Tản mạn về CPI và TTCK (22)

Ok note ý của bác. Đợi nửa năm nữa tui sẽ vô hàng. Giờ núp đã.

Bank Index và BDs index sẽ vẫn là chủ đạo VNi trong 2021

--- Gộp bài viết, 03/04/2021, Bài cũ: 03/04/2021 ---

Cụ đợi 6 tháng thì sắm thêm cái bô dọn phân là vừa

Cha này cái gì cũng biết. Thằng bạn tui làm bên ngân hàng kêu tụi ngân hàng giấu lãi. Công nhận bác làm biếng giỏi.

--- Gộp bài viết, 03/04/2021, Bài cũ: 03/04/2021 ---

Cần gì bác e có đầu tư mỗi ck đâu. Ko thấy ngon thì khỏi vô.

--- Gộp bài viết, 03/04/2021 ---

Giờ bên đây e đánh cho vui thui. Lãi thì ngon. Hehe! Chứ gọi là hấp dẫn thì e ko ý kiến.

Thấy nhiều bác nói về cạp đất xin chia sẻ chút thông tin.

Đợt sau tết tôi có nhu cầu làm kho xưởng nên đi tìm đất. Quanh Hà Nội khoảng 30-40km thì có mấy hướng nhưng tôi chọn Sóc Sơn vì đường đi Sóc Sơn giờ đẹp, đi qua cầu Nhật Tân hoặc Thăng Long mất khoảng 50p từ Big C.

Sóc Sơn đang phát triển các mô hình homestay và nhà nghỉ cuối tuần nhất là ở gần các hồ như Đồng Đò, Ban Tiện, Đồng Quan, Hoa Sơn..

Đất Sóc Sơn tùy thuộc vào vị trí sẽ có giá khoảng 1.5-1.8 đến trên 3tr/m2. Tuy nhiên phần lớn đất Sóc Sơn không có sổ đỏ. Sau tết một thời gian thì bắt đầu nhiều người đi tìm mua đất SS, bắt đầu có hiện tượng mua tranh bán cướp. Đi khoảng 1 tháng trên đó tôi đã bắt đầu thuộc hết địa hình, vẽ đuọc bản đồ, biết khá nhiều đất nền đang rao bán thậm chí biết cả chủ đất.

Thấy không phù hợp tiêu chí, tôi chuyển sang khu vực Lương Sơn thuộc Hòa Bình (Hoa Sơn, Liên Sơn, Nhuận Trạch) và Chương Mỹ (Thủy Xuân Tiên, Tân Tiến, Hoàng Văn Thụ, Nam Phương Tiến)

Ngày thường mà dân tình đi xem đất nườm nượp. Đất gần Xuân Mai thuộc Hòa Sơn mất gần hết các mảnh khoảng 5000m2 trở xuống. Những mảnh dưới 2000m2 chỉ còn lại hàng trao tay và giá tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi cách đây 1 năm. Nhuận Trạch cũng sốt không kém khi cả Lương Sơn lên Thị xã và các khu nghỉ dưỡng, quy hoạch thể thao đang triển khai. Đường liên xã 8m đang làm cống hai bên sau đó đậy kín và đổ nhựa. Nước sạch dẫn tới từng nhà có đồng hồ nước.

Bên Chương Mỹ cũng vậy. Đường bắt đầu được đổ beton liên thôn. Đường đổ xong là đất lên gấp rưỡi. Các mảnh đất được mua hàng chục năm không thoát được giờ bắt đầu mua tranh bán cướp. Đội cò đất đi lùng và tìm chủ đất tất cả các mảh chưa xây dựng. Các trang BDS tin đăng liên tiếp và người đi mua cũng nườm nượp, nhiều hôm tắc đoạn Quốc Oai lên Xuân Mai. Đất Lương Sơn, Chương Mỹ không còn giá trên 1triệu, thấp bây giờ.cũng khoảng 2-3tr/m2. Giá trên 1 triệu toàn mảnh lớn hàng hecta nhưng cũng hiếm.

