Tản mạn về CPI và TTCK (19)

Ai cần tiền bán gấp trả nợ ngân hàng đã bán trước đó rồi Bác ạ, nên gom hàng là gom lúc nhiều người bán. Đoạn này là đẩy BĐS lên Bác ạ vì lãi suất đầu vào ngân hàng quá thấp.

--- Gộp bài viết, 18/10/2020, Bài cũ: 18/10/2020 ---

Số đông người dân nhiều năm qua luôn là nhảy vào lúc giá cao ai ai cũng hô BĐS ngon Bác ạ.

Đầu tư cái gì thì số đông luôn là người chịu thiệt mà, tiền sao đủ chia cho cả làng, nhưng BĐS đợt này em sợ vụ thanh khoản chậm nên ngồi nhìn thôi bác

BĐS tăng đợt này tới lượt nội đô chưa tăng nhiều, còn BĐS vùng ven thì hiện giờ có giảm nhiều nhưng vẫn còn cao nhiều lần so với 6- 7 năm trước. Nên lần này tui chỉ tập trung BĐS nội đô chưa tăng nhiều thôi Bác ạ.

https://image.*********.vn/2020/10/17/quy-dau-tu-18-10.png
Nguồn: HSX, HNX, SSC, VSD

Ái Minh
FILI

CHUYỂN ĐỘNG QUỸ ĐẦU TƯ TUẦN 12-16/10/2020
Giao dịch quỹ đầu tư: Lực bán lấn át

Trong tuần qua (12-16/10/2020), các quỹ đầu tư xả hàng với khối lượng khủng trong khi lực mua yếu ớt.

Lực bán khủng do 2 quỹ ngoại First Burns Investments Limited và Asia Reach Investments Limited đã lần lượt bán gần 33 triệu cp ACB và 14 triệu cp ACB của Ngân hàng TMCP Á Châu từ ngày 09-12/10, giảm tỷ lệ sở hữu tại đây xuống còn 2.48% và 2.51%.

Tại ngày 31/12/2019, ACB ghi nhận có 6 cổ đông lớn, nắm giữ 29.04% vốn tại ACB. Trong đó, có 3 cổ đông lớn nước ngoài bao gồm Dragon Capital, Alp Asia Finance (Vietnam) Limited và Estes Investments Limited.

First Burns Investments Limited, Asia Reach Investments Limited đều là thành viên của cổ đông lớn Dragon Capital.

Cổ phiếu ACB cuối phiên 12/10/2020 dừng tại mức giá 23,300 đồng/cp, tăng gần 34% so với đầu năm. Tính theo mức giá này, ước tính 2 quỹ ngoại này đã thu về tổng cộng gần 1,087 tỷ đồng sau khi thoái bớt vốn tại ACB.

Ngày 12/10, 2 thành viên Hanoi Investments Holdings Limited và Vietnam Co-Investment Fund của Dragon Capital cũng đã lần lượt bán 360,290 cp MWG và 889,710 cp MWG của CTCP Đầu tư Thế giới Di động. Qua đó, tổng sở hữu của cả nhóm tại đây giảm từ 50.5 triệu cp (11.16%) xuống còn 49.3 triệu cp (10.88%).

Với mức giá 107,500 đồng/cp, giảm gần 6% so với đầu năm, ước tính nhóm Dragon Capital đã thu được hơn 134 tỷ đồng.

Creed Investments VN-1 Ltd tiếp tục giảm tỷ lệ tại CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia từ 7.2% (hơn 5.9 triệu cp) xuống còn 5.5% ( hơn 4.5 triệu cp) sau khi bán gần 1.4 triệu cp AGG theo phương thức thỏa thuận. Ước tính Creed Investments VN-1 Ltd đã thu về gần 42 tỷ đồng khi tiếp tục thoái bớt vốn khỏi AGG.

