Tản mạn về CPI và TTCK (31)

Bác không thấy TQ vừa xảy ra bong bóng là siết ngay, hơn 1 năm ổn định lại bây giờ mới cho nới lỏng lại. VN cũng vậy NHNN thấy được đầu cơ đẩy giá đất lên quá cao nên phải siết ngay, thời gian siết cũng phải tính bằng năm Bác ạ, dân đầu cơ BĐS có chịu đựng nổi không khi tiền đầu cơ BĐS đa số đều là vay ngân hàng, mà vay ngân hàng đầu cơ BĐS thì đâu có chuyện cho vay dài hạn, 6 tháng hay 1 năm là phải trả nợ gốc, tới kỳ đáo hạn trả nợ gốc mà không có tiền trả thì dân đầu cơ có phải bán tháo không Bác?

Đồng ý với bác. Tôi không cho là hiện giờ nên đầu cơ vào BDS vì khi ép bằng chính sách thì rất khó sống. Nhưng cũng như chia sẻ, từ góc độ kinh tế thì các vận động của thị trường phải là tự nhiên. VN khó lòng bắt trước như TQ, tình hình chúng ta không giống họ, như chuyện covid ấy. TQ dám kiên trì zero covid 2 năm nay vì đâu đó họ có vaccin của họ mặc dù vậy vẫn là thiệt hại không nhỏ, VN ta trước zero covid không vaccin chỉ 4 tháng thì là gần như tuyệt vọng. Đó là sự khác nhau

Theo tôi, chính sách của mỗi nước nên linh hoạt theo điều kiện của đất nước mình mới là khôn ngoan. Chắc bác cũng để ý, mặc dù NN đã nhiều lần muốn kiểm soát BDS nhưng thực tế thì giá BDS càng ngày càng cao lên. Theo tôi đâu đó có thể là chính sách của ta có thể chưa thật sự phù hợp chăng?

Nếu chúng ta nhìn ra nước ngoài, chúng ta có thể thấy BDS của họ lại rẻ hơn ta nếu so sánh giữa thu nhập và giá BDS. Vậy chúng ta có học được gì từ đó không? Tôi rất hy vọng luật BDS sửa đổi sắp tới sẽ đưa ra 1 hướng căn cơ thật sự, nếu không thì chúng ta chỉ cố giết vài ông đầu cơ thì giết luôn những người cần thật

luật về BĐS sắp tới là phải sửa rồi Bác, quốc hội họp lần này cũng đang bàn vấn đề đó Bác ạ. Nhưng sửa luật không phải thời gian ngắn là có thể thực thi được nên tốt nhất bây giờ nếu không có nhu cầu thật thì không nên nhảy vào món BĐS lúc này Bác ạ.

Bác nói rất đúng. Tôi chỉ nói về góc độ tôi nhìn thị trường thôi, và đâu đó đoán thử chơi xem sẽ có gì thay đổi cho vui, vì chuyện gì xảy ra cho kinh tế thì sẽ phản ánh đến CK

Bức này là xưa ông cụ nhà mình hay dùng nhiều nên đóng khung và để lên

Mình bán hết hàng công nghệ rồi , shop nói cũng bán chậm , mình chưa mua thêm
Mua bán bđs cần nhiều vốn , đi vay để mua bán dễ lo lắng còn lướt cọc thì dành cho các bác môi giới chuyên nghiệp , mình không làm được
Các trang mạng về bđs thì không nên xem trang batdongsan.com vì trang này dạo này đăng tào lao hơi nhiều
Vè sòng chứng thì giá có về mo mình cũng vô tư vì đã xác định ngày từ đầu là mất thì thôi
Media chém gió các ý kiến chiên za , toàn là nói chung chung , dự đoán hàng 2 hàng 3 , có chiên za nào nhận mình đã sai đâu ,
Trong các ngành họ sai nhiều nhất là ngành ngân hàng vì họ không nắm được điểm chốt sau đó là ngành bđs vì 2 ngành này liên quan mật thiết với nhau

Khi tiền đc đẩy ra nhiều mà "hạ lãi suất thường đc sử dụng," thì ngay lập tức các tài sản đầu cơ mang tính kì vọng sẽ tăng giá như coin, ck, bds. Trong 1 thị trường ko có gì đặc biệt em thấy 3 cái này đồng pha nhau. Cho nên bản chất khi lãi suất tăng thì ck giảm, bds giảm và coin cũng ko thoát khỏi xu thế đó. Trừ mảng nào đó có bước đột phá về chính sách ví dụ ck nâng hạng thì mới có sự ngược pha với đầu cơ bds và coin mà thôi.Thật khó để nói 100% điều gì sẽ xảy ra trong tương lai, nhưng khi cpi tăng tức lãi suất tăng do ngân hàng vn luôn giữ lãi suất thực dương thì xu hướng lãi suất tăng theo lạm phát là ko tránh khỏi. Và lãi suất tăng là "kẻ thù" của bds, gây áp lực lên dòng tiền lướt sóng và đầu cơ.

Ngoài chợ nhiều thứ tăng cao hơn số thống kê nhiều , bán hàng cũng oải , nhất là vào mùa mưa
Hà Nội ,tp HCM cứ có mưa lớn là ngập lênh láng , mua bán oải lắm , lẩu thập cẩm mà
Có chiên za nào nói đâu

Tôi có dự đoán là thị trường sẽ có thay đổi hôm trước, hiện tại thì chưa thấy ở đâu nói về chuyện thay đổi này. Hiện thông tin này chưa hoàn toàn đảm bảo chính xác nên cũng chưa tiện nói.

Còn theo phản ánh điểm số VNI trên thị trường thì hôm thứ 6 vừa rồi là ngày thay đổi xu hướng. Chúng ta sẽ chờ xem tuần sau thế nào nhé

Tôi có bảo người bạn thế này vào thứ 6

https://tuoitre.vn/nong-dan-lo-buon...nh-6-giai-phap-ha-nhiet-20220529115140914.htm

Em thì hổng biết vĩ mô hay dự đoán như giáo sư và bác @HaiauKhongve , em chỉ hi vọng đất đai hạ nhiệt, chứ cạp đất có ngày con cháu sình bụng vì cái công nghệ lõi quái thai dị hợm