Tản mạn về CPI và TTCK (31)

Hậu duệ Hoài Thanh chăng?

Quá đỉnh ! Anh @HongCK !!.

--- Gộp bài viết, 29/05/2022, Bài cũ: 29/05/2022 ---

He he... Thì hội thoại , là vừa nhâm nhi khà khà , vừa cà kê dê ngỗng qua lại mà lị !!!
Vài hôm nữa xuống đi ! Rượu sẵn còn nhiều !!!

Con lạy cụ FBV ạ Chuyện Gia!

Thật lòng mà nói, ai cũng không muốn đất tăng giá vì lượng tiền nằm trong đất rất cao, nếu so sánh từ thu nhập thì gần như 1 gia đình người dân bình thường không thể mua được, điều này gây nên tình trạng mất đi nguồn lực cho tương lai và tạo nên sự bất bình đẳng trong xã hội

Nhưng cái cần nói ở đây là muốn giảm thì phương cách là gì?

Như trong bài báo mà bác đưa ra thì thứ trưởng bộ CA đưa ra ý kiến về tình hình hiện nay thế này,

"Ông Lê Quốc Hùng, thứ trưởng Bộ *******, thừa nhận hiện nay có nhiều thủ đoạn để mua bán đất thuộc diện quy hoạch: "Đất không thuộc diện quy hoạch, thu gom đất nông nghiệp, tự ý thực hiện thủ tục pháp lý, sau đó xây dựng hạ tầng phân lô dưới hình thức buôn bán bởi sàn giao dịch, kinh doanh đa cấp. Bộ ******* đang tăng cường chỉ đạo các cấp ngành, xử lý tội phạm này, xử lý những giang hồ "cát cứ phân tranh", bảo kê…"."

Kể cũng lạ, giang hồ cát cứ phân tranh, bảo kê mà qua được mắt chính quyền thậm chí tự thực hiện thủ tục pháp lý, sau đó xây dựng hạ tầng phân lô dưới hình thức buôn bán bởi sàn giao dịch, kinh doanh đa cấp. thì thật là quá là ... giang hồ nào mà có khả năng hơn cả chính quyền thế?

Vậy lần này mình cần sửa cái gì để giải quyết tận gốc nguyên nhân giá BDS tăng liên tục theo bác? Có phải do giang hồ thao túng mà khiến giá BDS lên cao không? Hay chúng ta chỉ nên "kiểm soát tín dụng" vào BDS?

Nếu không nhìn đúng nguyên nhân thì sẽ dẫn đến sai về giải pháp là chắc chắn

Tôi không hề nói là lên hay xuống đâu nhé. Tôi chỉ nói đúng thế này,

"Hôm nay có thể quyết định xu hướng tiếp theo"

Tôi cũng phải xem tuần sau mới rõ được, nên bác phải tự nhìn theo con mắt bác thôi

PS: hôm nay đoán thì hơi liều vì cuối tuần có nhiều tin, nhưng tôi cứ đoán sáng thứ 2 cao nhất là 0.5% đã. Nếu sai thì xin lỗi bác sau nhé

Bình thường thấy anh comment rất ngắn gọn với cái sheeet kinh điển, em cứ nghĩ anh HongCK là một người chỉ biết các con số. Hôm nay đọc thơ anh mới thấy thật khâm phục. Nhà tản mạn nhiều nhân tài quá. Em bình thường chỉ biết dựa cột nghe thôi, nhưng hôm nay phải phát biểu cảm nghĩ, mong rằng các anh, chị sẽ luôn chia sẻ một cách vô tư như thế này để tụi em tiếp tục có chỗ học hỏi, phấn đấu

