Tản mạn về CPI và TTCK ( 28 )

Hay quá.
Chúc mừng năm mới cả nhà

E cảm ơn chị.

Mang comment bên Pic gieo rắt quan điểm của abcd gì đấy có đuôi số 7 ... Về đây ... Để tự cảnh tỉnh mình . Kẻo mình cũng nhỡ mà mông muội PHI logic hồi nào ko hay , thì chết thật chứ chẳng chơi !!!
*********

" .... Dùng từ hay !
Mông muội !
Phân biệt cho bằng được : Sốt đất . Sốt ảo do đầu cơ ( Tức trả giá cho dzui chứ ko muốn mua thật ... dzui để tăng giá ... rồi trả giá cho dzui tiếp ... cho có cảm giác giá tăng ... cứ thế ... cứ thế ... 1.000 người trả giá thì có 2 người có nhu cầu muốn mua thật ... nhưng rồi giá cao , nên kết quả giao dịch thật là gần như con số Zero ... ) .
He he... Phân biệt cho bằng được ... Sốt ảo giá đất ... Thì DN KD BĐS có phải có LN cũng tăng theo tốc độ sốt ảo hay không ? ( Đất là NVL của DN bđs ... Giống như gạo là nguyên vật liệu để bán bánh xèo vậy ... He he... Có mô hình DN nào mà tốc độ tăng LN lớn hơn tốc độ tăng của NVL cấu thành giá thành ko nhỉ " ?
************
Mình phải học cách này , để tạo ra Chim Cút bán với giá 1.000.000/con .... Để tạo ra " Hồng đột biến " chứ Lan đột biến thì đám đông đã biết .... Để tạo ra nhu cầu luân chuyển Bonsai với giá một cây Si phải một tỷ thì mình mới chịu dừng lại ... Ai ôm thì ôm , về bỏ góc vườn , nếu chết thì phơi gỗ nấu bánh chưng cho dzui ... Để tạo bài toán mua Khỉ trên đảo , vét tiền của mấy người dân trên đảo cho dzui !!! v.v...

Chúc mừng năm mới bác chủ và cả nhà!!!

Anh Nguyên nói hay quá, rất sâu cay

- Có ai tìm trên Google , hay ptien mạng online nào đấy ... Liệt kê những thành phố Ma ... Những khu dự án dân cư với nhiều toào cao ốc bỏ hoang nhiều nơi trên đất nước Trung Quốc không nhỉ ? Thì Post lên đây xem cho dzui !!! ( Xem xong , quên ngay ! Kẻo trầm cảm lắm !!! )
- Trước dịch , tôi có chuyến đi từ Bắc Kinh rong ruổi lên tận vùng Nội Mông ... Có dịp đi qua nhiều những Tp Ma , những dự án bỏ hoang như thế... Chợt thấy thương dân TQ quá ! Bao nhiêu tài sản tiền của chờ mục ruỗng bỡi tàn phá của thời gian ... Mà đất đai thì ko thể canh tác hay sử dụng cho mục đích gì khác ... lãng phí vô cùng !!! Y như rằng , vài năm sau , tập đoàn to lớn nhất nước về kd BĐS đối diện phá sản , nhà nước TQ chắc mất ăn mất ngủ vì lo sợ hiệu ứng Domino ... Chắc ngày đêm nghĩ cách chèo chống chi đó cho nó ... Mà chèo chống kiểu gì thì cũng là sự hy sinh tài nguyên mà sự thiệt thòi sâu xa xuất phát thì cũng từ người dân của QG đó !!!
- Chính phủ cta nhận ra rất rõ các nguy cơ . Đang nỗ lực ngăn ngừa bong bóng . Từng người dân cũng nên tự cảnh tỉnh . Không cần thiết đánh ô tô hay lái xe máy lũ lượt đi khảo sát đất đâu ạ !!! Vì nếu ta mở một tấm ảnh có 50 người cùng xe cộ , đang khảo sát tìm mua đất , thì tôi cam đoan, trong tấm ảnh ấy 20 người muốn đặt cọc rồi sang tay chứ ko muốn sở hữu , 28 người là chân gỗ đóng vai người muốn mua đất , và ... chỉ có 2 người có thể là con thiêu thân phải trả giá cao ... mà không biết thời gian nào sẽ ở hay canh tác trên miếng đất ấy ?
- Không tin ư ? Hãy đi vài vòng , cọ xát , trãi nghiệm !!!
- Không cần chen lấn như vậy , dân tôi ạ !!! Đất đai , nhà cửa , căn hộ ... của Vietnam sẽ không thiếu đâu ! Sẽ thừa cung đấy ! Giá cả tương lai cho nhu cầu ở sẽ rẻ đấy !!! Vì nhà nước ta là nhà nước nhân bản , sẽ không để mãi cái hiện trạng người viên chức, công nhân, NLĐ phải cày cụi hết một đời mới có một chỗ ở !!! Chắc chắn như thế !!! Giá cao hiện tại là sự lợi dụng cảm tính của đám đông , làm giàu cho giới đầu cơ và một ít tài phiệt đấy !!!