Cùng chiều bán, PYN Elite Fund đã bán 192,040 cp TCL (CTCP Đại lý Giao nhận Vận tải Xếp dỡ Tân Cảng) và MB Capital chỉ bán 330,480 cp PGC (Tổng Công ty Gas Petrolimex – CTCP) trong tổng số 1 triệu cp đã đăng ký vì mức giá không đạt kỳ vọng.

Về phía chiều mua, khối lượng mua khá yếu với nhóm Dragon Capital mua 100,000 cp VHC (CTCP Vĩnh Hoàn) và America LLC tiếp tục mua thêm 25,100 cp TIP (CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa ) và 16,600 cp SZL (CTCP Sonadezi Long Thành).
https://image.*********.vn/2020/10/17/quy-dau-tu-18-10.png
https://image.*********.vn/2020/10/17/quy-dau-tu-18-10.png

Bác Government quả là người nhìn xa trông rộng, bds đã bắt đầu từ khoảng 1,5 tháng nay tăng lại chút rồi.
Bác đón đầu giỏi quá

Nhưng theo tôi, khả năng chính phủ sẽ mở cửa để giao lưu với thế giới, nếu có dịch quay lại thì bds sẽ bị ảnh hưởng không nhỏ. Bác nên cẩn trọng với các đầu tư lớn

Cảm ơn Bác! tui nhớ hồi 6-7 năm trước lúc đó tui đi săn mua BĐS vùng ven, người dân vùng ven lúc đó coi tụi tui như là thượng đế vì lúc đó rất ít người mua. 10.000 m2 đất trồng cây lâu năm có 1 ít thổ cư lúc đó vị trí đẹp chỉ khoảng 1 tỷ mua càng nhiều càng rẻ thúi , từ đường chính quẹo vào 1 đoạn ngắn là tới, muốn chọn vị trí thế nào cũng giá rẻ thúi. Lúc đó mua rồi thì đừng mong bán được vì lúc đó đâu có ai mua mà bán cho ai. Rồi 1 thời gian phải tính bằng năm chứ không tính bằng tháng mới có ít thanh khoản giá bò lên cực kỳ chậm, nếu lúc đó bán chỉ ăn được cháo loãng thôi. Tui phải đợi vài năm sau, khi cả đoàn người giành mua giá cao, lúc đó tui mới từ từ bán hết giá cao.

Chừng nào media ngừng bơm thổi pr bđs thì lúc đó là lúc bđs chuẩn bị lên... còn giờ thì chỉ ngắc ngoải thôi, sắp tháo cống rồi...

Phải tính kỹ chứ Bác, nhà nội đô mua rồi chưa bán thì cho thuê, tuyệt đối không vay ngân hàng. Tui luôn theo dõi BĐS bên Mỹ, lần này nhiều người cứ nghĩ dịch bệnh tràn lan thì BĐS của Mỹ phải giảm nhựng nó không giảm mà tăng tiếp, lý do là đợt này BĐS bên Mỹ tiền đặt cọc giảm xuống nhiều, lãi suất mua nhà cũng giảm rất manh, người dân mất việc được chính phủ lo nên BĐS Mỹ tốt là BĐS cả thế giới cũng tăng theo. Thị trường VN hiện giờ lãi suất đầu vào của các ngân hàng đang cực kỳ thấp là tin cực kỳ tốt cho BĐS VN Bác ạ.

BĐS là món cần Pr Bác ạ, BĐS mà không Pr thì sao bán? người dân tự biết tính hiện giờ gởi tiết kiệm thì được bao nhiêu? mua BĐS tăng lên thì lãi bao nhiêu? ngắc ngoải là thời gian trước, còn bây giờ ai bán rẻ là sẽ có cầu mua ngay. quỹ đất nội đô không còn nhiều nữa, thuế đất sẽ tiếp tục tăng, tiền công xây dựng tiếp tục tăng, vật liệu xây dựng tiếp tục tăng.