Tản mạn về CPI và TTCK (23)

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/chang-trai-dung-ai-sang-tac-nhac-4269608.html

Nghe xem đi... hay phết ra...
https://vnexpress.net/vi-sao-cong-nhan-det-may-bo-nghe-4271046.html

Chẳng biết có phải định mệnh khi đợt covid lần này lại vừa đúng kỳ nghỉ 4 ngày , đến khi TT GD lại mọi chuyện cũng đã hòm hòm nên tâm lý bà con êm hơn chứ kg phải đầu tuần để tin lọ tin chai có cớ làm TT mung lung .
VNI bao gồm cả VN30 nên chỉ cần VN30 tăng thì VNI sẽ tăng thôi bác Phạm . Dòng mid cũng đã chỉnh tích luỹ kha khá tg gian và giờ theo kqkd mà tăng lại sẽ góp phần cùng VN30 đưa chỉ số VNI tăng cho bằng chị bằng em sẽ là kịch bản đẹp

KB.C theo em giá đã phản ánh trước FA nhiều rồi nên đã phải tạm nghỉ để chờ hiện thực phản ánh cũng như cần tiếp tục tích luỹ thêm nữa khi kqkd quý 1 tuy tăng mạnh nhưng cũng kg có gì đột biến so với sự tăng giá ( em hay nói TA và FA cần phải phản ánh qua lại là vậy ).
Còn game PHT tăng vồn , Quỹ DC mua nâng tỷ lệ sh từ giá 2x lên gần 40 (nhưng cũng đã chốt bớt hơn 4tr rồi) cũng là những tin tích cực thì em kg biết có tăng được bao nhiêu nhưng cá nhân em thấy giá hiện nay tạm thời kg hấp dẫn mấy . Em cũng đánh giá cao cái Tràng Cát nhưng kg phải một sớm một chiều .

Bà con bảo lãi năm nay ngon thế mà vẫn bị đè nhưng kg chịu hiểu rằng năm ngoái nó lãi có hơn 300 tỷ chỉ bằng 1/3 năm trước nữa mà giá đã chạy trước gấp gần 3 lần rồi nên năm nay có lãi khủng cả 2000 tỷ như KH thì cũng chỉ bình thường thôi so với mức giá hiện nay . Còn chuyện tiếp tục tăng trưởng ở tương lai thì cũng cần thời gian để hiện thực phản ánh và tiến độ các dự án ra sao nữa nếu xét theo giá trị .

Về dòng tiên , vẫn đang giữ giá vùng trên dưới 38 để tạo lập chốt bớt lãi sau khi tạo đỉnh 47 ( dòng tiền giảm dần và chưa thấy tăng trở lại) . Còn nói theo hướng tích cực hơn khi kg nhắc đến dòng tiền là giá đang sideway tạo nền khá tốt .
Hồi tháng 3 sau khi giảm từ 47 vể 38-40 nhiều cty ck khuyến nghị mua vào , bạn em hỏi em bảo nhìn dòng tiền đang ra thế còn cù cưa chán , mua vào rủi ro hơn vì chuyện tăng hiện tại là khó , còn giảm chưa biết và đúng là từ đó đến nay kg tăng mà còn giảm .

Chúc mừng em có thêm thành viên mới nên kỳ nghỉ này được ở nhà giặt tã là hp quá rồi !!!

Đương nhiên rồi BY. Vấn đề là cái gap giữa VNI và VN30 có ngày càng lớn ra hay không và VNI có đủ lực để vượt đỉnh 1286 trước khi VN30 tạo đỉnh và điều chỉnh hay không. Sẽ là rất đẹp nếu tiền lan tỏa sang mid để thu hẹp cái gap này lại.

Dịch thì tôi nghĩ sẽ ổn thôi và sau lễ ko còn tác động gì nhiều. Bây giờ quan trọng là tạo lập muốn thế nào thôi. Báo cáo quý đẹp đã ra gần hết (con nào chưa ra thường xấu). Phía trước sắp tới chuẩn bị là khoảng trống thông tin bao la.

Dù sao với diễn biến phiên thứ 6 rồi thì khả năng về 1 nhịp kéo ngắn cuối cùng là khả thi. Tạo lập tạm thời chưa muốn buông.

--- Gộp bài viết, May 1, 2021, Bài cũ: May 1, 2021 ---

Báo cáo Q1 ko cần soát xét thì các anh thích vẽ gì chả được.

Cụ đổi Avata sang Boing hay Airbus hay Antoronov 225 đi cho đã. Nhìn cái mig này giống ăn mày lịch sử quá.