Nhưng nói gì thì nói, vài năm nữa sẽ không còn đất cách Hà Nội 30km mà có giá 2-3tr. Không bằng giá ngoại ô ở các thành phố khác.

Hạ tầng làm rồi giá đất sẽ tăng chóng mặt. Các mảnh đất nền đang đuọc phân lô. Đất 5-6000m2 được chi thành các mảnh 1-2000m2. Sau đấy sẽ là vài trăm và lên vài chục khi giá đất cũng răng từ 2-3tr lên hàng chục triệu.

Thế là Oki NumBer One rồi. Ối người ko như bác mặc dầu muốn như bác

Tui nghĩ bđs sẽ còn tăng chóng mặt nữa. Kênh này sẽ là kênh chủ đạo trong 10 năm tới đó.

Hè về rồi lòng ta mong sao
Mong Vờ Ni thôi kg lao đao
Dù cho mưa rơi trên đường dài
Nhưng lòng ai kg còn chênh chao .

Vờ ni ơi vì sao ta yêu em
Dù cho hanh hao hay êm đềm
Dù cho đi qua bao nhiêu ngày
Luôn cùng em ca câu tình xanh...

Thấy tin FPT thử nghiệm hệ thống mới lần 1 sàn Hose thành công , em cũng thấy vui quá cụ ạ . Hoà trong không khí phấn khởi đó , tự dưng có hứng viết mấy câu toàn vần bằng nhưng viết xong đọc lại thấy ngang phè phè sao ấy nên bonus thêm bài nhạc . Cụ chủ cho vài câu vần bằng đi ạ

Ấy chết , em sao dám bảo bác phải nghiêm hay đùa đâu . Em luôn thích và luôn mong bác cũng như tất cả mọi người hãy cứ luôn là chính mình và sống với những gì mình có , thoải mái và thanh thản .., Và nếu như phải lựa chọn , em luôn thích kg khí vui vẻ ấm áp mà sự trêu đùa của bác góp phần kg nhỏ đâu đấy bác Hải Âu thân mến ạ !

bác xơi dc bóng đèn là thì dạ phải dầy lắm nhỉ.
thứ đó tôi cũng nhai đấy.

Cụ chủ hôm nay mới biết @Duduconxanh là Đu đủ chín ạ ?
Em thì ngay 1 , 2 còm đầu tiên của cậu ấy từ nửa năm trước em đã phải quote và bảo cậu ấy đáng lẽ phải lấy tên nick là Đu đủ chín mới đúng . Còm của em ngày ấy đó cụ .

Ấy , nhà em cũng được khuyến khích sự dân chủ tự do và thoải mái bày tỏ quan điểm ý kiến bác Già ạ , kg phải chỉ trong nhà kg đâu . Em vẫn thường nói thằng con em là kg nên chỉ biết dạ và nghe lời người lớn , cha mẹ hay thậm chí là thầy cô vì chưa chắc lúc nào nguời lớn cũng đúng . Và nếu như con có suy nghĩ khác thì cứ mạnh dạn nêu ý kiến , miễn lễ phép là được

Từ đầu khi nghe bác nói về chuyện tính toán này , em luôn cổ vũ bác hãy cứ thử và khám phá bản thân dù cho bác Vothuong có nói về những điều khủng khiếp khi bác dự đoán điểm số
Theo em , bác sẽ đầu tư rất hiệu quả khi tính thêm được cả những điểm đảo chiều đấy ạ
Còn chuyện nhìn xa hơn , theo em hiểu thì bác cứ lấy dữ liệu của tuần sẽ tương ứng cho trung hạn và tháng sẽ ứng với dài hạn .

Vâng, cám ơn bác động viên. Tôi thì không biết nhiều CK nên luôn nghe lời các bác, cố gắng học hỏi

Mà định hỏi mấy lần, bác tính các cản theo kiểu gì? Thật sự tôi thấy mọi người tính được xa thế mà không hiểu tại sao, cứ theo EW, fibonacci à?

Tôi thiếu data nên không đủ sức tính xa, tôi chỉ thật sự ghi lại từ 8/2020