoài như bên Mỹ thì lại khác, khi lúc mua nhà chốt lãi suất đó rồi là trả góp 20 hay 30 năm đều là lãi suất đó. Như hiện giờ dịch bệnh tràn lan bên Mỹ nhiều người cứ nghĩ là BDS bên Mỹ sẽ giảm mạnh. Nhưng hiện giờ BĐS bên Mỹ lại tăng mà không giảm đấy Bác. Vì hiện giờ lãi suất mua nhà bên Mỹ xuống còn chỉ 3%/năm, còn thời gian trước thì lên tới 6- 7- 8 %/năm, và hiện giờ số tiền đặt cọc mua nhà bên Mỹ giảm xuống chỉ cần đặt cọc từ 3 đến 5%, còn lúc trước thì phải đặt cọc trên 20% trở lên. Nên BĐS bên Mỹ vẫn tăng mà không giảm là vậy, BĐS bên Mỹ còn tăng thì BĐS cả thế giới vẫn còn tăng tiếp thôi.

Tưởng bác mua đất công viên vĩnh hằng chứ

Ai rồi cũng phải mua ạ.
Ngành này thực ra là lãi lắm đấy ạ.

Ôi giời, nghe gì các cụ ấy chém.
Nghề nào thì cũng có giai đoạn chết, cũng có người thua lỗ đậm đà.

Tuy nhiên đường giá của BDS Vn vẫn cứ ở dạng leo dốc trong vài thập kỷ nữa.

khi nào giới cai quản không còn m2 đất nào để bán thì tính, giờ họ vẫn bán đất để vận hành thì hy vọng gì mua nhà giá rẻ như Mẽo.

Chỉ còn 1 thập niên nữa là Việt Nam từ dân số vàng qua ds già ngay. Lúc đó ngành này với dv y tế dưỡng lão ngon ngay

Ngành dưỡng lão thì manh nha.

chứ ngành muối người thì giới cai quản nó chia nhau hết rồi cụ ơi, đố cụ có tiền mà ộp được vào đấy. Đất đai thì có hạn, ghế thì nhiều, đánh nhau sứt đầu mẻ trán cả đấy.

Với sự phát triển của khoa học kĩ thuật - cntt và thay đổi cơ cấu việc làm - theo hướng ko tập trung thì bds sẽ dần thoái trào thôi bác. Cứ nhìn thung lũng silicon của mỹ mà làm gương
https://bizc.vn/san-francisco-gia-thue-nha-lao-doc-khi-nhan-vien-cong-nghe-lam-viec-tu-xa/