Đúng như bác nói, nếu chỉ nhìn vào cổ tức so sánh với lãi suất, với lạm phát thì tỷ suất chỉ 2-3% không đáng để đầu tư không có gì sai, tuy nhiên mỗi người một tiêu chí chọn cổ, với tôi cổ tức tiền mặt là điều kiện cần để từ đó đến các tiêu chí khác, tôi bắt đầu mua cổ từ năm 2010 đã trả qua nhiều lần tt như vừa rồi cảm nhận được phần nào sự khốc liệt của thị trường. Tôi cầm cổ thường xác định cầm dài ít nhất vài tháng nên lựa chọn công ty trả cổ tức tiền mặt đều là đề phòng rủi ro xấu nhất khi giá cổ xuống quá không thể bán được cầm dài hàng năm cũng có một khoản cổ tức đều yên tâm. Tôi đã từng cầm hag 5 năm giai đoạn 2015-2020 vì thấy giá rẻ và tin tưởng lãnh đạo, 5 năm đó ngoài chờ đợi giá cổ tăng thì ko có bất kỳ một lợi ích nào khác, nếu thay vào đó có cổ tức tiền mặt dù nhỏ thôi cũng an ủi phần nào, cổ tức tiền mặt theo quan điểm cá nhân tôi nó còn là tiêu chí cao nhất đánh giá cái tâm của ban lãnh đạo, họ đưa cái mà họ chi phối được trả cho cổ đông, những người đồng hành với họ. Nhưng đương nhiên nó mới chỉ là điều kiện cần, mà còn cần các tiêu chí khác, như 2. Tăng trưởng vì nếu ko có tăng trưởng sẽ ko thu hút được sự chú ý, tiêu chí tăng trưởng là tiêu chí số đông lựa chọn, 3. nợ vay, nếu hệ số nợ lớn quá rủi ro, các nhà đầu tư tổ chức, chuyên nghiệp rất ngại những cty hệ số nợ/vốn chủ sở hữu lớn quá, 4. thiên thời đây là cái bấy lâu nay được nhắc đến rất nhiều, nó có thể giúp giá cổ biến động nhanh trong thời gian ngắn, ví dụ như covid làm gia tăng lượng vận chuyển hàng hoá đường biển, sự kiểm soát dịch các cảng làm tốc độ luân chuyển tàu cont chậm lại dẫn đến thiếu cont làm giá cước vận tải cont tăng phi mã và năm 2021 nhóm vận tải cont như hah, vna ... giá cổ biến động thế nào mọi người đã thấy. Đây là quan điểm cá nhân bác ạ

@FBV trước nay toàn làm thơ ngẫu hứng rất tài . Chị đồ rằng cậu ấy đọc phân tích thơ của em mới nhận ra bài thơ của mình nó hay đến vậy đấy .

Ui , thật kg uổng xưa nay BY gọi Hồng Tiền Bối !
Phong thái trong những bài thơ của bác luôn có sự ung dung tự tại nhưng cũng kg kém phần lãng mạn . Nhạc bác post cũng vậy . Rất hay ạ ! .

Thơ hay, người cảm tuyệt vời.
Thế nên nhiều khi “Tri giao nghĩa nặng” tìm hoài không thấy, rồi nhận ra nhau chỉ qua một áng tâm tình được thấu hiểu trọn vẹn.

Em cũng có cùng suy nghĩ với chị @Binh Yen là anh @FBV sẽ thấy yêu bài thơ của mình hơn sau khi đọc dòng cảm xúc của @Ube989

Đúng là một ngày Chủ nhật nên thơ

Bà con nào nghĩ nhà đất luôn lên ngon thì mua đê ,
Dạo sau này ít thổi nhà , đa số thổi đất , Chỉ thổi đất vùng xa , hay ở các tỉnh , lanh quanh vẫn vậy, chú ý điểm này
Mình nghĩ tha hồ thổi đất , ai lỗ ráng chịu , không
thiếu đất để làm nhà đâu , đọc media hay nghe chiên za làm gì , cứ đi thử vùng xa hay các tỉnh là biết , nhiều thứ nghe nói vậy mà không phải vậy
Mình biết có CTY nhỏ về bđs đang khóc ròng vì ôm ít đất ở Bến Tre , làm xiếc ,đóng kịch hoài mà vẫn chưa bán được , còn các môi giới bđs thì ôi thôi đủ trò để kiếm chứt hoa hồng
Hãy đi và xem thử , đi buổi chiều tối hay khi trời mưa sẽ cảm nhận rõ
Mình khẳng định là không thiếu đất để làm nhà ,
Hi hi

Đất thì khó có khả năng tăng vào thời điểm này, đặc biệt đất tỉnh xa, hiếm ai dám cầm đèn chạy trước oto bây giờ. Hiện tại tôi chỉ đang suy nghĩ nó có giảm không và nếu giảm thì khoảng bao nhiêu thôi bác ạ