Vượt 1300 rồi tôi sẽ đổi

Mig này đâu vượt được độ cao 10k đâu... hehe Phải loại Boing hay Airbus hay Antoronov thì được

--- Gộp bài viết, May 1, 2021, Bài cũ: May 1, 2021 ---

Cụ cũng biết đùa

Biết bao giờ, dân Vn không phải còng lưng đạp máy thuê cho các ông chủ TQ và HK nhể???
nó trả giá mạt hạng lắm, lương cn rất bèo nhèo, đủ như làm đồn điền cao su thời Pháp thuộc thôi.

GS FBV đánh giá thế nào về bình thông nhau này
https://*********.vn/2021/04/nghi-dinh-30-lai-lam-tac-thi-truong-bat-dong-san-4220-853336.htm

Đó là 1 cái thắng tay, hãm phanh lại đấy muh....

Nghị định 30 lại làm tắc thị trường bất động sản?
30/04/2021 21:34

• Ads by optAd360
  Nhiều Doanh nghiệp phản ánh họ chưa hết mừng vì đất công xen kẹt trong dự án được cởi trói thì mới đây Chính phủ ban hành Nghị định 30/2021 (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở) đã khiến các dự án nhà ở thương mại gần như tắc 100%.
  
  Nhà đầu tư: tất cả các dự án đều tắc
  
  Theo lãnh đạo một công ty bất động sản (BĐS) lớn tại TP.HCM, trước đây việc đầu tư dự án trên đất không hoàn toàn là đất ở bị vướng, sau này luật Đầu tư sửa đổi cho phép doanh nghiệp có đất ở và các loại đất khác sẽ được triển khai dự án. Cụ thể tại khoản 4 điều 29 của luật Đầu tư quy định rõ 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư, thứ nhất là đất sạch do nhà nước quản lý sẽ đấu giá; thứ hai, đất chưa sạch mà phải giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất thì phải đấu thầu; thứ ba là nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất hợp pháp đã được giao, được công nhận rồi sẽ được chỉ định đầu tư.
  
  Phải là đất ở hoàn toàn hoặc có một vài mét vuông đất ở thì có thể làm được. Trong khi hiện nay đa số là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh nên gần như tất cả các dự án mới bị tắc
  
  Ông Phan Viết Nuôi, đại diện Công ty Vạn Xuân
  
  Sau này, Nghị định 31/2021 hướng dẫn luật Đầu tư cũng quy định, nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp không vướng quy hoạch thì được chỉ định đầu tư. Nhưng theo Nghị định 30/2021 (Nghị định 30) chỉ cho doanh nghiệp làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị khi phải có quyền sử dụng đất ở (có 100% đất ở) hoặc đã có đất ở và các loại đất khác (có các loại đất khác “dính” với đất ở), nhưng lại không công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có nhà ở đối với các trường hợp nhà đầu tư mới chỉ có quyền sử dụng đất là đất nông nghiệp hoặc đã có đất phi nông nghiệp (không phải đất ở). Điều này khiến các dự án chưa có đất ở hoặc chưa có miếng đất ở nào đều bị tắc. “Với nghị định này, sắp tới công ty sẽ bị vướng một số dự án”, vị này cho hay.
  
  Theo ông Phan Viết Nuôi, đại diện Công ty Vạn Xuân, Nghị định 30 gây ách tắc hết cho các dự án mới. Bởi chỉ có trường hợp dự án có “dính” đến đất ở mới được công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở. Còn lại, tất cả các nhà đầu tư có quyền sử dụng đất khác nhưng không “dính” một chút đất ở nào (như trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không có đất ở) thì không được lựa chọn chủ đầu tư. “Phải là đất ở hoàn toàn hoặc có một vài mét vuông đất ở thì có thể làm được. Trong khi hiện nay đa số là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh nên gần như tất cả các dự án mới bị tắc. Như công ty tôi có dự án 8 ha đất nông nghiệp ở H.Hóc Môn dù quy hoạch là đất ở nhưng không thể thực hiện dự án. Tôi nghĩ tất cả các dự án của các nhà đầu tư to hay nhỏ đều bị tắc bởi quy định này”, ông Nuôi cho hay.
  
  Nếu bỏ quy định phải có đất ở và đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở sẽ dẫn đến tình trạng tự phát, nhà nhà làm BĐS, mất cân đối cung - cầu...
  
  Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng)

--- Gộp bài viết, May 1, 2021, Bài cũ: May 1, 2021 ---

GẤU và BÒ: ĐỐI CHƯA CHUẨN, Vì: BÒ: CON BÒ = Danh từ, BÒ: 1 ĐỘNG TÁC BÒ ĐI: ĐỘNG TỪ, GẤU: DANH TỪ, TÍNH TỪ, chưa hoàn chỉnh