Tản mạn về CPI và TTCK (27)

Nhân tiện đây nhờ các bác tư vấn nhẹ về chuyện Đất! Vị thế quê nhà em ở phía Nam HN, Chính xác khoảng 10km nữa qua Hà Nam, đất làng em vẫn đang ~3tr/1m2 theo các bác đánh giá em có nên gom không ạ? Quanh nhà em có khoảng 300m2 chưa ai ở và có thể mua với định giá 3tr/1m2 trong vòng 1 năm tới. Hiện tại huyện em có dự án xây sân bay gì đó mà không biết có thành hiện thực không. Làng em cách đường Cenco 5 đóng thẳng ra HN khoảng 3km. Đến trung tâm mất 50p đi oto. Cảm ơn các bác ạ! hihi

Tư Vấn tư Viết cái gì? Đất hiện là đất ở hay đất nông nghiệp?
Tiền rỗi thì Cạp đi, Mua Vất đó rồi tính, mua cạp cho Con cháu chứ ko cạp cho bác chi... 300m2 này gom với nhà bác thì nên mua, lẻ loi thì bỏ.
300mx3tr thì 900tr, cũng bèo nhèo nhưng 10 năm có khi đèo bồng thành 30tr 1 m2 thì thàng 9 tỷ dư dưỡng cho con cháu..
Còn nếu ko phải vốn rỗi thì thôi, đừng đèo bồng làm chi. Cần soi qui hoạch cho kỹ

Uhm ...
Tản mạn vui vài ý , quanh câu chuyện , nhỉ ?
Đầu tư mà không dám vay nợ thì cũng khó mở rộng và nâng cao hiệu quả .
Nhưng vay nợ thì áp lực chút .
Làm sao cho áp lực trở thành động lực và nỗ lực . Chứ áp lực hay rủi ro mà chỉ biết " biến thành sợ hãi " thì đừng vay .
Độ thản nhiên tỷ lệ nghịch với mức vay / vốn chủ sở hữu đấy . Vậy mức nào là cân bằng để đạt thản nhiên ? Khi nào để gia tăng lớn nhất ? Khi nào kết thúc thế tấn công , quay về thế phòng thủ ?
*****
Có một chút khác nhau giữa một DN sản xuất KD với một Nđt CK trong câu chuyện đòn bẩy tài chính đấy . Dù có vẻ như về định tính thì nó tương đồng về ý nghĩa ...
Tìm xem sự khác biệt ấy là gì ? Và vì lý do gì tạo ra khác biệt ? Cũng là chuyện vui và hữu ích !!!

Dạ vâng bác! Đất ở gộp với nhà ở quê luôn ạ! Em hiểu ý bác rồi, em cảm ơn bác ạ! Chỉ là còn non nên chưa nhìn được xa hỏi các bác cho chắc ạ! Em ms ra trường lại học kĩ thuật nên bác thông cảm

Bác này cùng Hà tây mình đây, huyện nào mà còn đất rẻ thế???

Chưa Hài lòng lắm , Bởi thiên hạ như bác bảo x10 lần, tôi chỉ có 10%...30%...40% Làm biếng muh lại bị chửi bầm dập thế này, mai muh rai điếc, thần lười, lại thích làm biếng, chủ trương: Kẹp là sung sướng, lại cổ giảm thì mừng, cổ tăng thì vui, lại cổ giảm thì tăng cổ, cổ tăng thì tăng tiền, Cũng nói cả rồi, nói trước, thậm chí phương pháp xây dựng chiến lược mua bảo vệ cứ điểm và cả dự phòng ngồi cùng mâm bác hóng lẩu cũng tính đến....
Cơ muh cụ thấy thiên hạ chửi ghê, chửi kinh, chửi thậm tệ, muh thuốc đắng thì dã tật, sự thật mất lòng, lại thêm cái gì cũng cần thời gian....
Ai đấy bảo đi đào mỏ vàng, chứ tôi ko đào mỏ cũng thấy vàng... cứ hỏi các anhbem từng quen và tiếp xúc, cái tình làm biếng này chả tích sự gì... ngoài việc: Nhìn Thấy Hoa Hậu MS Tiền....
Nói phét tý.... cho vui với cụ già... các bác chớ ném đá....
Từ trước khi lần khất bao lần vụ CCCD Big Data hok viết vì bực mình quá thể , khi ấy cũng đã bảo là Pen BDs ...và thậm chí khi viết 2 chương mới thì nhảy vào cũng còn kịp... hok lo muh thu gom, giờ thì nó break 3 phiên, thiên hat cứ alo rồi nhắn tin hỏi ... tôi cũng chịu... giờ vào chỉ có đua đòi xem anh nào về trên mệnh thì được còn lại, tôi cũng chịu.
Share cho cả làng đều vui thế muh nhận về toàn Chữ Nhẫn .... vui phết. Thôi thì, Cứ Duyên Ta Ta Gieo. Quả Ai Nấy Nhặt, Phước Ai Nấy Hưởng.

Vậy thì sau khi soi qui hoạch, Gom đi, muh gom xong thì cũng nên gieo trồng hay làm nhà gì cho phù hợp, chớ bỏ hoang đất là có tội với tổ tông cha ông dòng giống Việt.
Ca Dao Rằng: Ai Ơi Chớ Bỏ Ruộng Hoang, Bao nhiêu tất đất tất vàng bấy nhiêu!!!
Trường hợp bác ko tự làm được thì cho người khác làm Free để khỏi phí đất. Ai làm thì bảo họ cam kết hoàn trả đất đàng hoàng, khi nào bác lấy lại thì nhớ báo họ trước cho tròn mùa vụ, Chứ chơi lấy ngang xương thì kẹt lắm, tội họ.

Phú Xuyên giò tàm 4 triêu/ m thi đẹp rồi bác ah, xấu xấu thì 2 đên 3m cũng có nếu khéo tìm

--- Gộp bài viết, 15/10/2021, Bài cũ: 15/10/2021 ---

Mít xanh nên chua quá bác ah

Bão và áp thấp miền bắc và bắc trung bộ tan , là lúc trời phía Nam trong trẻo ...
Trời xanh mây trắng như bông .
Lòng tôi rực một sắc hồng tương lai .
Hôm qua , ừ nhỉ ? Đêm dài
Dứt chưa bỉ cực ? Thái lai nhé người !!!
Hình như hôm qua mới là ngày thấp nhất về số ca nhiễm . ( Vì trên 3.000 ca có kể cả trên 1.000 ca ghi nhận bổ sung từ XN mấy hôm trước đó ).
Chúc mừng Vietnam thân yêu !!!