Tản mạn về CPI và TTCK (21)

Mình cũng đâu có sở hữu bđs hay cổ phiếu nào của anh V.
Anh V giỏi đóng góp cho quốc gia, cho dân tộc...nhưng mình cũng không thích sở hữu bds hoặc cổ phiếu của hệ sinh thái V.
Thích hay không là việc cá nhân đâu ảnh hưởng đến ai đâu mà tiêu cực bác hè.

Ah, nấu ba ba là em biết là ai rồi. Cứ tưởng mầm ba ba hay mồi ba ba.
Bác FBV bửa giờ sang tận bên Cam bên Lào hèn gì ít thấy, tưởng ở bển luôn rồi. Nhờ anh Dương lái BMW qua rước mới chịu về đúng không bác @FBV

Anh nào đóng góp hay phá hoại thì chỉ có lịch sử phán xét. Tầm chúng ta chỉ vỗ tay ra vỗ tay vào

Tầm và giới hạn là do ta đặc ra
Biết đâu vài năm nữa em tham gia vào nhóm những người dẫn dắt cuộc chơi

Các bác tranh luận món bds này thì vài chục năm không hết . Bất động sản phản ánh một phần thu nhập người dân tăng, 90% từ mức lạm phát tài sản khi cung tiền tăng 80-90 lần từ 1998-2000 thôi, Trong 5 -7 năm tới các bác nhìn giá cp vhm đi lên theo đồ thị kỳ quặc là hiểu.
. Lâu dài giá bds nhà ở vẫn tăng như 30 năm qua ,vẫn giảm nhưng cơ bản là... Tăng, Tốc độ Tăng chậm lại sau 10 năm nữa. Trước sau họ cũng đánh thuế lũy kế bds. Cách vận hành của mọi nền kinh tế đều có những khuyết điểm cố hữu của nó, lâu dài sự chênh lệch giàu nghèo càng xa. Mỹ nhật trung hàn sing, thái... Đều có giai đoạn giống vn hiện tại nhưng khác nhau ở thời gian hình thành nền sx và các lớp tài sản, định vị giá trị xã hội. Pháp luật và các quy định luôn đi sau để điều phối công bằng khi nó lạc hậu. Cổ phiếu tốt , bđs là phương tiện để người giàu gìn giữ tài sản cho thế hệ tiếp nối, tiền mặt là phương tiện thanh toán chuyển đổi.
Chúc mọi người 1 ngày vui vẻ câu chuyện chứng cháo bds lên đồng nó vẫn giống 10 năm trước mà thôi. Sau cơn mưa trời lại sáng, sáng ra biển, thủy triều rút thì ít người còn quần mặc. Lịch sử luôn lặp lại theo một phạm vi hơi khác vào thời điểm khác nhưng con người thì vẫn vại.

Ngày mới xanh tươi vời vợi cho các chứng sỹ

ah, ý em là có thể cách nhìn của em về Vin nó hơi tiêu cực ấy ạ, chứ em thích hay không thì cũng không làm anh Vượng hay Vin bớt giàu đi xíu nào mà

Hoa lá nở thắm đẹp làn môi hồng
Xuân đến rồi đây nào ai biết không?
Mang những hoài mong đi vào ngày tháng
Bao nhiêu mơ ước đến khi mùa xuân sang
Tôi chúc gì đây vào mùa xuân này
Khi nắng vàng tươi nhuộm làn tóc ai
Khi gió nhẹ lay hoa đào hồng thắm
Trong khi xuân ấm mới tô đẹp tháng năm.
Tôi chúc muôn người mọi điều ước muốn
Non nước vinh quang trong tia nắng thanh bình
Để người trai lính chiến quay về gia đình tìm vui bên lửa ấm
Tôi chúc yên lành người người khắp chốn
Mong gió đưa duyên cho cô gái xuân thì
Ước nguyện sao chóng thành, rượu hồng se duyên
Tôi chúc ngày mai dù đường xa vời
Trai gái bền duyên đẹp tình lứa đôi
Cho **** vàng bay trên nẻo đường mới
Vai bên vai những lúc tâm tình lên khơi
Tôi chúc rồi đây người về phương nào
Cho dẫu thời gian lạnh lùng lướt mau
Mong ước ngày sau như là ngày trước
Tay trong tay nhớ lúc trao thiệp đầu xuân.

Cảnh thiên nhiên hoang sơ nó có cái đẹp của hoang sơ nhưng vẻ đẹp khang trang hiện đại cũng có vẻ đẹp riêng của nó .
Có thể trước đây bờ sông SG khi chưa bị Vin làm nhà thì nó đẹp nhưng chẳng biết có bao nhiêu người dám chạy bộ khi hoang vắng vì an ninh kg được bảo đảm , và kg biết khi đó nó có những con đường sát bờ sông nối dài sạch đẹp để bạn chạy bộ ngắm bờ sông thơ mộng kg nhỉ ? Nếu có thì mình sorry nhé vì mình cũng thích vẻ đẹp hoang sơ nhưng phải sạch sẽ và an ninh
Còn giờ đây , khi Vin lảm xong , TP đã có thêm một công viên xanh đẹp để người dân đến nghỉ ngơi đi bộ thư giãn . Nếu bạn ở ngoài vào chạy bộ thì đâu ai cấm nhỉ ? Kg ai có quyền chặn bạn cả . Cái này oan cho Vin rồi vì Vin chơi đẹp khi đã giao công viên cho TP dù đã đầu tư cả 500 tỷ , chỉ là bên ngoài vô thì phải tuân thủ nội quy công viên và thấy bảo vệ , nhân viên chăm sóc quét dọn công viên đều là người của Vin nên có cảm giác nó như của TS riêng của Vin vậy thôi

