Tản mạn về CPI và TTCK (32)

Cảm ơn các bác,đã chia sẻ kinh nghiệm rất hay. Thật may sao khi tìm dc đúng thứ mình tìm.

- Ít thôi chứ ko nhiều trường hợp như thế !
- DN Bđs mà tích luỹ quá khứ tốt . Không tham lam sản lượng đến mức để nợ vay, nợ phải trả quá lớn ... Hoặc lao theo huy động thái quá ... Thì khi gặp giai đoạn trầm cảm chút , vòng quay sản lượng - SL tiêu thụ chậm chút , là khó về tài chính ngay !
- DN bđs mà hệ số thanh toán nhanh tốt thì vừa ko rủi ro , vừa cạnh tranh tốt , vừa có đk nâng cao chỉ tiêu LN/DT do chi phí vốn thấp .

Dạ đúng rồi bác ạ, bẫy P/B được A.7 và ông Dũng THM sử dụng quá khéo vào nhóm bđs tháng 11 12 năm ngoái để lùa gà trên sàn và bán các bđs nhỏ vệ tinh quanh phú quốc và thủ thiêm ! Họ lợi dụng giá trị bđs thực chất là rất vô hình mà cũng hữu hình thổi da trâu, vin vào các dự án bđs chưa được triển khai làm mồi câu, ai cũng nghĩ vài nghìn, triệu tỷ , nhưng bản thân các doanh nghiệp này lại vay tiền quay quá nhiều vòng, dòng tiền ngắn hạn đọng theo tài sản bất động, nợ ngắn hạn bị kép và đổ vỡ khi 1 mắt xích bị hóc ....cụ thể đến khi 1 lần đáo hạn ko trả nổi là doanh nghiệp bđs và tín dụng, nhà đầu tư đội nón lơ ngơ ngồi trên đống đất ngàn tỷ, triệu tỷ chết đói, giá cp quay về thời điểm xuất phát sau khi tăng trưởng 200 đến 1000% trong thời gian ngắn !

- Comment này , @vvaa83 nói về " Địa hạt Chứng khoán " rồi . ( Chứ ko phải nói về tài chính DN . Thị giá là cái nằm bên ngoài DN . Rất ít liên quan tới nội tại DN . Chỉ liên quan chút đến CP quỹ - ngày trước được mua bán - . Hoặc thị giá là đk để phát hành khả thi ...v.v... ) .
- Ví dụ , Tập đoàn bđs của TQ , có thể có Bookvalue tốt ... Có thể có thị giá tốt trước khi đối diện nguy cơ phá sản ... Vậy, P và B không liên quan trong câu chuyện đang đề cập .

Chuẩn !
- Đánh giá đất đai , sản lượng tiêu thụ dự báo của dự án ... Rồi xem đấy là "đâu đó quanh cái vốn hoá của Cty Bđs " ... Chính là cái HANG CUA sơ đẳng nhất để lùa người ngoài ngành kinh tế tài chính .
Không có bất kỳ loại hang Cua nào thô thiển đến thế , nhưng lại làm cho khá nhiều thành viên tin vào điều đó .
Rất nguy hiểm ! Nguy hiểm cả cho thị trường !
Cho nên, đáng lý ra , nội dung đó phải được truyền thông sớm hơn .
******
( Nhà TM có đề cập câu chuyện này nhiều lần ... )

Cảm ơn các bác, em thấy thật may mắn khi biết và tham gia trong pic này

Mua chứ nếu như vốn Hoá nó chỉ ở 200-300 tỷ, thì Mua tốt. Thẩm định Giá theo FCFF, hay theo cách thẩm định theo tài sản/ nợ. Nếu như tổng tài sản - tổnh nợ mà nó x2-10 lần vốn chủ sở hữu thì vẫn mua Tốt thôi. Mua xong về bán tài sản, chia tiền hết mà KDC là 1 vi dụ điển hình

Rất nhiều cụ tham gia F ko để ý mấy pic đầu tiên. Cụ hãy bỏ ít thời gian đọc pic của cụ @eyolf đầu trang chủ rồi quay lai nhà TM cho ý kiến nhé! Phân tích cơ bản - Back to BASIC.

Hi hii mình nghĩ mua bán bđs vào hoạt động ít chất xám rồi , bà con nào nghĩ giá luôn tăng ngon thì mua để bán đê
Khi mua bán bđs nhớ nghĩ cái nền là gì , media và chiên za nhiều khi biết mà họ không nói vì nói ra bể mánh họ , kể cả các CTY chuyên ngâm cứu về bđs