Trên youtube nhiều lắm bác ạ
Search là ra

Em là người vừa đầu tư vừa lướt sóng bất động sản em rất rõ điều này anh ạ. Vì là người đầu tư và cả lướt sóng nên trong danh bạ của em có rất nhiều môi giới (mỗi bạn ở 1 quận) để cần là chỉ cần alo là họ tìm hàng hay bán hàng cho mình ngay. Cứ lúc nào em cần nhập đất hay bán thì em thường bắn tin để họ kiếm hàng và khách cho mình. Có một đặc điểm rất dễ nhận ra ở các môi giới là: khi nhập xong 1 lô nào đó thì tầm 1,2 tháng sau các môi giới sẽ có thao tác là gọi điện hỏi han tình hình và hỏi anh có muốn bán lại mảnh đất đó hay không và đang có người trả hơn được vài giá. Với tâm lý vừa nhập hàng mà ăn ngay vài giá nên ai cũng ham nhưng vì tham nên ko ai muốn bán ngay và đều có suy nghĩ là sẽ nhập thêm khi tiếp tục được môi giới rót mật vào tai. Nhưng khi mình cần bán thật nhờ môi giới bán cho thì trời ôi khó vô cùng với đủ các loại lý do hầm bà là... nó trái ngược hoàn toàn với giai đoạn mua vào. Giai đoạn này em thường đi khảo giá và thấy một đặc điểm chung là rất nhiều nơi rao bán, phần lớn là các mảnh đất trước đó tầm nửa năm tới 1 năm đã có giao dịch và hiện tại đã được thổi lên 30, 40% cá biệt có lô 100%, điều đó có nghĩa là gần như toàn bộ hoạt động mua bán thời gian qua là đầu cơ lướt sóng và sau khi đã gom được lượng lớn nửa đầu năm rồi thì họ đang tạo sóng để ra hàng. Và các mảnh này rất ít mảnh giao dịch thành công bởi vì nó được mang ra bán hết ngày này qua ngày khác trên các trang mạng xã hội . Lý do các chủ đất đưa ra để biện minh cho quá trình tăng giá 1 cách vô lý là tiền đang mất giá. Ok tiền mất giá thì đúng rồi cơ mà mất giá tới 50% 1 năm thì hài hước quá trời. Em là người đầu tư bđs nhưng mong thị trường lên bền vững chứ ko phải bong bóng như này, lên mà không có thanh khoản thì tới lúc bị kẹp bi thì rất nguy hiểm.

xem HGVT của Mẽo rồi thì mới thấy dân ta khổ thật

toàn = chuồng gà hoặc chỗ uống trà của nó mà tối thiểu cũng 15-20 tỷ
lương kỹ sư giỏi tay nghề cao tại VN tầm 20-80 triệu thì không biết bao giờ mới mua nổi cái nhà ống 40-50 m2 trong hẻm 2 xe máy tránh nhau.

bds ơi là bds, giết dân tôi, giết kinh tế nước tôi, dập tắt nhiệt huyết của các DN muốn làm nghề sxkd

Uhm ... Hay quá !
Thế là tốt rồi !!!
Chúng ta biết gì , thì nên nói với người thân cta cùng biết như ta , là được rồi !
Sức cta có thế ! Phạm vi cta có thế !
Chứ đám đông thì cta không thể ! Đành nhìn thôi !!!
Trong lịch sử kinh tế thì diễn ra nhiều cuộc đầu cơ thành điển tích dễ nhớ . Nhưng vừa nhớ đó, khi vào cuộc , thì nhiều người sẽ quên ngay !!!
TTCK cũng thế !
Khi TT giá lên , dễ quên những giai đoạn bi đát , trầm cảm .
Khi TT èo uột , giá rẻ , dễ quên rằng mỗi DN đều có giá của nó , đều có khả năng mang lại cho cổ đông những gì nó làm ra , hay một tương lai sáng hơn của TT trong tgian tới .