Tản mạn về CPI và TTCK (31)

Mình đồng ý vói bác

Mỗi tội in giấy nhiều quá bác à , in sẵn để đón usd sắp tới vào hay sao ý , còn ai đang có sẵn hàng thì chỉ thấy chật nhà thôi !

OK bác ,đang ôm đot cao OCB nè

Nợ cho vay bđs sẽ có một phần bđs đảm bảo mà, nợ xấu <2% thì sợ cái nỗi gì, em cho cộng thêm nợ nhóm 2 khoảng <5% nữa nhé. Đó là hoạt động bình thường.
Nợ xấu cho vay tiêu dùng, ko có tài sản đảm bảo gì mà <5% vẫn có thể kê cao gối ngủ. Vậy sao các bác lại lo lắng nợ xấu có 1-2% ?. Bank nào mà dám trả cổ tức bằng tiền năm 2022 thì chả phải lo về nợ xấu, nợ tiềm ẩn các bác ạ. Cứ thoải con gà mái đi.
Các Dự án bđs mà hồ sơ pháp lý ngon lành em vẫn chơi bởi cho vay các mục đích khác thì vẫn phải đòi bđs để thế chấp thôi. Vấn đề là mình xác định mức cho vay bao nhiêu cho an toàn, dễ thu đc nợ là ok. Khi nào chuyển Nợ xấu thì lôi ra phát mại. Các dự án có pháp lý đầy đủ, đầy người mua, mà còn thu đc thêm cả đống lãi/phí quá hạn cao ngất. Đừng quá bận tâm khi nợ xấu mới chỉ có <2%. Các bác nhìn xem các bank mà nợ xấu thực chất từ 1-2% có ông nào tăng trưởng lợi nhuận dưới 20% không?

Chuẩn bác.

Ngân hàng nhà nước có hướng dẫn thế nào là tín dụng bđs thì phải. Các bác sớt 1 cái là ra ngay ấy mà. Các bác là cá nhân vay mua nhà ở (là bđs) vẫn ok nếu bác có đủ nguồn trả nợ, có xiết gì đâu.

Sáu giải pháp ổn định thị trường chứng khoán của Bộ Tài chính
1 giờ trước

Bộ Tài chính nhìn nhận trên thị trường cổ phiếu, thị trường chứng khoán phái sinh xuất hiện các hiện tượng thao túng giá, làm giá ngày càng tinh vi...
https://image.*********.vn/2022/06/...ung-khoan-cua-bo-tai-chinh_20220607064909.png

Trong báo cáo gửi tới các đại biểu Quốc hội tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khoá XV, Bộ Tài chính đã chỉ ra nhiều bất cập trên thị trường chứng khoán.

Trong đó, tính tuân thủ của một số doanh nghiệp phát hành chưa cao, có doanh nghiệp cố tình vi phạm và thông đồng với các công ty chứng khoán, tổ chức cung cấp dịch vụ để thực hiện các hành vi gian lận trên thị trường.

THỊ TRƯỜNG TĂNG TRƯỞNG QUÁ NHANH ĐÃ PHÁT SINH NHIỀU HÀNH VI VI PHẠM TINH VI, GIAN LẬN

Theo Bộ Tài chính, nhận thức của nhà đầu tư còn nhiều hạn chế, đặc biệt là các nhà đầu tư cá nhân. Mặc dù đã được thông tin, tuyên truyền, cảnh báo nhiều lần nhưng họ vẫn đầu tư theo tâm lý đám đông, theo tin đồn, chưa có kinh nghiệm phân tích, khả năng quản lý tài chính, đầu tư, thậm chí có nhiều cá nhân đã đầu tư theo hình thức hợp đồng góp vốn, do đó, không được coi là chủ sở hữu trái phiếu.

Cùng đó, tính tuân thủ và đạo đức nghề nghiệp của một số tổ chức cung cấp dịch vụ chưa cao. Một số tổ chức trung gian (ngân hàng thương mại, công ty chứng khoán) cung cấp thông tin không đầy đủ để lôi kéo khách hàng cá nhân, có trường hợp hỗ trợ lập hồ sơ chào bán có thông tin chưa chính xác, hoặc hỗ trợ hợp thức hóa hồ sơ xác định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để được mua trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Thị trường chứng khoán tăng trưởng quá nhanh trong 2 năm gần đây phát sinh nhiều hành vi vi phạm tinh vi, gian lận quy định pháp luật. Trong khi đó, quy định về mức xử phạt còn nhẹ, chế tài xử phạt chưa đủ tính răn đe. Quy định về thẩm quyền của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước khi kiểm tra, thanh tra chưa đảm bảo khả năng giám sát toàn diện đối với những hành vi vi phạm mới phát sinh; điều kiện phát hành trái phiếu và điều kiện trở thành nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp tại Luật Chứng khoán đang tương đối thấp.

