Tản mạn về CPI và TTCK (23)

Biết bao giờ, dân Vn không phải còng lưng đạp máy thuê cho các ông chủ TQ và HK nhể???
nó trả giá mạt hạng lắm, lương cn rất bèo nhèo, đủ như làm đồn điền cao su thời Pháp thuộc thôi.

GS FBV đánh giá thế nào về bình thông nhau này
https://*********.vn/2021/04/nghi-dinh-30-lai-lam-tac-thi-truong-bat-dong-san-4220-853336.htm

Đó là 1 cái thắng tay, hãm phanh lại đấy muh....

Nghị định 30 lại làm tắc thị trường bất động sản?
30/04/2021 21:34

• Ads by optAd360
  Nhiều Doanh nghiệp phản ánh họ chưa hết mừng vì đất công xen kẹt trong dự án được cởi trói thì mới đây Chính phủ ban hành Nghị định 30/2021 (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở) đã khiến các dự án nhà ở thương mại gần như tắc 100%.
  
  Nhà đầu tư: tất cả các dự án đều tắc
  
  Theo lãnh đạo một công ty bất động sản (BĐS) lớn tại TP.HCM, trước đây việc đầu tư dự án trên đất không hoàn toàn là đất ở bị vướng, sau này luật Đầu tư sửa đổi cho phép doanh nghiệp có đất ở và các loại đất khác sẽ được triển khai dự án. Cụ thể tại khoản 4 điều 29 của luật Đầu tư quy định rõ 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư, thứ nhất là đất sạch do nhà nước quản lý sẽ đấu giá; thứ hai, đất chưa sạch mà phải giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất thì phải đấu thầu; thứ ba là nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất hợp pháp đã được giao, được công nhận rồi sẽ được chỉ định đầu tư.
  
  Phải là đất ở hoàn toàn hoặc có một vài mét vuông đất ở thì có thể làm được. Trong khi hiện nay đa số là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh nên gần như tất cả các dự án mới bị tắc
  
  Ông Phan Viết Nuôi, đại diện Công ty Vạn Xuân
  
  Sau này, Nghị định 31/2021 hướng dẫn luật Đầu tư cũng quy định, nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp không vướng quy hoạch thì được chỉ định đầu tư. Nhưng theo Nghị định 30/2021 (Nghị định 30) chỉ cho doanh nghiệp làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị khi phải có quyền sử dụng đất ở (có 100% đất ở) hoặc đã có đất ở và các loại đất khác (có các loại đất khác “dính” với đất ở), nhưng lại không công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có nhà ở đối với các trường hợp nhà đầu tư mới chỉ có quyền sử dụng đất là đất nông nghiệp hoặc đã có đất phi nông nghiệp (không phải đất ở). Điều này khiến các dự án chưa có đất ở hoặc chưa có miếng đất ở nào đều bị tắc. “Với nghị định này, sắp tới công ty sẽ bị vướng một số dự án”, vị này cho hay.
  
  Theo ông Phan Viết Nuôi, đại diện Công ty Vạn Xuân, Nghị định 30 gây ách tắc hết cho các dự án mới. Bởi chỉ có trường hợp dự án có “dính” đến đất ở mới được công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở. Còn lại, tất cả các nhà đầu tư có quyền sử dụng đất khác nhưng không “dính” một chút đất ở nào (như trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không có đất ở) thì không được lựa chọn chủ đầu tư. “Phải là đất ở hoàn toàn hoặc có một vài mét vuông đất ở thì có thể làm được. Trong khi hiện nay đa số là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh nên gần như tất cả các dự án mới bị tắc. Như công ty tôi có dự án 8 ha đất nông nghiệp ở H.Hóc Môn dù quy hoạch là đất ở nhưng không thể thực hiện dự án. Tôi nghĩ tất cả các dự án của các nhà đầu tư to hay nhỏ đều bị tắc bởi quy định này”, ông Nuôi cho hay.
  
  Nếu bỏ quy định phải có đất ở và đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở sẽ dẫn đến tình trạng tự phát, nhà nhà làm BĐS, mất cân đối cung - cầu...
  
  Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng)

--- Gộp bài viết, 01/05/2021, Bài cũ: 01/05/2021 ---

GẤU và BÒ: ĐỐI CHƯA CHUẨN, Vì: BÒ: CON BÒ = Danh từ, BÒ: 1 ĐỘNG TÁC BÒ ĐI: ĐỘNG TỪ, GẤU: DANH TỪ, TÍNH TỪ, chưa hoàn chỉnh

Bác ơi rảnh bàn luận phân tích cho anh em hiểu thêm cái vụ thẻ căn cuớc gắn chip với… tôi cũng thấy có mùi rồi đây
https://m.cafef.vn/sap-toi-so-dinh-danh-ca-nhan-se-dung-thay-the-ma-so-thue-20210430174908408.chn

Hiển nhiên.. việc đại sự quốc gia

Nhân ngày lễ lớn trong năm nhân đây xin hỏi các bác và các thánh trong nhà
Có khi nào hay đến khi nào tỷ giá VND/USD không tăng mà giảm
Vậy thì nhà đầu tư nước ngoài sẽ ra sao đây? có khoái không?

Bọn NDT nước ngoài, nước trong chả biết có khoái không. Chứ tỉ giá giảm thì ngành sản xuất - xuất khẩu (cơ khí) của bọn tôi là chết đầu nước:
1/ Giá bán bằng đồng ngoại tệ không tăng được vì cạnh tranh với đủ thứ thành phần trên thế giới:
Ấn, Tàu, Thái, Indo, Mã, Mễ ...
2/ Trong khi đó chi phí lại tăng đều:
- Chi phí nhân công: Tăng hàng năm 5 % min để bù lạm phát các kiểu, không tăng thì mất lao động lành nghề.
- Chi phí nguyên liệu (Vật tư, sắt thép): đều tăng chóng mặt. 1 năm nay tăng đến 80-90%. Khóc bằng tiếng mán !

ok,
Cũng chính vì vậy mà hơn tuần rồi tôi đã mua mười mấy mã cp gần 20 mã và còn vài mã đang ngắm...chưa về giá mục tiêu.
Nhưng rất tiếc là không có ếch, gồng, bò, các loại HST như Qc ... như đa số ACE trong pic,
Đó là sự khác biệt của sheet và các phần mềm oách chứng đại trà, sự khác biệt về góc nhìn ...
Từ gần 20 mã cp rồi dần dần sẽ co lại, nhưng chắc chắn một đều là không phải cutloss (tức không là bán lỗ ...)

Có khi nào doanh nghiệp công ty bác niêm yết trên sàn, có giá đang 10k đùng cái lên 20k 30k, bác bán ra bớt một phần cổ phiếu để trang trãi cho các vấn đề của công ty, ngoài ra còn có tiền để nâng cấp hệ thống, nhập thêm thiết bị mới hiện đại?
Kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa là có từ thị trường mà, ai tốt thì ngày càng tốt, ai yếu kém thì bị loại bỏ chứ
Các công ty nhà nước tha hồ mà cổ phần hóa nhé
...

Em thử tý, xem có trúng thưởng hok: Rang lạc, lạc mất hàng thơm ?