Tản mạn về CPI và TTCK (31)

Mình nghĩ khác , điều rủi ro nhất à cho bđs vay với
thời gian vay trung han và dài hạn trong khi nguồn vốn chủ yếu là ngắn hạn
Ngân hàng bây giờ đã khác xưa , không ai
, không ngành hàng nào có thể mang ngân hàng ra làm con tin được
Bđs sẽ tiếp tuc được ngân hàng nhà nước chăm kỹ.

- Đồng ý với anh là như thế...Nhưng ở đây ko phải là mang ngân hàng ra làm con tin...! Mà là đặc thù của các khoản vay ở VN đều đảm bảo bằng BDS...nó là 1 vấn đề lớn, dù muốn hay ko thì cũng phải cẩn thận với việc kiểm soát nó....Cỡ như china mà xiết được bao lâu, giờ cũng phỉa kích thích lại...
- CÒn chuyện mấy ông Bank dùng vốn ngắn cho vay dài là chuyên của mấy ông ý, bản thân nếu tách riêng ngành bds ra thì với số liệu đã công bố thì nó ko phải là vấn đề gì to lớn mà phải rêu rao ko cho tín dụng vào bds....Để rồi xem, cũng phải mở thôi...
- Mới đi dạo TPHCM 1 vòng...nhìn xơ xác hẳn so với trước đây..., để xem sắp tới nguồn thu nhân sách địa phương từ đâu nhé....Rồi cũng lại là đất đai thôi...

Tín dụng BĐS thì phải hiểu theo là vay để mua BĐS chứ đâu có phân loại theo Tài sản thế chấp. TTCK và dư luận xã hội thì đều là đám đông và hay phản ứng thái quá, quá đà các câu chuyện chứ theo mình việc phát triển kênh trái phiếu cũng như cho vay tín dụng bđs tiêu dùng - mua nhà để ở... là tốt và giúp cho nền kinh tế cũng như doanh nghiệp, người dân tốt lên. Nhà nước chắc hẳn cũng biết rõ điều đó nên họ cũng chỉ là đang làm sạch thị trường trái phiếu và ngăn tình trạng cho vay đầu cơ BĐS - chủ yếu là bđs đất nền vùng ven. Báo chí, truyền thông thì đang làm ầm lên gây hoang mang và ảnh hưởng xấu tới TTCK rất nhiều doanh nghiệp tốt, kinh doanh vẫn đang rất tốt mà giá cổ phiếu thì lại bị giảm mạnh bởi tâm lý đám đông như thế này. Tiêu biểu như Tcb, Nlg...

Hi hi phải đi vào lao đông có chất xám thì mới không sa lầy bẫy thu nhập trung bình , các bác lãnb đạo biết điều này
Năm nay ngân hàng nhà nước đã có quy định cứng tỷ lệ cho bđs vay trong tín dụng , họ đẵ tính toán kỹ , bố bảo cũng không ngân hàng nào dám vì phạm ,kể cả ngân hàng tây lông ở VN
Ngân hàng nhà nước không mở thêm tỷ lệ cứng này
Còn các CTY bđs có banh xà rông thì ngân hàng vẫn bình thường nếu ngân hàng làm đúng yêu cầu của ngân hàng nhà nước , còn không sẽ vô trỏng
Làm sao mà ngân hàng nhà nước không tính đến nguồn thu khi ra các quy định
Ngân hàng nhà nước luôn đi trước 1 bước và đều có sự chấp thuận của các bác lãnh đạo cao nhất
Bđs có thể không ổn định nhưng ngân hàng phải ổn định

Mình đồng ý vói bác

Mỗi tội in giấy nhiều quá bác à , in sẵn để đón usd sắp tới vào hay sao ý , còn ai đang có sẵn hàng thì chỉ thấy chật nhà thôi !

OK bác ,đang ôm đot cao OCB nè

Nợ cho vay bđs sẽ có một phần bđs đảm bảo mà, nợ xấu <2% thì sợ cái nỗi gì, em cho cộng thêm nợ nhóm 2 khoảng <5% nữa nhé. Đó là hoạt động bình thường.
Nợ xấu cho vay tiêu dùng, ko có tài sản đảm bảo gì mà <5% vẫn có thể kê cao gối ngủ. Vậy sao các bác lại lo lắng nợ xấu có 1-2% ?. Bank nào mà dám trả cổ tức bằng tiền năm 2022 thì chả phải lo về nợ xấu, nợ tiềm ẩn các bác ạ. Cứ thoải con gà mái đi.
Các Dự án bđs mà hồ sơ pháp lý ngon lành em vẫn chơi bởi cho vay các mục đích khác thì vẫn phải đòi bđs để thế chấp thôi. Vấn đề là mình xác định mức cho vay bao nhiêu cho an toàn, dễ thu đc nợ là ok. Khi nào chuyển Nợ xấu thì lôi ra phát mại. Các dự án có pháp lý đầy đủ, đầy người mua, mà còn thu đc thêm cả đống lãi/phí quá hạn cao ngất. Đừng quá bận tâm khi nợ xấu mới chỉ có <2%. Các bác nhìn xem các bank mà nợ xấu thực chất từ 1-2% có ông nào tăng trưởng lợi nhuận dưới 20% không?

Chuẩn bác.

Ngân hàng nhà nước có hướng dẫn thế nào là tín dụng bđs thì phải. Các bác sớt 1 cái là ra ngay ấy mà. Các bác là cá nhân vay mua nhà ở (là bđs) vẫn ok nếu bác có đủ nguồn trả nợ, có xiết gì đâu.