Thị trường vẫn trong giai đoạn đầu phát triển nên còn bị ảnh hưởng nhiều bởi yếu tố tâm lý; trước tác động của các thông tin quốc tế và trong nước bất lợi, các tin đồn thất thiệt, lo ngại về yếu tố dòng tiền, áp lực lạm phát nên thị trường chứng khoán có nhiều phiên giảm mạnh thời gian gần đây.

6 GIẢI PHÁP ĐỂ THỊ TRƯỜNG PHÁT TRIỂN MINH BẠCH, BỀN VỮNG

Theo Bộ Tài chính, sáu giải pháp được đưa ra nhằm phát triển thị trường chứng khoán theo hướng minh bạch và bền vững.

Thứ nhất, trong thời gian tới sẽ phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các bộ, ngành liên quan bám sát thực tiễn, điều hành chủ động, linh hoạt, phối hợp chặt chẽ chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ và các chính sách vĩ mô khác để giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, tạo điều kiện ổn định, phát triển nhanh, bền vững thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp.

Cùng đó, lên kế hoạch rà soát đồng bộ từ Luật đến các Nghị định và văn bản hướng dẫn để tăng cường minh bạch thông tin, đảm bảo các quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể tham gia thị trường. Đối với các văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Bộ Tài chính, sẽ tập trung rà soát để đề xuất sửa đổi các chính sách nhằm quản lý chặt chẽ hoạt động của các công ty chứng khoán, nâng cao trách nhiệm của các tổ chức cung cấp dịch vụ, tổ chức kinh doanh chứng khoán.

Thứ hai, đối với trái phiếu doanh nghiệp, hiện nay Bộ Tài chính đang nghiên cứu để sớm trình Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định số 153/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 về chào bán, giao dịch Trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán Trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế, trong đó tập trung vào quản lý chặt chẽ việc xác định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, việc đầu tư của nhà đầu tư cá nhân; giám sát phương thức phân phối trái phiếu để tránh việc bán cho nhà đầu tư không đúng đối tượng; yêu cầu xếp hạng tín nhiệm; tăng cường trách nhiệm và có biện pháp quản lý giám sát các tổ chức trung gian.

Đồng thời, Bộ Tài chính đã có kế hoạch rà soát Luật Chứng khoán, Luật Doanh nghiệp để sửa đổi các quy định về điều kiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp, điều kiện về nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, các biện pháp và chế tài xử phạt để tăng tính răn đe; và thẩm quyền của Uỷ ban Chứng khoán trong giám sát dòng tiền và quản lý, giám sát các hoạt động trên thị trường chứng khoán.

Thứ ba, về tổ chức điều hành thị trường, Bộ Tài chính sẽ tập trung nâng cao chất lượng hàng hóa, thúc đẩy cổ phần hóa, thoái vốn doanh nghiệp Nhà nước gắn với niêm yết trên thị trường chứng khoán, tăng cường tính tuân thủ của các doanh nghiệp trên thị trường. Khẩn trương thiết lập thị trường giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Thứ tư, tăng cường tổ chức thanh tra, kiểm tra các doanh nghiệp phát hành và công ty chứng khoán cung cấp dịch vụ; phối hợp với Ngân hàng Nhà nước trong quản lý, giám sát việc các tổ chức tín dụng phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các cơ quan ******* trong xác minh, điều tra, xử lý các vụ việc thao túng, phối hợp xử lý các tin đồn thất thiệt, sai sự thật, cung cấp thông tin cho cơ quan ******* khi có các dấu hiệu nghi ngờ trong quá trình thanh, kiểm tra.

Thứ năm, để cải thiện chất lượng cầu đầu tư, bộ sẽ thúc đẩy việc hình thành và hoạt động của các định chế đầu tư chuyên nghiệp và nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, ưu tiên phát triển nhà đầu tư dài hạn như các quỹ đầu tư, các quỹ hưu trí tự nguyện, doanh nghiệp bảo hiểm...

