Tản mạn về CPI và TTCK (27)

Do các bác tự phức tạp hóa vấn đề. BDS chuyện đơn giản, và tôi nói, hậu căn cước CD, chỉ nên cạp cổ BDS chứ hok cạp bds nữa, bds chỉ dành cho bần cố tư duy tệ thôi.

CK chỉ mới khởi đầu 1 trend đại sóng

FBV tính thử xem sao ? Trên cơ sở những giả sử sau đây ... Thì đất cát của VN sẽ có giá trong tương lai ntn ?
a/ CCCD , quản lý đựơc thu nhập , thuế đánh trên sở hữu nhà đất thứ hai ...
b/ Khuynh hướng lui dần ra ngoại ô . ( Do giao thông thuận tiện , lánh xa đô thị ... Làm việc ở đô thị , nhưng sống ở vùng nông thôn , 40-60km ... giống như tôi chứng kiến khi đi qua các nước ptrien í ... Cứ 5 g chiều ... Đặc biệt là chiều T6 ... Dòng xe vào Tp vắng hoe, còn dòng ra thì đông nghẹt ...) .
c/ Cơ chế sở hữu đất không hoàn toàn triệt để như một hàng hoá (sở hữu cá nhân) , nhưng nội hàm thì tiến dần về như một hàng hoá theo cơ chế thị trường . ( Đất : Sở hữu , chuyển nhượng ... như gạo , như ổi, như chuối , như cái tủ lạnh, như chiếc ô tô ...vậy .)
( Đặc biệt , giả sử tiến nhanh về c/ , thì giá nhà đất của Vietnam có lui về còn 25-30% hiện tại không nhỉ ? Hi hi...) .

theo em tốc độ lướt sóng sẽ ít dần khi thuế tăng! nhưng giá trị không giảm và còn tăng lên khi nhu cầu có thật!

Cùng hoàn cảnh với bác đây, bđs lúc này rõ ràng kém hấp dẫn và cơ hội kiếm lợi nhuận khó hơn CK nhiều. Thanh khoản bđs gần như mất hút, nhiều lúc muốn cắt lỗ cũng ko cắt được. Đang canh bđs hồi phục để bán hết đưa tiền qua CK đón sóng VNI lên 1600 mà bán hoài ko được phát nản.

PS: Lúc này nhiều Pic nổi lên hô TT sập quá, chỉ có nhà TM là luôn an nhiên và lạc quan. E cũng nghĩ TT sẽ có nhịp điều chỉnh, nhưng chỉnh là để lấy đà phi lên lập đỉnh mới chứ ko phải sập luôn, e đang chờ chỉnh để full MG mà chờ hoài ko thấy đây . Chúc các bác cuối tuần vui vẻ, an lành

Tản mạn về ... tự trách mình đôi khi tự bực bội vì những thứ vu vơ .
*****
Thỉnh thoảng , mình cũng hay tào lao nhỉ ?
Dạo diễn đàn , cứ thấy những nội dung " nhà cái sẽ thế này ...nhà cái sẽ thế nọ..." , là mình lại có cảm giác bực bội .
Nếu TTCK mà có " Cái gọi là nhà Cái " , thì không lẽ TTCK là một sòng bầu cua tôm cá của con nít hay chơi ngày Tết ? Hoặc một sòng xóc đĩa ? Mà nếu là sòng , thì sao mình lại ở trong cái sòng ấy ?
Mà mình đang đtư CK , vậy nhất định không phải cái sòng . Mà đã ko phải sòng , thì không có ai là nhà Cái ở đây cả !
Mình là nhà cái của chính mình . Mỗi người là nhà cái của chính mình .
Mình muốn khuyên : Ai mà nghĩ tới chữ nhà Cái , thì chắc chắn sẽ thất bại trên TTCK !!
Cho nên , những người thân của tôi ! Nếu trong tâm trí còn tồn tại chữ nhà cái , thì tôi khuyên không nên tham gia đtư CK làm gì . Nên tìm việc khác hay hơn !!!

LOVE YOU .... KKK

1:Cccd em thấy nó đang đi kèm với chuyển đổi số đẩy mạnh nhanh đến nỗi mà mấy lần em đã chia xẻ bên nhà tản mạn như mấy cụ lên tv phỏng vấn hôm trước hôm sau sai bọn lính lác thực hiện luôn màvà gấp rút thực hiện bắt đầu từ các công ty nhà nước, rồi việc công văn yêu cầu dnnn chuyển đổi hết về sử dụng các bank của nhà nước trong năm trước cũng diễn giải rõ ý nguyện nn rồi

2. Xu hướng lui dần ngoại ô thì em thấy nó chỉ thực sự khả thi khi mà kinh tế tài chính cơ sở hạ tầng dc cải thiện giữ xe, dịch vụ công ích , hạn chế xe cá nhân Covid nó giúp đẩy mạnh vụ này nên có vẻ lợi ích lớn nhất Của nó về đầu tư công

Có việc em hơi tò mò là nhiều người khá lo ngại về việc dân chúng bỏ SG về quê, nhiều người bảo lo thiếu hụt nhân lực nhưng mà nhân lực nó lại tỏa ra phát triển khắp các địa phương đồng đều giảm ngột ngạt cho SG tạo điều kiện phát triển cơ sở hạ tầng hơn , và các cty sẽ gắn bó với địa phương phát triển đồng đều hơn , và việc chuyển đổi Sài Gòn cũng thuận tiện. Các cty cũng tập trung phát triển thế mạnh nhờ lợi thế địa phương hơn.Sớm hay muộn cũng có nhiều cty đại diện địa phương phát triển.

Em dân kỹ thuật nên có nhiều cái thắc mắc không rõ nên anh vtn với bác Fbv giải thích thêm

Với cấu trúc vốn hiện nay, bank 1 bụng BDS, cho nên giá sẽ hok giảm nữa
Chỉ có thể cho BDS đi ngang và mỗi năm trong 10 năm tới ko tăng giá quá 30% là đã thành công.
Nghĩa là tốc độ tăng dân số hiện nay 1.14%, Lạm phát 2% ..hoặc 2.x%, Giá BDS tăng max 3% mỗi năm là ổn

--- Gộp bài viết, Oct 15, 2021, Bài cũ: Oct 15, 2021 ---

Đất ko in được nhưng quy hoạch được.

Quan trọng là ai đang sở hữu đống đất đó?
Toàn các lờ đờ, các nhân vật làm chính sách nắm giữ => dại gì mà tự tay bóp d.ái