Tản mạn về CPI và TTCK (20)

Bitcoin vượt 40K rồi kìa bác Khoai @khoaita2009

Vế đầu đã thành hiện thực, hy vọng vế sau cũng sớm thôi.

Dạo này tiền ảo pi nổi lên nhiều nhỉ, bạn bè e ai cũng đào,hi. Nghe tí nhạc cho khuây khoả nhỉ.

Cổ phiếu không phải là thứ đa số người cần mua, giá cao hay thấp không liên quan trực tiếp đến họ. Nhà đất thì lại khác, 100% người dân đều cần có nhà đất. Với thu nhập bình quân đầu người còn thấp, thậm chí là rất thấp, giá nhà đất lại đang neo ở mức cao như hiện tại là quá bất cập. Mặc dù mình chuyên lướt sóng bds, nhưng với mức giá này, từ cuối năm ngoái mình quyết không mua thêm, dù biết giá còn tăng thêm 1 đoạn nửa, còn vài mảnh nhỏ năm nay bán nốt và sẽ không quay lại trong ít nhất 2 năm nữa. Chỉ mong NN có chính sách hợp lý để giá bđs hạ xuống, giảm áp lực tài chính cho người có nhu cầu về chỗ ở.

Trong điều kiện bình thường tôi có thể nói ngay với bác là ôm đất mà không cần phải nghĩ. Tuy nhiên hiện nay tôi cảm thấy giá đất đã tăng quá nóng rồi nên để kiếm được 1 chỗ có thể tăng gấp đôi gấp 3 trong vòng 5 năm bây giờ là tương đối khó. Vàng thì giá ở vùng này không ăn nổi nhà cái SJC nữa đâu, có thể loại ngay đi được.

Vậy cuối cùng chỉ còn lại CK thôi. Tuy nhiên 3 tỷ là 1 số tiền cũng ko hề nhỏ đối với NĐT nhỏ lẻ, nên việc chọn cổ phiếu để ôm và ôm vào ở giá nào để cho tỷ suất sinh lời tốt nhất trong 5 năm tới cũng hề đơn giản.

Còn nếu nâng khung thời gian lên thành 10 năm thì tôi vẫn chọn đất thôi.

Rất nhiều cá nhân giàu lên vì đất ...
Nhưng QG thì yếu đi vì đất ... ( Yếu là so với sự hùng cường đáng lẽ phải đạt được . Ví dụ đáng lẽ GDP đầu người đã đạt 8.000 usd ... thì do cơ chế về đất đai mà gdp chỉ dưới 3.000 ... )

Có đấy, nhìn đồ thị giá của HPG thì trước đây bất cứ ai mua thời điểm nào, giá bao nhiêu, thậm chí đỉnh 65k/CP năm 2014 đến nay đều có lãi gấp đôi, ba lần. Còn đất cũng chưa chắc đâu, chỉ cần thay đổi nhỏ về chính sách như đánh thuế bđs thứ 2 trở lên, giá sẽ lao dốc không phanh. Tất nhiên, trong khoảng đôi ba năm nữa thì chính sách chưa thấy đổi, thị trường thứ cấp bđs vẫn phải sôi động NN mới cấp được các dự án mới, thu tiền về NS, tất nhiên cũng có 1 phần vào túi cá nhân.

Nếu so 2014 đến nay thì tất cả cổ phiếu trên sàn thua đất hết. Chọn đúng chỗ thì tăng hơn 10 lần là bình thường.

Vậy nên tôi mới nói là trong điều kiện bình thường câu trả lời của tôi chắc chắn sẽ là đất mà không cần nghĩ, còn bây giờ thì phải nghĩ 1 chút rồi. Tuy nhiên cũng không bao giờ có chuyện đất lại lao dốc không phanh, có chăng chỉ là điều chỉnh rồi lại lên tiếp. Chừng nào anh Long anh Bình giàu hơn anh Vượng thì may ra. Với lại món gì mà cả triệu triệu người đều chăm chăm bắt đáy thì lao dốc thế nào được

Bác đừng trông chờ nhiều vào chính sách. Tôi nói câu đất sẽ chỉ sập "khi nào anh Long anh Bình giàu hơn anh Vượng" là có ý cả

Đúng là 1 bất cập của đất nước. Nhưng mà trong khi chưa biết giải quyết thế nào thì phải theo trend thôi

Bác đợi xem bao giờ mấy chính sách đấy thành hiện thực nhé. Giờ VHM mà sàn vài cây thì index cũng đi viện đấy

Ko phải tự nhiên quỹ Tây nó cứ rót vốn vào VHM liên tục không ngừng nghỉ và bất chấp giá đâu.

https://m.cafef.vn/pyn-elite-fund-t...amond-etf-trong-thang-1-20210204215016829.chn

--- Gộp bài viết, 06/02/2021, Bài cũ: 06/02/2021 ---

Cái này thì đúng. Giờ khá khó. Nhưng mà là khó để ăn dày thôi. Chứ để ăn bình thường thì ko khó.

Liều thì có thể canh bắt đáy BĐS nghỉ dưỡng

Nếu mua HPG ngày 01/01/2009, để nguyên từ đó đến nay, giá vốn đã điều chỉnh chỉ là 1k6 (giá mua thực tế gấp khoảng 10 lần). Đến nay tăng 26 lần, hiếm có mảnh đất nào để cùng thời gian tăng được tỷ lệ tương đương.