Về BĐS mình cũng như bạn , kg thích đầu tư tích trữ đất dù biết nó có thể đem lại sự giàu có hơn .
Các bạn tranh luận hay phán xét gì cũng đều có lý cả khi tiền vào sx ra của cải cho xh vẫn hơn là vào đất đai nhà cửa là những TSCĐ kg sinh ra cũng kg tự mất đi . Có điều , chúng ta cũng nên nghĩ đến một khía cạnh tích cực cho nó , đó là vị thế của Việt Nam đang tăng lên nên đất đai nhà cửa mới tăng giá cao khi cầu lớn hơn cung ( thử hỏi mua một căn nhà ở một nước nghèo châu Phi với mua một căn nhà ở Hồng Kong nơi nào đắt hơn ) , còn nữa , đất lành chim đậu , nhu cầu thuê đất cho KCN tăng mạnh ( miếng rẫy nhà mình ở huyện Bến Cát - Bình Dương gần 30 năm trước giá chỉ vài chục triệu giờ đã vài chục tỷ khi có dự án làm KCN , biết thế cứ giữ kg bán thì giờ giàu hơn )

Kinh tế phát triển , đời sống tăng lên , nhất là các thành phố công nghiệp nên nhu cầu nhà ở và nhà đẹp cũng tăng lên , các dự án của những cty BĐS lớn quy hoạch chuẩn làm có phải giúp đất nước thêm khang trang và đẹp hơn kg ? Chưa kể hệ thống BĐS du lịch nghỉ dưỡng cũng nâng tầm Việt Nam rất nhiều .
BĐS tăng giá , người dân và cả đất nước cũng giàu lên một phần nhờ nó , rồi những cty xây dựng và vật liệu xây dựng cũng ăn nên làm ra , tạo việc làm cho biết bao người trong lĩnh vực này .

Vậy nên , dù cá nhân kg thích BĐS nhưng cũng vẫn ghi nhận một phần đóng góp từ nó cho ngân sách đất nước , cho đời sống nhân dân . Có điều , cái gì quá cũng kg tốt và cần phải có giới hạn bởi mặt tiêu cực và hệ luỵ từ nó cũng kg nhỏ nếu như quá lạm dụng . Thử hỏi ai ai cũng chỉ lo buôn đất, tiền của xh chỉ tập trung vào BđS thì lấy ai sx hàng hoá tiêu dùng . Rồi giá đất bị đẩy tăng quá cao cũng sẽ gây khó khăn cho một bộ phận nguời dân khi họ chẳng thể có tiền mua một ngôi nhà nhỏ trong đời . Rồi ăn trước vào đời con cháu như @FBV từng nói ...

Thế nên , kiến nghị là BDS cần phải có quy hoạch chuẩn và cần có chính sách thuế phù hợp để chống đầu cơ . Sau đó , hãy để cung cầu tự quyết định giá .

Vài ý kiến cá nhân cho vui , đúng sai hậu xét .

--- Gộp bài viết, 18/02/2021, Bài cũ: 18/02/2021 ---

TT đang đẹp , nghe nhạc thư giãn ngắm bảng điện cho mùa Xuân thêm vui
Dòng tiền Lớn vẫn đang rất tốt nhưng phiên nay khả năng TT sẽ tăng hay giảm nhẹ do chỉ báo quá bán đã cao nên cần bẻ lái để tàu đi đúng hướng

Chúc cả nhà ngày mới an lành và GD như ý nhé !!!

hihi, em bị bảo vệ Vin đuổi ra không dưới 2 lần (một lần lúc công viên mới đi vào hoạt động, một lần gần đây), khi định vào công viên đi bộ sau khi đi chơi trong landmark, từ sau đó thì em không bước chân vào Vinhomes Tân Cảng nữa, dù để làm gì.
Họ coi công viên là tài sản riêng của cư dân, phải có thẻ mới vào được chị ạ.
Em rất thích quy hoạch của Hàn Quốc, hai bên bờ sông của họ sẽ làm công viên, các toà nhà cao tầng đều xây cách xa đó để đảm bảo không chắn gió từ sông vào trong thành phố.
Dĩ nhiên đổ lỗi hết cho Vin là không đúng, vì phải có người giao đất thì Vin họ mới làm được (chưa kể Vin đổ đất lấn bờ sông), dĩ nhiên quy hoạch thành phố đã sai (nếu Vin không làm chắc cũng sẽ vào tay người khác), tuy nhiên nếu thực sự có tâm như mọi người ca ngợi, chắc họ đã không biến không gian chung thành của riêng như vậy chị nhỉ?
anw, em đã đọc rất kỹ các bài viết của chị (từ trước khi em comt vào post này) và rất ngưỡng mộ (+ đang học hỏi) từ chị nhiều. hihi!
Have a nive day chị nhé!