Thứ sáu, tăng cường đào tạo, phát triển nhà đầu tư cá nhân có đầy đủ kiến thức khi tham gia thị trường thông qua công tác truyền thông, tăng cường cung cấp thông tin chính thống giúp nâng cao nhận thức, hiểu biết và kỹ năng tài chính của nhà đầu tư.

Tùng Thư
VNECONOMY

--- Gộp bài viết, 07/06/2022, Bài cũ: 07/06/2022 ---

Tăng sức chống chịu của nền kinh tế
07-06-2022 - 07:58 AM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư


5 tháng đầu năm, kinh tế vĩ mô của Việt Nam tiếp tục ổn định, lạm phát được kiểm soát. Song tăng sức chống chịu, xây dựng nền kinh tế độc lập, tự chủ là vấn đề cấp thiết.

Quan trọng là ko xiết, giá BDS cứ tăng, quả bóng to hết mức lúc đấy 1 m2 đất tương đương ...1m3 vàng thì nó sẽ ra sao????, vì lúc đó thế chấp đất tại ngân hàng khác gì ngân hàng ôm cục than cuối cùng, nổ banh xác. Kiểu gì thì kiểu xiết ở Vn thì nó cũng còn hơn cả kích thích BDS ở Sing hay ở Mỹ, xiết le lưỡi thì dân cũng chưa chắc mua nổi cái nhà mà ở đâu.
Mình cứ nói quan trọng hóa lên, các cụ đi làm nếu ko đc cha mẹ 2 bên bồi đắp, tay trắng lấy nhau lập nghiệp, nào là xã hội ổn định, ko thất nghiệp, nào là có áo đẹp cơm no, nào là con cái đc đi học... rồi cuối cùng toàn bộ tiền tích sản bao năm cuối đời đủ mua cái nhà để ở. Vậy rốt cuộc cuộc cuối cùng ở VN tất cả bao lĩnh vực thăng hoa cũng chỉ để đổ tiền mua cái nhà.... điều đó thật quái thai.
lương cao ư, tháng để ra 1-20 triệu ư, tưởng mình có tiền ư??/ khong nhé. Đang đi làm không công thôi, cuối đời số tiền đó đưa ra mua nhà ... đấy.
Phát triển BDS thực thì kích thích xã hội, nhưng ngày theo ngày khái niệm này đang bị đánh tráo, để phục vụ giới đầu cơ, làm giàu, 1 cú lừa vĩ đại biến người lao động thông thường thành kẻ làm công tới hết đời mà thôi.

Như vậy là lỗi của ngành BDS à hay lỗi của việc điều tiết dòng tiền trong xã hội??? Bản thân ngành bds nó ko có lỗi...Lỗi ở cách người ta vận hành...!

ngành BDS nó chỉ là 1 lĩnh vực " chết" vì nó ko có tư duy, cũng như vụ giết người thì ko bắt lỗi cho con dao bao giờ cả. Chính xác nó là lỗi của cơ quan quản lý mà ở Vn là có tính hệ thống. ý em đang nói ở đây là, xiết bds thì về lâu dài phần đông dân đỡ khổ, trong ngắn hạn sẽ mất một thời gian để thích nghi. Quan trọng là cái đội 20% số người chiếm 80% của cải ở Vn họ ko muốn thế, chứ muốn thì ko hề khó. Kiểu như lão Trà xanh trình độ "ha vớt" nhưng làm thì kém hơn cả nông dân trường làng, là vì họ quá thông minh, thông minh đến mức làm cho người ta hiểu rằng mình dốt...
Cái này em cũng trao đổi theo quan điểm chủ quan cá nhân thôi. Dù sao cũng vẫn hi vọng tiền đc đưa nhiều hơn vào công nghệ lõi, vào khoa học kĩ thuật...bơi ao làng mãi thật sự là nản.
Đồng ý là theo quá trình đô thị hóa và hội nhập của Vn sau cải cách thì giá BDS phải tăng, nhưng cũng như cổ phiếu nó phải có định giá, công thức này kia thì mấy ông chinh sách nói giỏi, nhưng giới tinh hoa 2 vk ck ở Vn học đại học xong đi làm mấy chục năm sau mới mua nổi nhà thì quá quái thai