Tản mạn về CPI và TTCK ( 29 )

Hê hê, GS ạ , em Sợ Thấy Bà tuần sau đại hội mà các anh đạp về 30.1. Tuần sau lại múc 28-29.x à, chẹp chẹp căng cả bụng rùi.

thôi chết oy, e còn đang ôm mớ cw tuần sau đáo hạn của em này

Bạn nêu ví dụ rất chính xác . Chỉ ra lỗ hổng bất hợp lý của thuế TN tính trên cổ tức .
Tôi nghĩ : Nếu nđt phảnh ảnh , hiệp hội đầu tư có tiếng nói , thì CP sẽ điều chỉnh trong câu chuyện này .
Tóm lại : Với thuếu thu nhập từ đtư CK , thì chỉ nên thu theo một trong hai cách hiện tại . ( Thu khi quyết toán LN , hoặc khoán tỷ lệ khi bán ra cp là được . Ko cần thiết đặc vấn đề với CP từ chia cổ tức làm gì , vì nhiều bất cập, và trùng thuế ...) .

Cảm ơn bác! về Thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tôi hiểu là có 2 cách tính :
Cách 1 20% x { giá bán - (Giá mua + chi phí hợplí)} Nhưng cách này phức tạp và ko dc sử dụng nhiều . Có hướng dẫn bỏ hay chưa thì tôi cũng ko rõ.
Cách 2 là thu 2% của hợp đồng chuyển nhượng theo đúng qui định của PL về chuyển nhượng quyền SDĐ (tức là HĐ có công chứng hay chứng thực của cơ quan thẩm quyền. cách này hiện đang phổ biến.
Nhưng bản chất giá đất cơ bản trên TT có 2 giá , giá đất theo khung giá nhà nước qui định (tùy vị trí và thời điểm thường thì 5 năm thay đôỉ 1 lần và giá đất theo thị trường như bác nói trên. điều này dẫn đến đại đa số các giao dịch chuyển nhượng về BDS thường tìm cáchlách luật để cóchi phí về thuế ít nhất. Phổ biến là một giao diịch có 2 hợp đồng . hợp đồng công chứng ghi giá thấp ( bằng hoặc cao hơn khung giá nhà nước chút it để 2 bên mua bán cùng cólợi) và hợp đồng ko có công chứng ghi thỏa thuân giá thật ,giá thị trường vào thời điểm đó ( đôi khi HĐ dạng này núp dưới hđ thỏa thuận đặt cọc) .Ruiỉ ro chỉ xả ra khi 2 bên mua bán ko hòa thuận.
Vậy cơ quan chức nang có biết ko ? theo tôi là biết và biiết rất rõ, nhưng tai so ko chấn chỉnh thì tôi cũng chịu. ( bác tìm đ0c vụ ông LS Trần Vũ Hải mua đất ở nha Trang là ví dụ).

Sơ sơ qua là vậy bác @HaiauKhongve . So sánh chính sách thuế BĐS với Ck thì tôi cảm thấy giới đầu tư BDS dc ưu ái hơn.

Cảm ơn bạn!
Ý mình là có sự ko đồng nhất khái niệm của cơ quan thuế

- Thuế TN từ CP thưởng hoặc chia cổ tức là thuế thu nhập trùng . ( Thuế trùng thuế ).
- Chia cổ tức hay thưởng cp , thực ra là chia tách CP . ( Điều chỉnh thị giá ) .
- Khi CP về TK , nó hoà chung với mọi CP phổ thông khác - không có ranh giới , không khác tính chất - .
- Khi bán CP , giả sử chọn thuế TN theo hình thức khoán thì thu ngay tỷ lệ trên số bán ra .
- Cho nên , nếu tính thuế TN cho chúng , tức là vô tình trùng thuế .
Tôi có niềm tin là Chính Phủ rồi sẽ điều chỉnh . ( Nến nđt và hiệp hội ... lực lượng truyền thông ... cùng kiến nghị . ). Lưu vấn đề lại , và chờ xem sao !

Cảm ơn bác chủ top. Vấn đề trùng thuế đã dc tranh luận nhiều lần và nhiều năm phải ko bác , BTC và cơ quan thuế hơi bảo thủ và có xu hướng tận thu với ck bác nhỉ. kkk.

Bò này đúng là chỉ dành cho đại gia chăn vì nó cứ cắm đầu vậy chắc chỉ đại gia mới gồng lỗ nổi

Có nên né bank tiếp nhận bank 0 đồng không bác @FBV ?

Cuối tuần gửi các bác nhận định của Zoltan Pozsar (người đã dự đoán đúng 1 loạt các biến động tiền tệ macro gần đây)

We are witnessing the birth of Bretton Woods III – a new world (monetary) order centered around commodity-based currencies in the East that will likely weaken the Eurodollar system and also contribute to inflationary forces in the West.​

A crisis is unfolding. A crisis of commodities. Commodities are collateral, and collateral is money, and this crisis is about the rising allure of outside money over inside money ...​

https://plus2.credit-suisse.com/content/dam/credit-suisse-research/SearchPDF?DocumentID=1191091&DocumentType=NR Publication&documentClick=true&AuthRequired=true&tagFormat=PDF

đây là bài đầu tiên, có thêm 1 số bài mới hơn mà paywall.