Tản mạn về CPI và TTCK (23)

Dạ

Đúng ạ.
Nếu chọn nhà hẻm (HN) và chung cư e sẽ chọn chung cư.
Nhưng e sẽ thuê dài hạn, tiền mua cc em đem đi mua đất vùng ven, thế là cừa có đất vừa có nhà ở, nói ra các bác các chú sẽ không chê : "Chung cư mất ggiá".

thế là tấn công dí địch lên đỉnh hay đánh cho nháo nhào tả tơi vậy anh?

E chọn thì sẽ chọn nhà đất ở khu đô thị, chí ít đấu giá hoặc tái định cư cơ sở hạ tầng, giao thông thuận tiện tốt chứ trong ngách, hẻm, kiệt... thì e chịu, e k thẩm được.
Cuộc sống e trải qua đủ cung bậc đó r và e thấy đất nền phù hợp với đầu tư vì suy nghĩ người Việt thích sở hữu riêng hơn nhưng văn hóa thì lại vẫn mang tính làng xã, khác biệt hoàn toàn.
Chung cư k phải k tăng giá, khu vực trung tâm nội đô vẫn tăng ầm ầm, dự án sau luôn có giá cao hơn vì nhiều lý do nhưng về lâu dài sẽ xuống cấp cũng giống như nhà đất sẽ khấu hao nhà chỉ còn đất thôi

Quan điểm và cách nhìn nhận vấn đề này tùy theo mỗi người.
- Đất nền là đầu tư, CC thì là cuộc sống hưởng thụ theo tiện ích chung cư.
Cách tốt nhất cho các ông cái gì cũng thích là mua được căn nhà liền thổ thì cho thuê lấy tiền đó thuê chung cư ở. Đẹp đôi đường
Kiểu kiểu giống như cách mua đất để đầu tư nhưng lại lấy đất cắm bank để lấy tiền đánh chứng. Cách này thì rr hơn vì ông nào đánh chứng lỗ thì mất cả đất mất cả chứng.

Phương án này chuẩn này. Chung cư thuê lợi hơn mua.

Bác @giavanchuakhon nói đúng. Chung cư (cao cấp) là để hưởng thụ và tiêu sản, ko phải để tích sản hay đầu tư.

Khổ cái nhà liền thổ mà cho thuê được đến giá đủ tiền để thuê chung cư cao cấp ở thì to tiền lắm đấy. Phải cỡ triệu tơn trở lên thì mới cho thuê đc cỡ 40tr/tháng.

Liệu cơm gắp mắm chứ bác phạm. Ví dụ có 5 tỷ mua được căn nhà cho thuê 10-15tr/tháng. Thì đi thuê chung cư 15tr đổ lại thôi cao cấp làm gì cho mệt. Chung cư 15tr e nghĩ tiện ích cũng ok mà. Mục đích là lấy mỡ nó rán nó mà

Ồ
Như vậy nghĩa là mua nhà chung cư, sau 30 năm sẽ mất trắng àh.
như em nói, bây giờ nhà chung cư mới nhiều nên vấn đề này chưa hot. Chứ khoảng 10 20 năm nữa thì đó là chủ đề Hot và Người dân có cơ hội đàm phán giá lại với chủ đầu tư.

Vâng, rất tiếc là e chia sẻ cho nhiều bạn bè nhưng họ cứ muốn được sở hữu cc dù đi vay cũng được.
Khấu hao nhà cc, khấu hao tài sản ko tính đến.
Nói chung là ai mà có tầm nhìn xa 5-10-20 năm thì sẽ luôn thành công hơn.

Đây mới là ý chính xác nè.
CHUNG CƯ LÀ TIÊU SẢN. CHỈ DÀNH CHO DÂN CÓ TIỀN. Vì họ mua và hưởng thụ hết dịch vụ đi kèm xong là bỏ.